Verdict de l'Observatoire
107 sources ouvertes certifiées
🏆 Avantage global : Saint-Estève
L'indice composite de stress résidentiel s'établit à 53/100 à Pia contre 43/100 à Saint-Estève (écart net de 10 points). La sécurité, l'accès aux soins et la densité environnementale orientent cette bascule.
Pia
58.2 /100
Saint-Estève
61.2 /100
Critères de décision par profil :
- Privilégier Saint-Estève pour : le calme, la sécurité du quotidien et un environnement propice aux familles.
- Privilégier Pia pour : l'effervescence culturelle, la vie nocturne et l'offre universitaire.
Tableau Comparatif Multicritères
| Indicateur | Pia | Saint-Estève | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix Moyen Immobilier (DVF) | 2 502 €/m² | 2 409 €/m² | Saint-Estève |
| Indice de Stress Résidentiel | 53 / 100 | 43 / 100 | Saint-Estève |
| Note Sécurité & Sérénité | 7 / 10 | 7 / 10 | Pia |
| Couverture Médicale (APL) | 60 % | 60 % | Pia |
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