Vivre à Saint-Brice-sous-Forêt (Val-d'Oise)
Saint-Brice-sous-Forêt, 15 209 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Virginie Prehoubert (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Saint-Brice-sous-Forêt, avant de parcourir le détail.
- Population
- 15 209 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Plaine Vallée INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 574 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Saint-Brice-sous-Forêt
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Saint-Brice-sous-Forêt : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces15 boulangeries, 4 pharmacies, 64 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 94 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 093 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 79 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger890 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité5,9 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,9 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 97 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 44,17 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 70 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 844 €/m² (354 ventes), appartement 3 081 €/m² (428 ventes), loyer appart 17,79 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -1,4 %, appartement +2,5 %.
Logement & services publics
1 109 logements sociaux (RPLS).
4,4 % de logements vacants, 0,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
13.4 % de passoires (F-G) sur 763 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 44,17 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 6,29 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 30 % des communes françaises.
Dette communale : 496 €/hab. · Investissement : 293 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 43 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
10 établissements (4 maternelles, 4 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 104,3 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 82,2 %.
4 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 98 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CLINIQUE LA NOUVELLE HELOISE, à 1,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
4 pharmacies d'officine (FINESS).
50 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
64 restaurants · 15 boulangeries (INSEE BPE).
4 agences bancaires · 1 bureau de poste · 21 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Virginie Prehoubert (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Plaine Vallée · Canton de Deuil-la-Barre.
Participation électorale : 64,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
2 510 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Paris · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 94 m en moyenne (60 à 175 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gare SNCF : Sarcelles - Saint-Brice.
9 stations de recharge électrique (201 points de charge).
10 accidents corporels de la route sur l'année.
2 radars routiers (sécurité routière).
Internet
99,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 13 sites 4G et 13 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
647 équipements et services (BPE INSEE), dont 115 commerces.
Sport & loisirs : 4 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 3 monuments historiques protégés (base Mérimée).
432 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 322 commerce et services, 16 industrie, 54 construction.
373 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
5,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,9 cambriolages pour 100.
Risques naturels
10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations et 4 sécheresses. Dernier événement : avril 2022.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
32,01 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
11,6 °C de température moyenne annuelle, 1 499 h de soleil/an.
Hiver 5,3 °C, été 19,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
18 jours chauds (≥30 °C)/an · 34,5 jours de gel/an · 744 mm de pluie/an (123 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
98,8 % de prélèvements conformes sur 12 mois (253 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 12 mai 2026.
Énergie solaire
1 030 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 203 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
957 hab. (min) · 15 209 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -1,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 15 209 habitants, indice de jeunesse 2,26 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 73,1 % de familles avec enfants.
59,5 % de propriétaires, revenu médian 25 120 €/an, chômage 12,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (23,4 %) · 28 % de ménages d'une personne.
37,4 % de diplômés du supérieur.
1 065 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Roissy : 9,6 % (INSEE, 2025).
233 naissances en 2025 · 101 décès en 2025 (INSEE, état civil).
64,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
13 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
6 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 22 % (CAF 2024, Insee 2022).
51 emplois pour 100 actifs résidents (3 290 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Saint-Brice-sous-Forêt
Saint-Brice-sous-Forêt est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France.
Source : l'article « Saint-Brice-sous-Forêt » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Saint-Brice-sous-Forêt
Se loger coûte cher : 17,79 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 081 € en médian pour les appartements (782 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
La classe d'âge la plus représentée à Saint-Brice-sous-Forêt est celle des 0-14 ans, et 73,1 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
647 équipements et services pour 15 209 habitants (42,5 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Saint-Brice-sous-Forêt
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Saint-Brice-sous-Forêt.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 499 heures de soleil par an, Saint-Brice-sous-Forêt se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 6 km² avec une altitude moyenne de 94 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 574 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Annonces Immobilières à Saint-Brice-sous-Forêt
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Saint-Brice-sous-Forêt
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Saint-Brice-sous-Forêt (Val-d'Oise).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Plaine Vallée (Canton de Deuil-la-Barre).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Paris
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 94 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 499 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 0,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 10 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Saint-Brice-sous-Forêt
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Saint-Brice-sous-Forêt ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 574 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Saint-Brice-sous-Forêt ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Saint-Brice-sous-Forêt ?
Le taux de faits enregistrés est de 59,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Saint-Brice-sous-Forêt ?
98,8 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Saint-Brice-sous-Forêt ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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