Vivre à Rebais (Seine-et-Marne)
Rebais, 2 289 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Benoît Carré (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Rebais, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 289 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC des Deux Morin INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 892 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Rebais
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Rebais : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces3 boulangeries, 1 pharmacie, 4 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 78 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 35,45 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 70 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 89 % des communes françaises
- La sécurité3,7 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 86 % des communes françaises
- Se loger550 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 79 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Ce qu'on gagne1 788 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 72 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 999 €/m² (102 ventes), loyer appart 10,94 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -13,4 %.
Logement & services publics
177 logements sociaux (RPLS).
10,9 % de logements vacants, 1,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
33.4 % de passoires (F-G) sur 521 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 35,45 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 17,35 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 70 % des communes françaises.
Dette communale : 808 €/hab. · Investissement : 186 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 23 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
4 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 97,9 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 97,6 %.
Santé
1,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 21 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : ANNEXE COULOMMIERS LRS DAF, à 10,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
4 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 1 bureau de poste · 2 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Benoît Carré (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC des Deux Morin · Canton de Coulommiers.
Participation électorale : 59,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
208 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Coulommiers · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 168 m en moyenne (119 à 187 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
4 stations de recharge électrique (90 points de charge).
Internet
97,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
108 équipements et services (BPE INSEE), dont 17 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
93 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 51 commerce et services, 13 industrie, 14 construction.
45 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juillet 2024.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
6,01 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
11,7 °C de température moyenne annuelle, 1 515 h de soleil/an.
Hiver 4,1 °C, été 18,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
12 jours chauds (≥30 °C)/an · 66,1 jours de gel/an · 749 mm de pluie/an (126 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (12 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 9 avril 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 147 hab. (min) · 2 289 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -13 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 289 habitants, indice de jeunesse 1,25 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 59,5 % de familles avec enfants.
61,7 % de propriétaires, revenu médian 21 460 €/an, chômage 12,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (20,7 %) · 30 % de ménages d'une personne.
13,7 % de diplômés du supérieur.
170 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Coulommiers : 6,1 % (INSEE, 2025).
14 naissances en 2025 · 28 décès en 2025 (INSEE, état civil).
59,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
14 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 25 % (CAF 2024, Insee 2022).
89 emplois pour 100 actifs résidents (807 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Rebais
Rebais est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Source : l'article « Rebais » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Rebais
Le marché s'échange autour de 1 999 €/m² en médian pour les maisons à Rebais, sur 102 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
La classe d'âge la plus représentée à Rebais est celle des 0-14 ans, et 59,5 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Le niveau de vie médian s'établit à 21 460 €/an, soit 18 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 12,9 % au recensement.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (33,4 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,5 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Rebais est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Rebais
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Rebais.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 515 heures de soleil par an, Rebais se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 11 km² avec une altitude moyenne de 168 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 892 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Rebais
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Rebais.
Annonces Immobilières à Rebais
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Rebais
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Rebais (Seine-et-Marne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC des Deux Morin (Canton de Coulommiers).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Coulommiers
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 168 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 515 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 % · 4 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Rebais
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Rebais ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 892 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Rebais ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Rebais ?
Le taux de faits enregistrés est de 36,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Rebais ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Rebais ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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