Vivre à Pontault-Combault (Seine-et-Marne)
Pontault-Combault, 38 258 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Gilles Bord (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
3 911 €/m² en moyenne (287 ventes, DVF), loyer appart 16,83 €/m².
Sécurité
49,6 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 4,5 cambriolages/1000.
Éducation
22 établissements (11 maternelles, 11 élémentaires, 3 collèges, 1 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 110,8 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 90,5 % · bac : 90 %.
5 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 336 équipements de santé.
9 pharmacies d'officine (FINESS).
64 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
1 616 équipements et services (BPE INSEE), dont 205 commerces.
Culture : 1 cinéma, 2 bibliothèques (ministère de la Culture, CNC).
1 161 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 776 commerce et services, 50 industrie, 226 construction.
514 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 3 hôtels (INSEE).
Impôts locaux
Taxe foncière 50,08 % (moyenne dept : 41,3 %), ordures ménagères 9,25 %.
Dette communale : 780 €/hab. (2023).
Mobilité
15 stations de recharge électrique (523 points de charge).
31 accidents corporels de la route sur l'année.
Eau potable
94,7 % de prélèvements conformes sur 12 mois (57 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 3 avril 2026.
Prix de l'eau : 2,52 €/m³ TTC (SISPEA, 2018).
Risques naturels
17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 8 sécheresses. Dernier événement : juin 2021.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
Énergie solaire
1 053 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 231 kWh/m²/an).
Performance énergétique
15.1 % de passoires (F-G) sur 6 992 diagnostics (ADEME).
Internet
99,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 20 sites 4G et 20 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
11,7 °C de température moyenne annuelle, 1 515 h de soleil/an.
Hiver 5,2 °C, été 18,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Tempéré.
Qui vit ici
59,5 % de propriétaires, revenu médian 25 010 €/an, chômage 9,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 15-29 ans (20,7 %) · 28,8 % de ménages d'une personne.
66,8 % de familles avec enfants · 32,2 % de diplômés du supérieur.
2 850 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Marne-la-Vallée : 6,9 % (INSEE, 2025).
501 naissances en 2025 · 246 décès en 2025 (INSEE, état civil).
63,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
3 583 logements sociaux (RPLS).
Ce que ces chiffres disent de Pontault-Combault
Se loger coûte cher : 16,83 €/m² à la location, un niveau que peu des villes que nous suivons atteignent. Le m² s'achète autour de 3 911 € (287 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 49,6 faits pour 1 000 habitants placent Pontault-Combault dans le bas du classement des villes que nous suivons, mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
94,7 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (57 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
1 616 équipements et services pour 38 258 habitants (42,2 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Pontault-Combault ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.