Vivre à Pauillac (Gironde)
Pauillac, 5 098 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Philippe Barraud (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Pauillac, avant de parcourir le détail.
- Population
- 5 098 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Médoc Cœur de Presqu'île INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 016 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 95 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Pauillac
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Pauillac : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces3 boulangeries, 2 pharmacies, 23 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 96 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 75 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité5,5 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,9 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 96 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 606 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 94 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur cinq est au chômageSoit 19,4 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Se loger540 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 77 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt défavorisésLes élèves viennent de milieux moins favorisés que la moyenne française · 79,4 % de réussite au brevet
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 608 €/m² (245 ventes), appartement 1 304 €/m² (20 ventes), loyer appart 10,82 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -3,1 %, appartement -6,1 %.
Logement & services publics
273 logements sociaux (RPLS).
13 % de logements vacants, 3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
15.6 % de passoires (F-G) sur 897 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 42,5 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 12,81 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 37 % des communes françaises.
Dette communale : 1 092 €/hab. · Investissement : 321 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 14 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
13 établissements (4 maternelles, 4 élémentaires, 3 collèges, 4 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 84,9 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 79,4 % · bac : 95 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
2 lycées généraux et technologiques · 1 lycée professionnel (INSEE BPE).
Santé
3,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 104 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH DE LA HAUTE GIRONDE, à 10,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
56 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
23 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
7 agences bancaires · 1 bureau de poste · 5 salons de coiffure (INSEE BPE).
3 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Philippe Barraud (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Médoc Cœur de Presqu'île · Canton de Le Nord-Médoc.
Participation électorale : 59,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
166 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Pauillac · aire d’attraction de Pauillac.
Altitude : 12 m en moyenne (0 à 29 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
Gare SNCF : Pauillac.
10 stations de recharge électrique (232 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
3 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
94,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 5 sites 4G et 4 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
269 équipements et services (BPE INSEE), dont 31 commerces · 38 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 4 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
214 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 123 commerce et services, 13 industrie, 9 construction.
141 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 hôtels · 1 camping (INSEE).
2 festivals.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
1 port de plaisance (143 anneaux).
Le cadre de vie
Sécurité
5,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,9 cambriolages pour 100.
Risques naturels
17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 9 inondations et 4 sécheresses. Dernier événement : janvier 2017.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, risque industriel.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
6,79 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14 °C de température moyenne annuelle, 1 659 h de soleil/an.
Hiver 7,2 °C, été 20,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
23 jours chauds (≥30 °C)/an · 21 jours de gel/an · 778 mm de pluie/an (116 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (15 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 avril 2026.
Agriculture biologique
8 exploitations engagées, soit 615,98312366528 ha de surfaces bio et 24,75 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
4 145 hab. (min) · 6 363 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -22,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 5 098 habitants, indice de jeunesse 1,12 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 56,1 % de familles avec enfants.
49 % de propriétaires, revenu médian 19 270 €/an, chômage 19,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (19,8 %) · 37,1 % de ménages d'une personne.
13,7 % de diplômés du supérieur.
635 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Lesparre-Médoc : 8,3 % (INSEE, 2025).
33 naissances en 2025 · 69 décès en 2025 (INSEE, état civil).
59,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
23 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
7 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 39 % (CAF 2024, Insee 2022).
189 emplois pour 100 actifs résidents (3 216 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Pauillac
Pauillac est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Source : l'article « Pauillac » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Pauillac
Le marché s'échange autour de 1 608 €/m² en médian pour les maisons à Pauillac, sur 265 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
13 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Le niveau de vie médian s'établit à 19 270 €/an, soit 15 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 19,4 % au recensement.
Avec un IPS moyen de 84,9 (moyenne nationale ≈ 100), les écoles accueillent un public plus modeste que la moyenne nationale. Cet indice reflète la composition sociale des familles, pas le travail des équipes : il se lit comme un contexte, pas comme un verdict.
269 équipements et services pour 5 098 habitants (52,8 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Le chômage touche 19,4 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Pauillac
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Pauillac.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 659 heures de soleil par an, Pauillac se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 31 km² avec une altitude moyenne de 12 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 95 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 016 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Pauillac
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Pauillac.
Annonces Immobilières à Pauillac
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Pauillac
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Pauillac (Gironde).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Médoc Cœur de Presqu'île (Canton de Le Nord-Médoc).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 2 festivals & concerts · 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 12 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 659 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 hôtels · 1 camping · 3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 95 % · 13 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Pauillac
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Pauillac ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 016 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Pauillac ?
95 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Pauillac ?
Le taux de faits enregistrés est de 55,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Pauillac ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Pauillac ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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