Vivre à Mareuil-lès-Meaux (Seine-et-Marne)
Mareuil-lès-Meaux, 3 304 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Emilie Suray (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Mareuil-lès-Meaux, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 304 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA du Pays de Meaux INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 973 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Mareuil-lès-Meaux
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Mareuil-lès-Meaux : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 17 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 93 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 178 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 86 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger740 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 97 % des communes françaises
- La sécurité5,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 94 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur quatre est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 014 €/m² (82 ventes), appartement 3 385 €/m² (29 ventes), loyer appart 14,82 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -8,1 %, appartement +18,6 %.
Logement & services publics
210 logements sociaux (RPLS).
4,7 % de logements vacants, 1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
25 % de passoires (F-G) sur 6 542 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 38,54 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 12 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 56 % des communes françaises.
Dette communale : 584 €/hab. · Investissement : 61 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 36 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 107,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 80 équipements de santé.
2 établissements hospitaliers sur la commune : 2 clinique privées (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CLINIQUE DES PAYS DE MEAUX, à 1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
10 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
17 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
3 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Emilie Suray (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA du Pays de Meaux · Canton de Claye-Souilly.
Participation électorale : 68,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
467 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Meaux · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 87 m en moyenne (42 à 138 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
3 stations de recharge électrique (14 points de charge).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 4 sites 4G et 4 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
227 équipements et services (BPE INSEE), dont 35 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 musée de France (ministère de la Culture, CNC).
204 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 132 commerce et services, 15 industrie, 28 construction.
72 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
5,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 10 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juin 2021.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
15,87 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
11,7 °C de température moyenne annuelle, 1 515 h de soleil/an.
Hiver 4,1 °C, été 17,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
8 jours chauds (≥30 °C)/an · 61 jours de gel/an · 665 mm de pluie/an (119 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
90,9 % de prélèvements conformes sur 12 mois (11 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 17 mars 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 7,5766515668864 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 053 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 231 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
500 hab. (min) · 3 304 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +127 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 304 habitants, indice de jeunesse 2,15 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 70 % de familles avec enfants.
61,9 % de propriétaires, revenu médian 26 130 €/an, chômage 10,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (23,4 %) · 21,7 % de ménages d'une personne.
34,5 % de diplômés du supérieur.
195 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Meaux : 7,5 % (INSEE, 2025).
46 naissances en 2025 · 31 décès en 2025 (INSEE, état civil).
68,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
11 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
12 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 25 % (CAF 2024, Insee 2022).
150 emplois pour 100 actifs résidents (2 114 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Mareuil-lès-Meaux
Se loger coûte cher : 14,82 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 014 € en médian pour les maisons (111 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
La classe d'âge la plus représentée à Mareuil-lès-Meaux est celle des 0-14 ans, et 70 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
90,9 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (11 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
227 équipements et services pour 3 304 habitants (68,7 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Mareuil-lès-Meaux
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Mareuil-lès-Meaux.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 515 heures de soleil par an, Mareuil-lès-Meaux se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 7 km² avec une altitude moyenne de 87 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 973 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Mareuil-lès-Meaux
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Mareuil-lès-Meaux (Seine-et-Marne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA du Pays de Meaux (Canton de Claye-Souilly).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Meaux
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 87 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 515 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 2 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Mareuil-lès-Meaux
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Mareuil-lès-Meaux ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 973 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Mareuil-lès-Meaux ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Mareuil-lès-Meaux ?
Le taux de faits enregistrés est de 50,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Mareuil-lès-Meaux ?
90,9 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Mareuil-lès-Meaux ?
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