Vivre à Sorède (Pyrénées-Orientales)
Sorède, 3 448 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Yves Porteix (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Sorède, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 448 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC des Albères, de la Côte Vermeille et de l'Illibéris INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 313 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 81 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3 / 5 DREES
Observatoire communal · Sorède
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Sorède : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces3 boulangeries, 1 pharmacie, 8 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 88 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité4,4 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,4 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 92 % des communes françaises
- Se loger560 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 81 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 141 €/m² (295 ventes), appartement 2 089 €/m² (28 ventes), loyer appart 11,11 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -0,2 %, appartement +34,5 %.
Logement & services publics
54 logements sociaux (RPLS).
4,7 % de logements vacants, 27,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
12 % de passoires (F-G) sur 609 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 39,21 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 12 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 52 % des communes françaises.
Dette communale : 791 €/hab. · Investissement : 461 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 24 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 107,5 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 57 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HJ ADULT-SSC ARGELES SUR MER, à 5,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
8 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 5 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Yves Porteix (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC des Albères, de la Côte Vermeille et de l'Illibéris · Canton de Vallespir-Albères.
Participation électorale : 74 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
101 hab./km² · Petites villes.
Bassin de vie : Saint-Cyprien · aire d’attraction de Perpignan.
Altitude : 535 m en moyenne (42 à 1 241 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
80,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 4 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
168 équipements et services (BPE INSEE), dont 12 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
70 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 41 commerce et services, 1 industrie, 11 construction.
95 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 2 campings (INSEE).
1 festival.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 10 inondations. Dernier événement : janvier 2020.
5 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation, feu de forêt.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
3,23 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
11,6 °C de température moyenne annuelle, 1 732 h de soleil/an.
Hiver 8,4 °C, été 22,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
40 jours chauds (≥30 °C)/an · 19,5 jours de gel/an · 827 mm de pluie/an (63 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (4 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 13 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 14,13 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 073 hab. (min) · 3 448 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +64,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 448 habitants, indice de jeunesse 0,44 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 42,4 % de familles avec enfants.
76 % de propriétaires, revenu médian 23 400 €/an, chômage 13,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (28,1 %) · 34,3 % de ménages d'une personne.
29,2 % de diplômés du supérieur.
315 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Perpignan : 12,3 % (INSEE, 2025).
15 naissances en 2025 · 44 décès en 2025 (INSEE, état civil).
74 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
14 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 27 % (CAF 2024, Insee 2022).
48 emplois pour 100 actifs résidents (549 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Sorède
Sorède [sɔʁɛdə] est une commune française située dans l'est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne.
Source : l'article « Sorède » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Sorède
Les 4,4 faits pour 100 habitants situent Sorède dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 27,7 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Une résidence sur 4 est une résidence secondaire (27,7 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Le niveau de vie médian (23 400 €/an) dépasse de 12 % la moyenne départementale.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Tissu pavillonnaire (89,2 % de maisons) et irradiation généreuse (1 486 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
168 équipements et services pour 3 448 habitants (48,7 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Sorède
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Sorède.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 732 heures de soleil par an, Sorède se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 35 km² avec une altitude moyenne de 535 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 81 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 313 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Sorède
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Sorède (Pyrénées-Orientales).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC des Albères, de la Côte Vermeille et de l'Illibéris (Canton de Vallespir-Albères).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 535 m (Petites villes).
- Ensoleillement : 1 732 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 2 campings · 27,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 81 % · 2 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Sorède
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Sorède ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 313 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Sorède ?
81 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Sorède ?
Le taux de faits enregistrés est de 44,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Sorède ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Sorède ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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