Vivre à Lège-Cap-Ferret (Gironde)
Lège-Cap-Ferret, 8 193 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Philippe De Gonneville (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Lège-Cap-Ferret, avant de parcourir le détail.
- Population
- 8 193 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA du Bassin d'Arcachon Nord INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 10 071 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Lège-Cap-Ferret
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Lège-Cap-Ferret : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces12 boulangeries, 4 pharmacies, 99 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 98 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 91 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 226 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 89 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité7,5 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,4 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 99 % des communes françaises
- Se loger710 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 96 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 7 292 €/m² (542 ventes), appartement 8 633 €/m² (213 ventes), loyer appart 14,28 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +12,6 %, appartement +2,5 %.
Logement & services publics
282 logements sociaux (RPLS).
1,9 % de logements vacants, 64,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
16.4 % de passoires (F-G) sur 3 038 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 36,3 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 14,14 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 66 % des communes françaises.
Dette communale : 1 519 €/hab. · Investissement : 1 175 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 7 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
5 établissements (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 109,9 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 83,1 %.
3 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
4,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 106 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 clinique privée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : HOPITAL PRIVE WALLERSTEIN, à 4,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 EHPAD (FINESS).
4 pharmacies d'officine (FINESS).
44 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
2 gendarmeries (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
99 restaurants · 12 boulangeries (INSEE BPE).
2 agences bancaires · 1 bureau de poste · 21 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Philippe De Gonneville (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA du Bassin d'Arcachon Nord · Canton de Andernos-les-Bains.
Participation électorale : 75,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
83 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Lège-Cap-Ferret · aire d’attraction de Bordeaux.
Altitude : 11 m en moyenne (0 à 43 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA du Bassin d'Arcachon Nord (CA). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté en cours d’élaboration.
2 stations de recharge électrique (45 points de charge).
32 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
4 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 15 sites 4G et 14 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
730 équipements et services (BPE INSEE), dont 170 commerces · 86 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 3 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 2 bibliothèques (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 10 monuments historiques protégés (base Mérimée).
676 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 481 commerce et services, 33 industrie, 66 construction.
302 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 11 hôtels · 9 campings (INSEE).
2 festivals.
Jumelée avec Sandhausen (Allemagne), Úbeda (Espagne).
La Poste : 1 bureau, 4 points de contact au total.
1 port de plaisance (305 anneaux).
Le cadre de vie
Sécurité
7,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations. Dernier événement : février 2024.
8 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation, feu de forêt.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
6,6 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14 °C de température moyenne annuelle, 1 659 h de soleil/an.
Hiver 7,8 °C, été 19,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
7 jours chauds (≥30 °C)/an · 16,4 jours de gel/an · 912 mm de pluie/an (126 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (42 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 13 mai 2026.
Énergie solaire
1 185 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 385 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
548 hab. (min) · 8 196 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +30,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 8 193 habitants, indice de jeunesse 0,41 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 39,3 % de familles avec enfants.
73,2 % de propriétaires, revenu médian 26 710 €/an, chômage 8,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (27,9 %) · 36,4 % de ménages d'une personne.
37,1 % de diplômés du supérieur.
595 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Bordeaux : 7,3 % (INSEE, 2025).
38 naissances en 2025 · 116 décès en 2025 (INSEE, état civil).
75,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
10 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 18 % (CAF 2024, Insee 2022).
102 emplois pour 100 actifs résidents (3 046 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Lège-Cap-Ferret
Lège-Cap-Ferret est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Source : l'article « Lège-Cap-Ferret » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Lège-Cap-Ferret
Les 7,5 faits pour 100 habitants situent Lège-Cap-Ferret dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 64,1 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (64,1 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Le niveau de vie médian (26 710 €/an) dépasse de 18 % la moyenne départementale, cohérent avec les 37,1 % de diplômés du supérieur.
Taxe foncière à 36,3 %, pour une dette communale de 1 519 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
86,9 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 385 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
730 équipements et services pour 8 193 habitants (89,1 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Lège-Cap-Ferret
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Lège-Cap-Ferret.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 659 heures de soleil par an, Lège-Cap-Ferret se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 96 km² avec une altitude moyenne de 11 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 10 071 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Annonces Immobilières à Lège-Cap-Ferret
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Lège-Cap-Ferret
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Lège-Cap-Ferret (Gironde).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA du Bassin d'Arcachon Nord (Canton de Andernos-les-Bains).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 2 festivals & concerts (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 11 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 659 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 11 hôtels · 9 campings · 64,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 5 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Lège-Cap-Ferret
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Lège-Cap-Ferret ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 10 071 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Lège-Cap-Ferret ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Lège-Cap-Ferret ?
Le taux de faits enregistrés est de 75,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Lège-Cap-Ferret ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Lège-Cap-Ferret ?
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