Vivre à Martignas-sur-Jalle (Gironde)
Martignas-sur-Jalle, 7 850 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jérôme Pescina (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Martignas-sur-Jalle, avant de parcourir le détail.
- Population
- 7 850 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Bordeaux Métropole INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 703 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Martignas-sur-Jalle
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Martignas-sur-Jalle : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces4 boulangeries, 2 pharmacies, 14 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 94 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 313 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 93 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 5,9 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 2,7 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 88 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- Se loger680 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 95 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 45,44 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 75 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 790 €/m² (278 ventes), appartement 3 683 €/m² (131 ventes), loyer appart 13,63 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -3,1 %, appartement -8,5 %.
Logement & services publics
479 logements sociaux (RPLS).
4,6 % de logements vacants, 1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
2.7 % de passoires (F-G) sur 2 451 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 45,44 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 7,18 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 25 % des communes françaises.
Dette communale : 863 €/hab. · Investissement : 204 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 21 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
5 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 123,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 88 %.
2 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 78 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CLINIQUE DU SPORT DE BORDEAUX-MERIGNAC, à 10,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
5 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
14 restaurants · 4 boulangeries (INSEE BPE).
2 agences bancaires · 1 bureau de poste · 8 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jérôme Pescina (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Bordeaux Métropole · Canton de Mérignac-2.
Participation électorale : 73,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
305 hab./km² · Petites villes.
Bassin de vie : Bordeaux · aire d’attraction de Bordeaux.
Altitude : 40 m en moyenne (22 à 46 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Bordeaux Métropole (Métropole). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
2 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
98,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 6 sites 4G et 5 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
276 équipements et services (BPE INSEE), dont 23 commerces · 27 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
166 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 101 commerce et services, 13 industrie, 31 construction.
142 associations actives (RNA).
Jumelée avec Aboyne (Royaume-Uni).
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations et 7 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
5 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, feu de forêt, risque industriel.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
8,9 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14 °C de température moyenne annuelle, 1 659 h de soleil/an.
Hiver 6,9 °C, été 20,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
19 jours chauds (≥30 °C)/an · 30,9 jours de gel/an · 930 mm de pluie/an (124 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (18 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Énergie solaire
1 185 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 385 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
258 hab. (min) · 7 850 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +32,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 7 850 habitants, indice de jeunesse 1,27 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 56,5 % de familles avec enfants.
67,8 % de propriétaires, revenu médian 27 750 €/an, chômage 5,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (20,6 %) · 28,3 % de ménages d'une personne.
45,5 % de diplômés du supérieur.
455 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Bordeaux : 7,3 % (INSEE, 2025).
58 naissances en 2025 · 70 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
5 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 10 % (CAF 2024, Insee 2022).
77 emplois pour 100 actifs résidents (2 966 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Martignas-sur-Jalle
Martignas-sur-Jalle [maʁtiɲas syʁ ʒal] est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine.
Source : l'article « Martignas-sur-Jalle » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Martignas-sur-Jalle
Se loger coûte cher : 13,63 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 790 € en médian pour les maisons (409 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
67,8 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (27 750 €/an) dépasse de 22 % la moyenne départementale, cohérent avec les 45,5 % de diplômés du supérieur.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 123,5 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 88 % de réussite au brevet.
45,5 % des habitants sont diplômés du supérieur, une proportion que peu de communes atteignent. Elle explique souvent, mieux que la localisation, le niveau des prix immobiliers et la vitalité du tissu de services.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Martignas-sur-Jalle
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Martignas-sur-Jalle.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 659 heures de soleil par an, Martignas-sur-Jalle se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 26 km² avec une altitude moyenne de 40 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 703 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Martignas-sur-Jalle.
Annonces Immobilières à Martignas-sur-Jalle
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Martignas-sur-Jalle
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Martignas-sur-Jalle (Gironde).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Bordeaux Métropole (Canton de Mérignac-2).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Bordeaux
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 40 m (Petites villes).
- Ensoleillement : 1 659 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 5 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Martignas-sur-Jalle
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Martignas-sur-Jalle ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 703 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Martignas-sur-Jalle ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Martignas-sur-Jalle ?
Le taux de faits enregistrés est de 26 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Martignas-sur-Jalle ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Martignas-sur-Jalle ?
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