Vivre à La Roche-Maurice (Finistère)
La Roche-Maurice, 1 838 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Lénaïc Blandin (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer La Roche-Maurice, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 838 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA du Pays de Landerneau-Daoulas INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 792 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 79 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,5 / 5 DREES
Observatoire communal · La Roche-Maurice
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à La Roche-Maurice : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 90 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,9 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les commerces1 pharmacie, 3 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 75 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 028 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 71 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Internet79 % des logements raccordables à la fibreMoins bien couverte que 93 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- Se loger520 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 71 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 871 €/m² (67 ventes), loyer appart 10,41 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +5,6 %.
Logement & services publics
25 logements sociaux (RPLS).
7,1 % de logements vacants, 2,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
33.5 % de passoires (F-G) sur 191 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 39,85 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 7,69 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 49 % des communes françaises.
Dette communale : 1 051 €/hab. · Investissement : 1 034 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 15 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (2 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 107,9 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
4,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 17 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH FERDINAND GRALL LANDERNEAU, à 4,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
5 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants (INSEE BPE).
3 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Lénaïc Blandin (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA du Pays de Landerneau-Daoulas · Canton de Landerneau.
Participation électorale : 75,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
158 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Landerneau · aire d’attraction de Brest.
Altitude : 76 m en moyenne (5 à 163 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA du Pays de Landerneau-Daoulas (CA). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté en cours d’élaboration.
Gare SNCF : La Roche-Maurice.
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
79 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
58 équipements et services (BPE INSEE), dont 3 commerces · 9 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 3 monuments historiques protégés (base Mérimée).
28 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 21 commerce et services, 1 industrie, 1 construction.
59 associations actives (RNA).
Jumelée avec Bishopsteignton (Royaume-Uni).
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 10 inondations. Dernier événement : février 2014.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
6,68 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Aucun mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
4 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
12 °C de température moyenne annuelle, 1 532 h de soleil/an.
Hiver 6,9 °C, été 16,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
2 jours chauds (≥30 °C)/an · 16 jours de gel/an · 1 452 mm de pluie/an (164 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
98,6 % de prélèvements conformes sur 12 mois (69 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 mai 2026.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 27,433793367966 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 023 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 195 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Rochoises (source : wikidata).
Population depuis 1876
841 hab. (min) · 1 902 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +25,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 838 habitants, indice de jeunesse 1,25 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 56,3 % de familles avec enfants.
87,5 % de propriétaires, revenu médian 24 340 €/an, chômage 6,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (23,8 %) · 28,7 % de ménages d'une personne.
35,7 % de diplômés du supérieur.
125 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Brest : 6,5 % (INSEE, 2025).
18 naissances en 2025 · 7 décès en 2025 (INSEE, état civil).
75,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 18 % (CAF 2024, Insee 2022).
36 emplois pour 100 actifs résidents (299 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de La Roche-Maurice
La Roche-Maurice [laʁɔʃmɔʁis] est une commune du département du Finistère, dans la région Bretagne, en France.
Histoire de La Roche-Maurice
Un embranchement de la voie romaine allant du Faou à Tréflez en passant par Landerneau et Kérilien passait par La Roche-Maurice. Des vestiges romains ont été découverts en 1970 à Valy-Cloître, près de Pont-Christ, en particulier une villa gallo-romaine. L'existence d'un gué sur l'Élorn (peut-être celui de Rodoed Carn mentionné dans le cartulaire de Landévennec), situé au pied de l'oppidum, a facilité l'essor de La Roche-Maurice, la voie romaine allant de Morlaix à Landerneau l'empruntant. La Roche-Maurice est issue d'un démembrement de l'ancienne paroisse de Ploudiry et dépendait de l'évêché de Léon.
Source : l'article « La Roche-Maurice » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de La Roche-Maurice
Le marché s'échange autour de 1 871 €/m² en médian pour les maisons à La Roche-Maurice, sur 67 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
Avec 2,2 faits pour 100 habitants, La Roche-Maurice est plus sûre que 61 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
87,5 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (33,5 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
98 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 195 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur La Roche-Maurice
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de La Roche-Maurice.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 532 heures de soleil par an, La Roche-Maurice se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 12 km² avec une altitude moyenne de 76 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 79 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 792 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour La Roche-Maurice.
Annonces Immobilières à La Roche-Maurice
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à La Roche-Maurice
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de La Roche-Maurice (Finistère).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA du Pays de Landerneau-Daoulas (Canton de Landerneau).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Landerneau
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 76 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 532 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 79 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur La Roche-Maurice
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à La Roche-Maurice ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 792 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à La Roche-Maurice ?
79 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à La Roche-Maurice ?
Le taux de faits enregistrés est de 22,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à La Roche-Maurice ?
98,6 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez La Roche-Maurice ?
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