Vivre à Mouazé (Ille-et-Vilaine)
Mouazé, 1 745 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Frédéric Bougeot (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Mouazé, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 745 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Val d'Ille-Aubigné INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 371 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 90 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Mouazé
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Mouazé : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 164 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 85 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 4,6 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 78 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 8,5 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 49,21 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 86 % des communes françaises
- Se loger510 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 70 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 622 €/m² (62 ventes), loyer appart 10,27 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +2,7 %.
Logement & services publics
4 logements sociaux (RPLS).
4,7 % de logements vacants, 1,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
8.5 % de passoires (F-G) sur 118 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 49,21 % (DGFiP 2025).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 14 % des communes françaises.
Dette communale : 561 €/hab. · Investissement : 232 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 38 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 121,9 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 5 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CMP CATTP ADULTES - ST AUBIN D'AUBIGNE, à 4,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants (INSEE BPE).
3 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Frédéric Bougeot (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Val d'Ille-Aubigné · Canton de Val-Couesnon.
Participation électorale : 81,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
205 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Saint-Aubin-d'Aubigné · aire d’attraction de Rennes.
Altitude : 52 m en moyenne (32 à 77 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Val d'Ille-Aubigné (CC). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté adopté.
1 stations de recharge électrique (7 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
90 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
35 équipements et services (BPE INSEE), dont 2 commerces · 4 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
26 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 12 commerce et services, 3 industrie, 5 construction.
35 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations. Dernier événement : janvier 2025.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
6,98 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2020).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Aucun mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
4 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
11,9 °C de température moyenne annuelle, 1 538 h de soleil/an.
Hiver 5,5 °C, été 17,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
6 jours chauds (≥30 °C)/an · 43,1 jours de gel/an · 800 mm de pluie/an (134 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (20 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Agriculture biologique
5 exploitations engagées, soit 62,88 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
388 hab. (min) · 1 745 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +38,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 745 habitants, indice de jeunesse 4,21 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 73,5 % de familles avec enfants.
89,9 % de propriétaires, revenu médian 25 970 €/an, chômage 4,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (28,7 %) · 14,9 % de ménages d'une personne.
54,3 % de diplômés du supérieur.
90 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Rennes : 6,6 % (INSEE, 2025).
15 naissances en 2025 · 4 décès en 2025 (INSEE, état civil).
81,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 11 % (CAF 2024, Insee 2022).
20 emplois pour 100 actifs résidents (184 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Mouazé
Mouazé est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, peuplée de 1 712 habitants.
Histoire de Mouazé
L'ancienne voie romaine présumée de Rennes à Avranches s'étend du sud au nord de Mouazé et sert ainsi de limite à la commune. Le pavé antique se voit encore dans les cours de certaines fermes. Au XIe siècle, beaucoup de guerres locales frappent la contrée, détruisant l'église initiale de Mouazé. Il faut attendre 1086 pour que les moines de Saint-Melaine, de Rennes, reconstruisent l'édifice. À la Révolution, après de nombreuses batailles, les grands travaux commencent : écoles, mairie…
Source : l'article « Mouazé » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Mouazé
Avec 2,2 faits pour 100 habitants, Mouazé est plus sûre que 63 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
La classe d'âge la plus représentée à Mouazé est celle des 0-14 ans, et 73,5 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Le niveau de vie médian (25 970 €/an) dépasse de 12 % la moyenne départementale, cohérent avec les 54,3 % de diplômés du supérieur.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 121,9 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
97,6 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 232 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
54,3 % des habitants sont diplômés du supérieur, une proportion que peu de communes atteignent. Elle explique souvent, mieux que la localisation, le niveau des prix immobiliers et la vitalité du tissu de services.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Mouazé
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Mouazé.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 538 heures de soleil par an, Mouazé se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 8 km² avec une altitude moyenne de 52 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 90 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 371 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Mouazé
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Mouazé.
Annonces Immobilières à Mouazé
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Mouazé
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Mouazé (Ille-et-Vilaine).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Val d'Ille-Aubigné (Canton de Val-Couesnon).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Saint-Aubin-d'Aubigné
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 52 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 538 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 90 % · 1 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Mouazé
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Mouazé.
Mouazé Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Mouazé
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Mouazé ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 371 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Mouazé ?
90 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Mouazé ?
Le taux de faits enregistrés est de 21,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Mouazé ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Mouazé ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Mouazé
- Vivre à Boisgervilly se loger y coûte 18 % de moins comparer
- Vivre à Mézières-sur-Couesnon se loger y coûte 10 % de moins comparer
- Vivre à Guipel se loger y coûte 6 % de moins comparer
- Vivre à Livré-sur-Changeon se loger y coûte 12 % de moins comparer
- Vivre à Amanlis se loger y coûte 9 % de plus comparer