Vivre à Guîtres (Gironde)
Guîtres, 1 622 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Hervé Alloy (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Guîtres, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 622 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA du Libournais INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 915 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3 / 5 DREES
Observatoire communal · Guîtres
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Guîtres : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces1 boulangerie, 2 pharmacies, 4 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 80 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité4,3 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 91 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 662 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 90 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 80 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 44,97 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 73 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 616 €/m² (104 ventes), loyer appart 9,44 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +5,9 %.
Logement & services publics
82 logements sociaux (RPLS).
10,8 % de logements vacants, 2,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
14.1 % de passoires (F-G) sur 248 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 44,97 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 16,17 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 27 % des communes françaises.
Dette communale : 376 €/hab. · Investissement : 619 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 53 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 90,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 86,6 %.
Santé
3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 24 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE DE REEDUCATION AVICENNE, à 11,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
5 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
4 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Hervé Alloy (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA du Libournais · Canton de Le Nord-Libournais.
Participation électorale : 65,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
329 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Libourne · aire d’attraction de Libourne.
Altitude : 27 m en moyenne (2 à 70 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA du Libournais (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
2 stations de recharge électrique (4 points de charge).
Internet
97 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
79 équipements et services (BPE INSEE), dont 9 commerces · 13 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
36 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 20 commerce et services, 2 industrie, 1 construction.
74 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
22 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 10 inondations et 5 sécheresses. Dernier événement : décembre 2023.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
9,68 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Tassements différentiels.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
Météo & climat
14 °C de température moyenne annuelle, 1 659 h de soleil/an.
Hiver 6,4 °C, été 20,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
34 jours chauds (≥30 °C)/an · 56,5 jours de gel/an · 850 mm de pluie/an (120 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (29 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 3,7 ha de surfaces bio et 3,7 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 212 hab. (min) · 1 667 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -29,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 622 habitants, indice de jeunesse 1,22 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 56,6 % de familles avec enfants.
55,3 % de propriétaires, revenu médian 19 940 €/an, chômage 14,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (23,3 %) · 38,9 % de ménages d'une personne.
22,3 % de diplômés du supérieur.
190 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Libourne : 7,5 % (INSEE, 2025).
15 naissances en 2025 · 9 décès en 2025 (INSEE, état civil).
65,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
9 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 26 % (CAF 2024, Insee 2022).
49 emplois pour 100 actifs résidents (322 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Guîtres
Guîtres est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde.
Histoire de Guîtres
Guîtres est une seigneurie indépendante depuis le XIIe siècle. La bulle de 1171 du Pape Alexandre III, cite les édifices religieux de Chamadelle, Les Peintures, Porchères, Le Fieu, parmi ceux donnés à l'abbaye de Guîtres. Lors de la guerre de Cent Ans, la contrée fut dévastée au point d’avoir la majorité de ses paroisses dites "désertées ou vacantes" de 1360 à 1410 environ. L'apport d'une population des régions septentrionales voisines, Saintonge, Poitou, Vendée, redynamisa alors le territoire qu'on appela "Pays Gabay". En 1548, les paysans de Guîtres se sont révoltés contre la gabelle. La ville a été le siège des huguenots en 1587. Sur la carte de Cassini représentant la France entre 1756 et 1789, le village est identifié sous le nom de Guitre.
Source : l'article « Guîtres » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Guîtres
Le marché s'échange autour de 1 616 €/m² en médian pour les maisons à Guîtres, sur 104 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
Le niveau de vie médian s'établit à 19 940 €/an, soit 12 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 14,1 % au recensement.
82 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 385 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Guîtres
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Guîtres.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 659 heures de soleil par an, Guîtres se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 5 km² avec une altitude moyenne de 27 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 915 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Guîtres
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Guîtres.
Annonces Immobilières à Guîtres
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Guîtres
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Guîtres (Gironde).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA du Libournais (Canton de Le Nord-Libournais).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Libourne
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 27 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 659 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 % · 3 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Guîtres
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Guîtres ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 915 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Guîtres ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Guîtres ?
Le taux de faits enregistrés est de 42,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Guîtres ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Guîtres ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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