Vivre à Saint-Estèphe (Gironde)
Saint-Estèphe, 1 617 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Michelle Saintout (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Saint-Estèphe, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 617 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Médoc Cœur de Presqu'île INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 677 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Saint-Estèphe
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Saint-Estèphe : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces2 boulangeries, 5 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 73 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité3,5 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 84 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 768 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 76 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Les écolesÉtablissements plutôt défavorisésLes élèves viennent de milieux moins favorisés que la moyenne française
- Se loger520 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 70 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 418 €/m² (109 ventes), loyer appart 10,32 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +18,3 %.
Logement & services publics
26 logements sociaux (RPLS).
20,3 % de logements vacants, 4,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
36 % de passoires (F-G) sur 308 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 40,47 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 12,81 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 46 % des communes françaises.
Dette communale : 505 €/hab. · Investissement : 148 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 42 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 83,9 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 7 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HDJ CMP LESPARRE, à 13,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
7 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
5 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Michelle Saintout (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Médoc Cœur de Presqu'île · Canton de Le Nord-Médoc.
Participation électorale : 61,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
50 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Pauillac · aire d’attraction de Pauillac.
Altitude : 12 m en moyenne (0 à 31 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
2 stations de recharge électrique (12 points de charge).
Internet
99,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 4 sites 4G et 4 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
60 équipements et services (BPE INSEE), dont 5 commerces · 9 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
64 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 19 commerce et services, 3 industrie, 3 construction.
48 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
1 festival.
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : mai 2014.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, risque industriel.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,72 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Tassements différentiels.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
19 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE), dont 1 site Seveso (Géorisques).
Météo & climat
14 °C de température moyenne annuelle, 1 659 h de soleil/an.
Hiver 7 °C, été 20,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
22 jours chauds (≥30 °C)/an · 27,8 jours de gel/an · 872 mm de pluie/an (121 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (28 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 13 mai 2026.
Agriculture biologique
6 exploitations engagées, soit 358,38789638657 ha de surfaces bio et 17,36 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 185 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 385 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 617 hab. (min) · 2 960 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -14,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 617 habitants, indice de jeunesse 1,1 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 50,5 % de familles avec enfants.
66,9 % de propriétaires, revenu médian 21 210 €/an, chômage 11,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (22,7 %) · 34,6 % de ménages d'une personne.
15,2 % de diplômés du supérieur.
175 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Lesparre-Médoc : 8,3 % (INSEE, 2025).
19 naissances en 2025 · 10 décès en 2025 (INSEE, état civil).
61,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
6 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 23 % (CAF 2024, Insee 2022).
117 emplois pour 100 actifs résidents (820 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Saint-Estèphe
Saint-Estèphe est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Histoire de Saint-Estèphe
Des traces d'implantation humaines sont attestées dans ce secteur au néolithique (outils lithiques, haches polies) et à l'âge du bronze (haches à rebords).
Source : l'article « Saint-Estèphe (Gironde) » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Saint-Estèphe
Le m² s'échange autour de 1 418 € à Saint-Estèphe en médian pour les maisons (109 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
66,9 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
20,3 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (36 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
Avec un IPS moyen de 83,9 (moyenne nationale ≈ 100), les écoles accueillent un public plus modeste que la moyenne nationale. Cet indice reflète la composition sociale des familles, pas le travail des équipes : il se lit comme un contexte, pas comme un verdict.
97,3 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 385 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Saint-Estèphe
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Saint-Estèphe.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 659 heures de soleil par an, Saint-Estèphe se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 33 km² avec une altitude moyenne de 12 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 677 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Saint-Estèphe
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Saint-Estèphe.
Annonces Immobilières à Saint-Estèphe
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Saint-Estèphe
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Saint-Estèphe (Gironde).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Médoc Cœur de Presqu'île (Canton de Le Nord-Médoc).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 12 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 659 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 4,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Saint-Estèphe
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Saint-Estèphe ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 677 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Saint-Estèphe ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Saint-Estèphe ?
Le taux de faits enregistrés est de 35,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Saint-Estèphe ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Saint-Estèphe ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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