Vivre à Gorbio (Alpes-Maritimes)
Gorbio, 1 527 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Fabrice Pastor (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Gorbio, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 527 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA de la Riviera Française INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 4 854 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 88 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 0 / 5 DREES
Observatoire communal · Gorbio
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Gorbio : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les impôts locauxTaxe foncière 21,86 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 99 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 188 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 87 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 689 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 86 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,6 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Ce qui fait réfléchir
- Se loger870 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 6 restaurantsMoins bien fournie en commerces et services que 89 % des communes françaises
- La sécurité2,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,2 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 65 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 4 591 €/m² (30 ventes), appartement 4 853 €/m² (57 ventes), loyer appart 17,43 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +38,6 %, appartement +9,1 %.
Logement & services publics
15 logements sociaux (RPLS).
8,4 % de logements vacants, 18,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
14.7 % de passoires (F-G) sur 299 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 21,86 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 13 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 99 % des communes françaises.
Dette communale : 15 €/hab. · Investissement : 366 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 87 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 101,6 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
Hôpital le plus proche : CH LA PALMOSA DE MENTON, à 2,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
2 EHPAD (FINESS).
7 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
6 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Fabrice Pastor (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA de la Riviera Française · Canton de Menton.
Participation électorale : 68 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
228 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Menton · aire d’attraction de Monaco - Menton (partie française).
Altitude : 473 m en moyenne (77 à 928 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA de la Riviera Française (CA).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
88,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
56 équipements et services (BPE INSEE), dont 6 commerces · 8 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
24 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 16 commerce et services, 3 construction.
30 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,2 cambriolages pour 100.
Risques naturels
16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 9 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : mars 2023.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 4 (moyenne), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
5,99 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2020).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain.
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
6 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
14,97 °C de température moyenne annuelle, 1 689 h de soleil/an.
Hiver 4,2 °C, été 18,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
38,4 jours de gel/an · 888 mm de pluie/an (68 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (66 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 1,83 ha de surfaces bio et 0,54 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
484 hab. (min) · 1 527 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +51,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 527 habitants, indice de jeunesse 0,72 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 60,6 % de familles avec enfants.
75,5 % de propriétaires, revenu médian 26 260 €/an, chômage 6,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (20,2 %) · 35,2 % de ménages d'une personne.
28,2 % de diplômés du supérieur.
95 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Menton : 5,8 % (INSEE, 2025).
2 naissances en 2025 · 67 décès en 2025 (INSEE, état civil).
68 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 18 % (CAF 2024, Insee 2022).
20 emplois pour 100 actifs résidents (134 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Gorbio
Gorbio est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Histoire de Gorbio
Gorbio est peuplé depuis la fin de la préhistoire, comme l'attestent le produit de fouilles sur un site situé juste au-dessus de l'actuel village et les multiples abris sous roche avec murs cyclopéens répartis sur l'ensemble de la commune. Les objets des fouilles sont exposés au musée de préhistoire de Menton : os divers humains et animaux, tessons de poterie.... Le village se déplacera sur son site actuel sous la forme de la commanderie templière d'Agerbol bâtie par le comte Ottone II de Vintimille selon les archives de la cathédrale de Vintimille. On trouve une première mention du village sous le nom de « Golbi » en 1157.
Source : l'article « Gorbio » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Gorbio
Se loger coûte cher : 17,43 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 4 853 € en médian pour les appartements (87 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
75,5 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (26 260 €/an) dépasse de 11 % la moyenne départementale.
La commune est peu endettée (15 € par habitant, 2023) et prélève 21,86 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Gorbio
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Gorbio.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 689 heures de soleil par an, Gorbio se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 7 km² avec une altitude moyenne de 473 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 88 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 4 854 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Gorbio
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Gorbio.
Annonces Immobilières à Gorbio
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Gorbio
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Gorbio (Alpes-Maritimes).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA de la Riviera Française (Canton de Menton).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Menton
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 473 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 689 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 18,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 88 % · 2 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Gorbio
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Gorbio ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 4 854 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Gorbio ?
88 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Gorbio ?
Le taux de faits enregistrés est de 28,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Gorbio ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Gorbio ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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