Vivre à Le Broc (Alpes-Maritimes)
Le Broc, 1 422 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Philippe Heura (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Le Broc, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 422 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Métropole Nice Côte d'Azur INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 961 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Le Broc
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Le Broc : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les impôts locauxTaxe foncière 30,91 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 87 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 687 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 86 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 103 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 80 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 3 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 79 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger580 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 86 % des communes françaises
- La sécurité3,5 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,2 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 84 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 741 €/m² (20 ventes), appartement 2 586 €/m² (44 ventes), loyer appart 11,66 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +30,3 %, appartement +7,6 %.
Logement & services publics
10,9 % de logements vacants, 14,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
23.6 % de passoires (F-G) sur 148 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 30,91 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 10,46 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 87 % des communes françaises.
Dette communale : 1 174 €/hab. · Investissement : 443 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 12 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 107,7 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 8 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : LES LAURIERS ROSES, à 7,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
16 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
5 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Philippe Heura (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Métropole Nice Côte d'Azur · Canton de Nice-3.
Participation électorale : 68,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
77 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Carros · aire d’attraction de Nice.
Altitude : 506 m en moyenne (91 à 1 024 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Métropole Nice Côte d'Azur (Métropole). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
2 stations de recharge électrique (13 points de charge).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
63 équipements et services (BPE INSEE), dont 8 commerces · 12 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
82 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 47 commerce et services, 14 industrie, 12 construction.
47 associations actives (RNA).
1 festival.
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,2 cambriolages pour 100.
Risques naturels
27 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 16 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : octobre 2024.
6 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : feu de forêt, inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 4 (moyenne), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
5,24 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2020).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain.
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
11 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
12,56 °C de température moyenne annuelle, 1 687 h de soleil/an.
Hiver 5,5 °C, été 20,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
8 jours chauds (≥30 °C)/an · 39,9 jours de gel/an · 952 mm de pluie/an (65 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (24 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 25 mai 2026.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 13,42008912248 ha de surfaces bio et 2,11 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
273 hab. (min) · 1 422 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -14,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 422 habitants, indice de jeunesse 1,47 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 55,5 % de familles avec enfants.
70,5 % de propriétaires, revenu médian 25 230 €/an, chômage 8,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (25 %) · 28,1 % de ménages d'une personne.
26,8 % de diplômés du supérieur.
105 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Nice : 7,1 % (INSEE, 2025).
11 naissances en 2025 · 4 décès en 2025 (INSEE, état civil).
68,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 15 % (CAF 2024, Insee 2022).
57 emplois pour 100 actifs résidents (379 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Le Broc
Le Broc est une commune française du moyen pays niçois située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Histoire de Le Broc
Un habitat fortifié dénommé Le Broc (de Braco vers 1200, de Broco en 1235) est mentionné dans la première moitié du XIIIe siècle. Il comportait un château qui était situé sur le rocher, en bordure orientale de l'agglomération, où l'on voit encore quelques traces. Le château du Broc semble avoir été implanté dans un territoire plus ancien, dénommé Olive, et dont le centre fortifié n'a pas encore été localisé. La première église paroissiale d'Olive, dédiée à saint Pierre, est devenue par la suite la chapelle Saint-Michel, dont les ruines subsistent, en contrebas du village. Dès le Moyen Âge un village s'est développé au sud du château ; c'est ce que nous indique l'église Sainte-Marie-Madeleine, construite sur le col et qui est mentionnée, indirectement, en 1312.
Source : l'article « Le Broc (Alpes-Maritimes) » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Anecdotes & Repères sur Le Broc
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Le Broc.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 687 heures de soleil par an, Le Broc se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 19 km² avec une altitude moyenne de 506 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 961 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Le Broc
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Le Broc.
Annonces Immobilières à Le Broc
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Le Broc
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Le Broc (Alpes-Maritimes).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Métropole Nice Côte d'Azur (Canton de Nice-3).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 506 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 687 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 14,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Le Broc
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Le Broc ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 961 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Le Broc ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Le Broc ?
Le taux de faits enregistrés est de 35,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Le Broc ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Le Broc ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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