Vivre à Cabris (Alpes-Maritimes)
Cabris, 1 393 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Dominique Condo (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Cabris, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 393 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA du Pays de Grasse INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 5 798 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 6,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Cabris
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Cabris : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les impôts locauxTaxe foncière 17,54 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 99 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 99 % des communes françaises
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 12 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 91 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 207 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 88 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 692 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 87 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger750 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 97 % des communes françaises
- La sécurité3,2 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,2 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 78 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 4 646 €/m² (46 ventes), appartement 3 070 €/m² (26 ventes), loyer appart 14,91 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +14,5 %.
Logement & services publics
5,2 % de logements vacants, 29,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
15.9 % de passoires (F-G) sur 1 822 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 17,54 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 12,88 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 100 % des communes françaises.
Dette communale : 475 €/hab. · Investissement : 709 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 45 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 115,6 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
6,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 12 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 clinique privée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CLINIQUE LE CALME, à 0,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
12 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Dominique Condo (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA du Pays de Grasse · Canton de Grasse-1.
Participation électorale : 71,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
267 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Cannes · aire d’attraction de Cannes - Antibes.
Altitude : 540 m en moyenne (240 à 762 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA du Pays de Grasse (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
2 stations de recharge électrique (13 points de charge).
Internet
99,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 4 sites 4G et 4 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
79 équipements et services (BPE INSEE), dont 7 commerces · 9 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
53 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 34 commerce et services, 4 industrie, 10 construction.
67 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,2 cambriolages pour 100.
Risques naturels
12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations et 4 sécheresses. Dernier événement : avril 2022.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : feu de forêt.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
9,86 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2020).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Tassements différentiels.
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
Météo & climat
14,35 °C de température moyenne annuelle, 1 692 h de soleil/an.
Hiver 5,8 °C, été 19,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
13 jours chauds (≥30 °C)/an · 53,8 jours de gel/an · 984 mm de pluie/an (70 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (16 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 4 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 5,8474 ha de surfaces bio et 4,1874 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Cabriencs (source : wikidata).
Population depuis 1876
326 hab. (min) · 1 472 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +37,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 393 habitants, indice de jeunesse 0,67 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 49 % de familles avec enfants.
77,2 % de propriétaires, revenu médian 26 480 €/an, chômage 9,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (26,4 %) · 30,2 % de ménages d'une personne.
34,8 % de diplômés du supérieur.
75 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Cannes : 7,3 % (INSEE, 2025).
12 naissances en 2025 · 17 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 20 % (CAF 2024, Insee 2022).
52 emplois pour 100 actifs résidents (267 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Cabris
Cabris [kabʁis] est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Histoire de Cabris
Sur le territoire cabrienc, une première agglomération a vu le jour dès le néolithique (2 500 ans av. J.-C.). Point de départ du village, au sud-est et à 1 km à vol d'oiseau du village actuel, se trouve le site du Mousteyret lequel fut appelé Cabrios Mostaïré puis Monestié; les vestiges de cette époque sont encore très visibles avec en leur centre la partie « rescapée » de l'église que les moines de Lérins vinrent y implanter vers 940/950. Ce site antique est désormais complètement délaissé. La construction de château et des premières maisons trouvent leur place durant cette période.
Source : l'article « Cabris » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Cabris
Se loger coûte cher : 14,91 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 4 646 € en médian pour les maisons (72 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Une résidence sur 3 est une résidence secondaire (29,1 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Le niveau de vie médian (26 480 €/an) dépasse de 11 % la moyenne départementale, cohérent avec les 34,8 % de diplômés du supérieur.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 6,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 12 équipements de santé recensés.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 115,6 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
Tissu pavillonnaire (88,3 % de maisons) et irradiation généreuse (1 609 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Cabris
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Cabris.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 692 heures de soleil par an, Cabris se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 5 km² avec une altitude moyenne de 540 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 5 798 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Cabris
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Cabris.
Annonces Immobilières à Cabris
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Cabris
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Cabris (Alpes-Maritimes).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA du Pays de Grasse (Canton de Grasse-1).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 540 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 692 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 29,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Cabris
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Cabris ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 5 798 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Cabris ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Cabris ?
Le taux de faits enregistrés est de 32,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Cabris ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Cabris ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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