Vivre à Blausasc (Alpes-Maritimes)
Blausasc, 1 659 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Michel Lottier (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Blausasc, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 659 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Pays des Paillons INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 4 161 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Blausasc
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Blausasc : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les impôts locauxTaxe foncière 24,43 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 98 % des communes françaises
- Les commerces3 boulangeries, 1 pharmacie, 5 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 89 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 180 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 86 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 86 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 688 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 86 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger750 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 97 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- La sécurité2,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,2 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 66 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 4 356 €/m² (41 ventes), appartement 3 480 €/m² (44 ventes), loyer appart 14,91 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +11,7 %, appartement +10 %.
Logement & services publics
9,4 % de logements vacants, 3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
41.7 % de passoires (F-G) sur 725 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 24,43 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 17,9 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 98 % des communes françaises.
Dette communale : 1 982 €/hab. · Investissement : 1 028 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 4 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 108,6 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
4,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 44 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CLINIQUE LES HELLENIDES, à 1,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
6 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
5 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Michel Lottier (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Pays des Paillons · Canton de Contes.
Participation électorale : 71,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
165 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Contes · aire d’attraction de Nice.
Altitude : 293 m en moyenne (108 à 661 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Provence-Alpes-Côte d'Azur (Région).
2 stations de recharge électrique (25 points de charge).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
98 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
113 équipements et services (BPE INSEE), dont 13 commerces · 23 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
57 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 35 commerce et services, 7 industrie, 4 construction.
37 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,2 cambriolages pour 100.
Risques naturels
12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations. Dernier événement : novembre 2019.
7 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, séisme, mouvement de terrain.
Zone sismique 4 (moyenne), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
6,02 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2020).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
5 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
14,09 °C de température moyenne annuelle, 1 688 h de soleil/an.
Hiver 7,6 °C, été 23,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
53 jours chauds (≥30 °C)/an · 39,7 jours de gel/an · 933 mm de pluie/an (69 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (19 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 21 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 9,8572966496122 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
431 hab. (min) · 1 659 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 659 habitants, indice de jeunesse 1,05 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 57,1 % de familles avec enfants.
73 % de propriétaires, revenu médian 26 160 €/an, chômage 7,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (20,7 %) · 24,3 % de ménages d'une personne.
26,4 % de diplômés du supérieur.
70 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Nice : 7,1 % (INSEE, 2025).
13 naissances en 2025 · 7 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 20 % (CAF 2024, Insee 2022).
41 emplois pour 100 actifs résidents (322 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Blausasc
Blausasc est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Blausascois.
Histoire de Blausasc
C'est le 13 janvier 1926 que le Conseil d'État approuve le décret prononçant la création d'une nouvelle commune. La décision est effective en février, elle est issue d'un travail et surtout d'une situation qui justifiait la séparation entre Blausasc et Peille. Géographiquement, Blausasc était éloignée de son chef-lieu, Peille : la distance, et le fait que les deux bourgs n'appartenaient pas à la même vallée. Petit à petit, et dès la fin du XIXe siècle, ce hameau de Peille met en place les bases de son indépendance : il possède sa propre paroisse, son école et même une salle d’état civil. Le 29 juin 1919, pressé par les habitants de Blausasc, le conseil municipal de Peille émet sa demande auprès de la préfecture pour l'érection de la commune.
Source : l'article « Blausasc » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Blausasc
Se loger coûte cher : 14,91 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 480 € en médian pour les appartements (85 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
73 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (26 160 €/an) dépasse de 10 % la moyenne départementale.
Taxe foncière à 24,43 %, pour une dette communale de 1 982 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (41,7 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Blausasc
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Blausasc.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 688 heures de soleil par an, Blausasc se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 10 km² avec une altitude moyenne de 293 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 4 161 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Blausasc
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Blausasc.
Annonces Immobilières à Blausasc
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Blausasc
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Blausasc (Alpes-Maritimes).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Pays des Paillons (Canton de Contes).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Contes
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 293 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 688 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Blausasc
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Blausasc ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 4 161 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Blausasc ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Blausasc ?
Le taux de faits enregistrés est de 28,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Blausasc ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Blausasc ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Blausasc
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