Vivre à Gamarde-les-Bains (Landes)
Gamarde-les-Bains, 1 518 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jérôme Curutchet (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Gamarde-les-Bains, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 518 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Terres de Chalosse INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 061 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 104 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Gamarde-les-Bains
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Gamarde-les-Bains : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Internet104 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 99 % des communes françaises
- Les commerces6 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 81 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 34,72 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 73 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
Aucun point négatif ne ressort des données publiques.
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 917 €/m² (48 ventes), loyer appart 9,52 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +0,8 %.
Logement & services publics
6,5 % de logements vacants, 4,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
10.6 % de passoires (F-G) sur 254 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 34,72 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 13,68 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 73 % des communes françaises.
Dette communale : 165 €/hab. · Investissement : 289 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 73 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 103,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 16 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CLINIQUE MONTPRIBAT, à 3,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
6 restaurants (INSEE BPE).
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jérôme Curutchet (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Terres de Chalosse · Canton de Coteau de Chalosse.
Participation électorale : 77,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
83 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Montfort-en-Chalosse · aire d’attraction de Dax.
Altitude : 53 m en moyenne (9 à 97 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
Internet
104 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
59 équipements et services (BPE INSEE), dont 3 commerces · 2 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
32 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 13 commerce et services, 12 construction.
57 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,84 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Tassements différentiels.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
1 installation classée pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
14 °C de température moyenne annuelle, 1 695 h de soleil/an.
Hiver 7,4 °C, été 21,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
37 jours chauds (≥30 °C)/an · 33,4 jours de gel/an · 1 178 mm de pluie/an (130 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (38 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Énergie solaire
1 171 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 368 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
780 hab. (min) · 1 518 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +5,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 518 habitants, indice de jeunesse 1,14 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 58,2 % de familles avec enfants.
79,2 % de propriétaires, revenu médian 22 470 €/an, chômage 9,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (20 %) · 24,9 % de ménages d'une personne.
21,3 % de diplômés du supérieur.
125 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Dax : 7,3 % (INSEE, 2025).
15 naissances en 2025 · 20 décès en 2025 (INSEE, état civil).
77,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 17 % (CAF 2024, Insee 2022).
31 emplois pour 100 actifs résidents (200 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Gamarde-les-Bains
Gamarde-les-Bains est une commune française située dans le département des Landes en région Nouvelle-Aquitaine.
Histoire de Gamarde-les-Bains
Gamarde-les-Bains est connu depuis longtemps pour son eau riche en soufre aux vertus dermatologiques, traitant notamment l'eczéma et les psoriasis. Au tournant du XXe siècle, Pierre-Eudoxe Dubalen publie une étude sur l'origine triasique des eaux sulfureuses de Gamarde.
Source : l'article « Gamarde-les-Bains » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Gamarde-les-Bains
Le marché s'échange autour de 1 917 €/m² en médian pour les maisons à Gamarde-les-Bains, sur 48 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
La classe d'âge la plus représentée à Gamarde-les-Bains est celle des 0-14 ans, et 58,2 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
La commune est peu endettée (165 € par habitant, 2023) et prélève 34,72 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
92,5 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 368 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Gamarde-les-Bains
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Gamarde-les-Bains.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 695 heures de soleil par an, Gamarde-les-Bains se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 19 km² avec une altitude moyenne de 53 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 104 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 061 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Gamarde-les-Bains
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Gamarde-les-Bains (Landes).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Terres de Chalosse (Canton de Coteau de Chalosse).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Montfort-en-Chalosse
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 53 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 695 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 4,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 104 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Gamarde-les-Bains
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Gamarde-les-Bains ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 061 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Gamarde-les-Bains ?
104 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Gamarde-les-Bains ?
Le taux de faits enregistrés est de 25,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Gamarde-les-Bains ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Gamarde-les-Bains ?
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