Vivre à Gif-sur-Yvette (Essonne)
Gif-sur-Yvette, 22 352 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Yann Cauchetier (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
4 050 €/m² en moyenne (187 ventes, DVF), loyer appart 18,14 €/m².
Sécurité
42,8 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 7,4 cambriolages/1000.
Éducation
19 établissements (11 maternelles, 11 élémentaires, 2 collèges, 1 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 142,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 93,2 % · bac : 97 %.
5 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 208 équipements de santé.
6 pharmacies d'officine (FINESS).
31 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
618 équipements et services (BPE INSEE), dont 84 commerces.
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
464 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 361 commerce et services, 12 industrie, 15 construction.
469 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 3 hôtels (INSEE).
Impôts locaux
Taxe foncière 36,96 % (moyenne dept : 36,5 %), ordures ménagères 5,59 %.
Dette communale : 1 318 €/hab. (2023).
Mobilité
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
32 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (22 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 avril 2026.
Prix de l'eau : 2,27 €/m³ TTC (SISPEA, 2009).
Risques naturels
22 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 11 inondations et 10 sécheresses. Dernier événement : octobre 2024.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
Énergie solaire
1 047 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 223 kWh/m²/an).
Performance énergétique
6.8 % de passoires (F-G) sur 2 531 diagnostics (ADEME).
Internet
93,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 18 sites 4G et 17 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
11,7 °C de température moyenne annuelle, 1 513 h de soleil/an.
Hiver 4,2 °C, été 18 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Tempéré.
Qui vit ici
59,3 % de propriétaires, revenu médian 34 730 €/an, chômage 8,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 15-29 ans (23 %) · 40,5 % de ménages d'une personne.
58,5 % de familles avec enfants · 66,6 % de diplômés du supérieur.
930 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Saclay : 6,2 % (INSEE, 2025).
168 naissances en 2025 · 130 décès en 2025 (INSEE, état civil).
78,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
3 199 logements sociaux (RPLS).
1 maison France Services (ANCT).
Ce que ces chiffres disent de Gif-sur-Yvette
Se loger coûte cher : 18,14 €/m² à la location, un niveau que peu des villes que nous suivons atteignent. Le m² s'achète autour de 4 050 € (187 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 42,8 faits pour 1 000 habitants placent Gif-sur-Yvette dans le bas du classement des villes que nous suivons, mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Le niveau de vie médian (34 730 €/an) dépasse de 24 % la moyenne départementale, cohérent avec les 66,6 % de diplômés du supérieur.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 142,4 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 93,2 % de réussite au brevet.
66,6 % des habitants sont diplômés du supérieur, une proportion que peu de communes atteignent. Elle explique souvent, mieux que la localisation, le niveau des prix immobiliers et la vitalité du tissu de services.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Gif-sur-Yvette ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.