Vivre à Gien (Loiret)
Gien, 13 387 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Francis Cammal (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Gien, avant de parcourir le détail.
- Population
- 13 387 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Giennoises INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 272 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Gien
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Gien : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces11 boulangeries, 4 pharmacies, 55 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 94 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité5,3 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 95 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 653 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 91 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur six est au chômageSoit 16,6 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 79 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt défavorisésLes élèves viennent de milieux moins favorisés que la moyenne française · 85 % de réussite au brevet
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 287 €/m² (479 ventes), appartement 1 018 €/m² (194 ventes), loyer appart 9,34 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -0,6 %, appartement +4,5 %.
Logement & services publics
1 679 logements sociaux (RPLS).
16,8 % de logements vacants, 4,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
16.1 % de passoires (F-G) sur 2 392 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 39,85 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 14,57 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 49 % des communes françaises.
Dette communale : 561 €/hab. · Investissement : 333 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 38 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
20 établissements (7 maternelles, 7 élémentaires, 3 collèges, 5 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 89,8 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 85 % · bac : 92,5 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
2 lycées généraux et technologiques · 1 lycée professionnel (INSEE BPE).
Santé
3,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 157 équipements de santé.
4 établissements hospitaliers sur la commune : 2 centre hospitaliers, 1 hôpital psychiatrique, 1 CHR/CHU (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CH DEZARNAULDS - GIEN, à 3,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Maternité présente sur la commune (FINESS).
1 EHPAD (FINESS).
4 pharmacies d'officine (FINESS).
21 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 service d'urgences · 1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
55 restaurants · 11 boulangeries (INSEE BPE).
11 agences bancaires · 1 bureau de poste · 26 salons de coiffure (INSEE BPE).
4 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Francis Cammal (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Giennoises · Canton de Gien.
Participation électorale : 60,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
199 hab./km² · Petites villes.
Bassin de vie : Gien · aire d’attraction de Gien.
Altitude : 164 m en moyenne (117 à 190 m).
2 quartiers prioritaires de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Giennoises (CC).
Gare SNCF : Gien.
7 stations de recharge électrique (151 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
4 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
97,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 11 sites 4G et 11 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
626 équipements et services (BPE INSEE), dont 111 commerces · 77 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 12 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque, 1 musée de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 5 monuments historiques protégés (base Mérimée).
521 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 347 commerce et services, 38 industrie, 50 construction.
553 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 6 hôtels · 1 camping (INSEE).
2 festivals.
Jumelée avec Niebüll (Allemagne), Malmesbury (Royaume-Uni), Redondo (Portugal).
La Poste : 1 bureau, 3 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
5,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations et 6 sécheresses. Dernier événement : avril 2022.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
7,85 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tassements différentiels.
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
28 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
11,9 °C de température moyenne annuelle, 1 539 h de soleil/an.
Hiver 4 °C, été 18,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
20 jours chauds (≥30 °C)/an · 73,2 jours de gel/an · 705 mm de pluie/an (123 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (7 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 8 janvier 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
7 712 hab. (min) · 16 477 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -5,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 13 387 habitants, indice de jeunesse 1,01 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 59,1 % de familles avec enfants.
52,8 % de propriétaires, revenu médian 19 830 €/an, chômage 16,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (18,5 %) · 41,3 % de ménages d'une personne.
20,3 % de diplômés du supérieur.
1 470 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Gien : 7,3 % (INSEE, 2025).
128 naissances en 2025 · 182 décès en 2025 (INSEE, état civil).
60,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
25 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
9 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 33 % (CAF 2024, Insee 2022).
201 emplois pour 100 actifs résidents (9 013 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Gien
Gien est une commune française située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire.
Histoire de Gien
On a découvert des traces d’occupation préhistorique à Gien-le-Vieux. Gien fut probablement un centre d’échanges entre cultivateurs carnutes et forgerons éduens. À l'époque romaine, et probablement pendant la période gauloise, le site de Gien-le-Vieux était occupé par un village. On y a en effet retrouvé d'importants vestiges gallo-romains : colonnes, monnaies, etc. Le nom de cette petite cité nous est inconnu.
Source : l'article « Gien » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Gien
Le m² s'échange autour de 1 287 € à Gien en médian pour les maisons (673 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
La classe d'âge la plus représentée à Gien est celle des 0-14 ans, et 59,1 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
16,8 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Le niveau de vie médian s'établit à 19 830 €/an, soit 17 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 16,6 % au recensement.
Avec un IPS moyen de 89,8 (moyenne nationale ≈ 100), les écoles accueillent un public plus modeste que la moyenne nationale. Cet indice reflète la composition sociale des familles, pas le travail des équipes : il se lit comme un contexte, pas comme un verdict.
626 équipements et services pour 13 387 habitants (46,8 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Gien
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Gien.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 539 heures de soleil par an, Gien se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 68 km² avec une altitude moyenne de 164 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 272 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Gien
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Annonces Immobilières à Gien
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Gien
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Gien (Loiret).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Giennoises (Canton de Gien).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 2 festivals & concerts · 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 164 m (Petites villes).
- Ensoleillement : 1 539 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 6 hôtels · 1 camping · 4,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 % · 20 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Gien
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Gien ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 272 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Gien ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Gien ?
Le taux de faits enregistrés est de 53,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Gien ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Gien ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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