Vivre à Montargis (Loiret)
Montargis, 15 061 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Côme Dunis (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Montargis, avant de parcourir le détail.
- Population
- 15 061 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Montargoise et Rives du Loing (AME) INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 554 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Montargis
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Montargis : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces17 boulangeries, 5 pharmacies, 86 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 93 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 389 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité9,9 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,9 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 99 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 54,39 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 94 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur quatre est au chômageSoit 25,8 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les écolesÉtablissements plutôt défavorisésLes élèves viennent de milieux moins favorisés que la moyenne française · 78,9 % de réussite au brevet
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 518 €/m² (402 ventes), appartement 1 291 €/m² (778 ventes), loyer appart 10,44 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -1,5 %, appartement +8,5 %.
Logement & services publics
3 234 logements sociaux (RPLS).
13,5 % de logements vacants, 2,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
13.7 % de passoires (F-G) sur 6 395 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 54,39 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 12,1 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 6 % des communes françaises.
Dette communale : 1 388 €/hab. · Investissement : 156 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 8 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
22 établissements (9 maternelles, 8 élémentaires, 4 collèges, 6 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 87,9 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 78,9 % · bac : 87 %.
3 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
2 lycées généraux et technologiques · 1 lycée professionnel (INSEE BPE).
Santé
2,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 229 équipements de santé.
3 établissements hospitaliers sur la commune : 1 clinique privée, 2 centre hospitaliers (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : HJ ADULTES MONTARGIS, à 0,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
4 EHPAD (FINESS).
5 pharmacies d'officine (FINESS).
15 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
86 restaurants · 17 boulangeries (INSEE BPE).
11 agences bancaires · 2 bureaux de poste · 48 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Côme Dunis (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Montargoise et Rives du Loing (AME) · Canton de Montargis.
Participation électorale : 58 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
3 329 hab./km² · Centres urbains intermédiaires.
Bassin de vie : Montargis · aire d’attraction de Montargis.
Altitude : 91 m en moyenne (82 à 112 m).
2 quartiers prioritaires de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Montargoise et Rives du Loing (AME) (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gare SNCF : Montargis, gare de rang national.
2 stations de recharge électrique (86 points de charge).
9 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
24 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
96,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 10 sites 4G et 9 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
857 équipements et services (BPE INSEE), dont 156 commerces · 74 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 bassins de natation · 12 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque, 1 musée de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 8 monuments historiques protégés (base Mérimée).
691 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 453 commerce et services, 22 industrie, 69 construction.
535 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 6 hôtels · 1 camping (INSEE).
Jumelée avec Greven (Allemagne), Crowborough (Royaume-Uni).
La Poste : 2 bureaux, 3 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
9,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,9 cambriolages pour 100.
Risques naturels
9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations et 4 sécheresses. Dernier événement : juillet 2019.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
51,49 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
11,9 °C de température moyenne annuelle, 1 539 h de soleil/an.
Hiver 4,5 °C, été 18,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
16 jours chauds (≥30 °C)/an · 58,7 jours de gel/an · 688 mm de pluie/an (117 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
90,7 % de prélèvements conformes sur 12 mois (54 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 13 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
9 175 hab. (min) · 18 380 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -15,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 15 061 habitants, indice de jeunesse 1,17 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 66,1 % de familles avec enfants.
29,8 % de propriétaires, revenu médian 16 670 €/an, chômage 25,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (19,6 %) · 56,3 % de ménages d'une personne.
23,3 % de diplômés du supérieur.
2 290 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Montargis : 10,2 % (INSEE, 2025).
213 naissances en 2025 · 215 décès en 2025 (INSEE, état civil).
58 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
36 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
16 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 34 % (CAF 2024, Insee 2022).
144 emplois pour 100 actifs résidents (7 098 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Montargis
Montargis est une commune française située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire.
Source : l'article « Montargis » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Montargis
Seulement 29,8 % de propriétaires et 56,3 % de ménages d'une personne : Montargis est une ville de locataires et de parcours résidentiels courts. La rotation est forte, la demande locative continue.
13,5 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Avec un IPS moyen de 87,9 (moyenne nationale ≈ 100), les écoles accueillent un public plus modeste que la moyenne nationale. Cet indice reflète la composition sociale des familles, pas le travail des équipes : il se lit comme un contexte, pas comme un verdict.
Le collectif domine (24,7 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
90,7 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (54 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Le chômage touche 25,8 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Montargis
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Montargis.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 539 heures de soleil par an, Montargis se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 4 km² avec une altitude moyenne de 91 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 554 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Montargis
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Montargis.
Annonces Immobilières à Montargis
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Montargis
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Montargis (Loiret).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Montargoise et Rives du Loing (AME) (Canton de Montargis).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 91 m (Centres urbains intermédiaires).
- Ensoleillement : 1 539 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 6 hôtels · 1 camping · 2,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 % · 22 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Montargis
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Montargis ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 554 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Montargis ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Montargis ?
Le taux de faits enregistrés est de 99,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Montargis ?
90,7 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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