Vivre à Contes (Alpes-Maritimes)
Contes, 7 544 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Francis Tujague (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Contes, avant de parcourir le détail.
- Population
- 7 544 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Pays des Paillons INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 697 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Contes
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Contes : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces3 boulangeries, 3 pharmacies, 19 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 96 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 28,45 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 92 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 687 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 86 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 073 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 77 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 72 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger770 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 97 % des communes françaises
- La sécurité3,2 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 77 % des communes françaises
- Les risques naturels41 catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Dont 17 inondations. À vérifier avant d'acheter : zone inondable, assurance, prix
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 947 €/m² (104 ventes), appartement 2 867 €/m² (129 ventes), loyer appart 15,36 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +3,9 %, appartement -1,4 %.
Logement & services publics
202 logements sociaux (RPLS).
7,2 % de logements vacants, 3,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
15.8 % de passoires (F-G) sur 500 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 28,45 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 17,9 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 92 % des communes françaises.
Dette communale : 1 336 €/hab. · Investissement : 571 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 9 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
8 établissements (4 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 104 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 89,6 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 90 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 clinique privée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CLINIQUE LES HELLENIDES, à 2,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
2 EHPAD (FINESS).
3 pharmacies d'officine (FINESS).
13 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
19 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
3 agences bancaires · 1 bureau de poste · 9 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Francis Tujague (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Pays des Paillons · Canton de Contes.
Participation électorale : 75,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
404 hab./km² · Petites villes.
Bassin de vie : Contes · aire d’attraction de Nice.
Altitude : 311 m en moyenne (123 à 642 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Provence-Alpes-Côte d'Azur (Région).
4 stations de recharge électrique (28 points de charge).
3 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
97,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 7 sites 4G et 7 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
409 équipements et services (BPE INSEE), dont 28 commerces · 21 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 6 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 2 bibliothèques (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 3 monuments historiques protégés (base Mérimée).
230 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 123 commerce et services, 25 industrie, 45 construction.
194 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 3 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
41 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 17 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : janvier 2022.
6 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : séisme, inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 4 (moyenne), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
10,69 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2020).
Météo & climat
13,44 °C de température moyenne annuelle, 1 687 h de soleil/an.
Hiver 7,6 °C, été 23,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
53 jours chauds (≥30 °C)/an · 39,7 jours de gel/an · 924 mm de pluie/an (68 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (10 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Agriculture biologique
5 exploitations engagées, soit 53,473243388472 ha de surfaces bio et 3,31 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 588 hab. (min) · 7 544 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +18,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 7 544 habitants, indice de jeunesse 0,87 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 56,1 % de familles avec enfants.
68,7 % de propriétaires, revenu médian 24 870 €/an, chômage 9,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (21,2 %) · 30,7 % de ménages d'une personne.
24,1 % de diplômés du supérieur.
440 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Nice : 7,1 % (INSEE, 2025).
62 naissances en 2025 · 123 décès en 2025 (INSEE, état civil).
75,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
10 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 17 % (CAF 2024, Insee 2022).
62 emplois pour 100 actifs résidents (2 058 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Contes
Se loger coûte cher : 15,36 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 2 867 € en médian pour les appartements (233 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
68,7 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
409 équipements et services pour 7 544 habitants (54,2 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Contes
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Contes.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 687 heures de soleil par an, Contes se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 20 km² avec une altitude moyenne de 311 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 697 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Annonces Immobilières à Contes
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Contes
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Contes (Alpes-Maritimes).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Pays des Paillons (Canton de Contes).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 311 m (Petites villes).
- Ensoleillement : 1 687 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1 camping · 3,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 8 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Contes
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Contes ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 697 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Contes ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Contes ?
Le taux de faits enregistrés est de 32,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Contes ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Contes ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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