Vivre à Pégomas (Alpes-Maritimes)
Pégomas, 8 045 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Florence Simon (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Pégomas, avant de parcourir le détail.
- Population
- 8 045 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA du Pays de Grasse INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 4 865 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Pégomas
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Pégomas : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces4 boulangeries, 2 pharmacies, 21 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 95 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 694 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 88 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 31,08 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 86 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 128 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 83 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,1 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Ce qui fait réfléchir
- Se loger860 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité4,4 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,2 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 91 % des communes françaises
- Les risques naturels37 catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Dont 23 inondations. À vérifier avant d'acheter : zone inondable, assurance, prix
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 5 024 €/m² (200 ventes), appartement 4 337 €/m² (252 ventes), loyer appart 17,29 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +9,3 %, appartement +8,1 %.
Logement & services publics
172 logements sociaux (RPLS).
7,3 % de logements vacants, 4,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
5.8 % de passoires (F-G) sur 1 565 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 31,08 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 16,18 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 86 % des communes françaises.
Dette communale : 608 €/hab. · Investissement : 189 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 35 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
5 établissements (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 115,8 (moyenne nationale ≈ 100).
2 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 86 équipements de santé.
3 établissements hospitaliers sur la commune : 2 hôpital psychiatriques, 1 clinique privée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CLINIQUE LE VAL D'ESTREILLES, à 0,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
4 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
21 restaurants · 4 boulangeries (INSEE BPE).
4 agences bancaires · 1 bureau de poste · 24 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Florence Simon (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA du Pays de Grasse · Canton de Mandelieu-la-Napoule.
Participation électorale : 67 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
742 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Cannes · aire d’attraction de Cannes - Antibes.
Altitude : 130 m en moyenne (6 à 483 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA du Pays de Grasse (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
4 stations de recharge électrique (48 points de charge).
4 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
98,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 8 sites 4G et 8 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
441 équipements et services (BPE INSEE), dont 44 commerces · 9 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
274 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 162 commerce et services, 21 industrie, 57 construction.
120 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 3 hôtels · 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,2 cambriolages pour 100.
Risques naturels
37 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 23 inondations et 6 sécheresses. Dernier événement : octobre 2024.
9 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, feu de forêt.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
15,22 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2020).
Météo & climat
16,17 °C de température moyenne annuelle, 1 694 h de soleil/an.
Hiver 9,6 °C, été 23,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
48 jours chauds (≥30 °C)/an · 5,2 jours de gel/an · 905 mm de pluie/an (64 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (249 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 35,5126 ha de surfaces bio et 2,1141 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
571 hab. (min) · 8 045 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +60,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 8 045 habitants, indice de jeunesse 1,07 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 62,9 % de familles avec enfants.
64,9 % de propriétaires, revenu médian 25 540 €/an, chômage 7,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (21,2 %) · 29,9 % de ménages d'une personne.
32,9 % de diplômés du supérieur.
540 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Cannes : 7,3 % (INSEE, 2025).
60 naissances en 2025 · 102 décès en 2025 (INSEE, état civil).
67 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
9 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 15 % (CAF 2024, Insee 2022).
60 emplois pour 100 actifs résidents (2 192 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Pégomas
Pégomas est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Source : l'article « Pégomas » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Pégomas
Se loger coûte cher : 17,29 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 4 337 € en médian pour les appartements (452 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 115,8 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
441 équipements et services pour 8 045 habitants (54,8 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Pégomas
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Pégomas.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 694 heures de soleil par an, Pégomas se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 11 km² avec une altitude moyenne de 130 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 4 865 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Pégomas
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Pégomas.
Annonces Immobilières à Pégomas
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Pégomas
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Pégomas (Alpes-Maritimes).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA du Pays de Grasse (Canton de Mandelieu-la-Napoule).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Cannes
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 130 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 694 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 3 hôtels · 1 camping · 4,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 5 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Pégomas
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Pégomas ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 4 865 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Pégomas ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Pégomas ?
Le taux de faits enregistrés est de 43,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Pégomas ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Pégomas ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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