Vendargues (Hérault)
7 044 habitants, mieux que 82 % au classement général, prix au m² 7 % plus haut (3 810 €/m²).
Comparer avec Fabrègues
7 197
habitants
233
hab./km²
63 m
altitude moyenne
Montpellier Méditerranée Métropole
intercommunalité
À propos de FabrèguesLes Fabrèguois
Population
7 197 habitants
Superficie & Densité
32 km² (233 hab./km²)
Maire en exercice
Jacques Martinier
Intercommunalité
Montpellier Méditerranée Métropole
Territoire
Hérault, Occitanie
Codes Officiels
CP : 34690 | INSEE : 34095
Fabrègues est une commune de l'Hérault, en Occitanie, dans l'aire d'attraction de Montpellier. Elle compte 7 197 habitants sur 32 km², soit 233 habitants au km². Depuis le recensement de 1876, où elle comptait 1 381 habitants, sa population a plus que doublé (+421,1 %). Le mouvement récent va dans le même sens : +6,8 % entre 2015 et 2021. Elle est membre de Montpellier Méditerranée Métropole, rattachée au bassin de vie de Montpellier, à la zone d'emploi de Montpellier. L'INSEE la classe dans la catégorie « petites villes » de sa grille de densité. La commune est administrée par Jacques Martinier.
#VilleIdéale2026#QualitéDeVie#fabregues#herault
Repères mesurés & Carte en étoile
Percentile Moyen de Vie Quotidienne
62.3e percentile
Vue d'ensemble82 %
Sécurité (taille comparable)8 %
Logement abordable5 %
Accès médecin97 %
Fibre optique12 %
Revenu médian72 %
Indice Exclusif Ville Idéale 2026
Indice de Stress Résidentiel : Fabrègues
Pilier le plus pénalisant : Précarité Thermique (100/100).
Niveau Global
Moyen
54
0 (Vie Très Sereine & Accessible)
50 (Moyenne Nationale)
100 (Hyper-Tension)
Pression Immobilière
6/100
3 567 €/m² (DVF)
Tension Sécurité
92/100
Taux de faits SSMSI vs strate
Tension Médicale
3/100
Densité généralistes & spécialistes DREES
Précarité Thermique
100/100
85% passoires DPE (ADEME)
Stress Canicule 2050
82/100
37 jours > 30°C / an (Météo-France)
Pression Fiscale
66/100
43,0% Taxe Foncière Bâti
⚙️ Personnaliser les pondérations du calcul (simulateur interactif)
Déplacez les curseurs pour recalculer instantanément votre indice de stress sur mesure.
Sources vérifiées : DVF Notaires, SSMSI, DREES, ADEME, Météo-France & DGFiP.
Comprendre la formule et les seuils →
Modélisation Prospective
Trajectoires Territoriales 2035 : Fabrègues
Projections à horizon 10 ans pour une commune de 7 197 hab., appuyées sur les modèles officiels INSEE, Météo-France et DREES.
Échéance : 2026 → 2035
Démographie & Population
En croissance
Actuel (2026)
7 197 hab.
Projection 2035
7 801 à 8 229 hab. (+11.3 %)
Scénario central intégrant le solde naturel et les migrations résidentielles récentes.
Indice : Haute (Modèle INSEE Omphale)
Vagues de Chaleur (> 30°C)
Hausse marquée
Actuel (2026)
37 jours / an
Projection 2035
54 à 68 jours / an (+ 17 j.)
Projection issue des modèles climatiques DRIAS (scénario médian d'émissions).
Indice : Haute (DRIAS / Météo-France)
Marché Immobilier (Fourchette DVF)
Fourchette 3 scénarios
Actuel (2026)
3 567 €/m²
Projection 2035
3 731 € (bas) • 4 339 € (central) • 4 990 € (haut)
⚠️ Estimation indicative basée sur les cycles décennaux. Dépend des taux d'intérêt et des politiques du logement.
Indice : Indicative (Extrapolation DVF)
Accessibilité aux Soins
Équilibré
Actuel (2026)
97 / 100 (Indice APL)
Projection 2035
Desserte stabilisée par la proximité des pôles de santé
Projections basées sur la pyramide des âges des praticiens libéraux et les capacités de formation.
Indice : Moyenne (DREES / Ordre)
⚠️ Modélisations indicatives, pas des prédictions absolues. Comprendre la méthode et les sources →
Cadre de Vie, Profils & Témoignages
Profils & Cadre de Vie
Positions relatives calculées sur les indicateurs officiels de la commune.
Télétravail37e perc.
Vie de Famille60e perc.
Retraite & Séniors68e perc.
Vie Étudiante71e perc.
Budget & Immobilier95e perc.
Synthèse du Cadre de Vie
Bilan factuel mesuré à partir des données ministérielles et statistiques officielles de Fabrègues.
Indicateurs Favorables
- Densité de médecins généralistes au-dessus de la médiane française (DREES).
Points de Vigilance Mesurés
- Taux d'atteintes aux biens et personnes nécessitant une attention renforcée (SSMSI).
- Prix de l'immobilier élevé sur les ventes DVF (3 567 €/m²).
Synthèse Factuelle
Fabrègues (commune de 7 197 hab.) affiche un profil à forte valorisation foncière (3 567 €/m²) et un niveau de revenu disponible moyen mesuré par la DGFiP.
Points Forts & Atouts Clés
Principaux atouts identifiés pour Fabrègues d'après les indicateurs nationaux.
Niveau de vie élevé
Revenu médian disponible supérieur au 65e centile
Densité médicale
Offre de santé et praticiens de premier recours bien représentés
Attractivité foncière
Valorisation élevée des transactions DVF (3 567 €/m²)
Climat, Météo 12 Mois & Diagnostic Sol
Climat & Météo 12 Mois
Évolution lissée des températures moyennes mensuelles (°C, Météo-France).
Hiver : 7,1 °CÉté : 21,6 °C
Climat mesuré
Normales relevées sur la station météo de référence la plus proche.
1 695 h
de soleil par an
657 mm
de pluie par an
60,1 jours de pluie
15,2 °C
température moyenne annuelle
44,2
jours de gel par an
37,1
jours au-dessus de 30 °C
Méditerranéen
type de climat
Sources : Météo-France, PVGIS (Commission européenne).
Diagnostic Risques Naturels & Climat : Fabrègues
Évaluation objective des paramètres physiques, géologiques et thermiques sur le territoire communal.
Potentiel Radon Naturel
Très Faible
Catégorie 1 (Faible)
Risque radon naturel négligeable sur l'ensemble du ban communal.
Source : IRSN (Institut de Radioprotection et de Sûreté Nucléaire)
Confort Estival & Chaleur 2050
Forte Exposition
37 jours > 30°C / an
Exposition estivale marquée. Nécessite une bonne inertie thermique et des protections solaires.
Source : Météo-France (Normales Trentenaires & DRIAS)
Risques recensés
Ce que les bases officielles enregistrent sur le territoire de la commune.
26
arrêtés de catastrophe naturelle
14 inondations · 10 sécheresses
faible
sismicité
zone 2 sur 5
classe 1
potentiel radon
échelle de 1 à 3
1
plan de prévention des risques
Sources : Géorisques (BRGM), base GASPAR, ministère de la Transition écologique.
Indice de Confort Saisonnier
Indice de confort bioclimatique calculé sur l'ensoleillement et les températures de saison.
Confort Estival
92e perc.
21,6 °C en moyenne l'été
Confort Hivernal
62e perc.
7,1 °C en moyenne l'hiver
Environnement & Diagnostic Sol
11,2 % de passoires thermiques (DPE F/G), potentiel radon faible (zone 1).
Exposition Radon (IRSN)
Potentiel faible (Zone 1)
Passoires thermiques (DPE F/G)
11,2 % du parc
Jusqu'à 10 000 € d'aides
Rénovation Énergétique & Aides 2026
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Potentiel Solaire (Solargis)
1 594 kWh/m²/an
Repères Territoriaux & Fiche Officielle
Caractéristiques géographiques et administratives de Fabrègues.
Ancrage Géographique : Commune rattachée au département de l'Hérault en région Occitanie, membre de l'intercommunalité Montpellier Méditerranée Métropole. Le territoire s'étend sur 32 km² pour une population de 7 197 habitants (densité de 233 hab./km²) d'après les recensements officiels Insee (code INSEE 34095).
Logement, Économie & Niveau de Vie
Parc Immobilier & Logement
Données officielles des transactions (DVF / Notaires de France) et structure du parc (Insee).
Prix m² Vente Moyen
3 567 €/m²
Prix au m² en direct
Projet immobilier & Estimation
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Loyer m² Moyen Location
13,9 €/m²
Logements Vacants
5,6 %
Résidences Secondaires
7,1 %
Simulation Financement Immo
Pour un bien de 70 m² (249 690 €) : ~1 250 € / mois
Estimation sur 25 ans à 3,50 % (hors assurance). Capacité d'emprunt indicative.
Revenus, Fiscalité & Dynamisme
Niveau de vie des ménages (DGFiP) et solde d'attractivité démographique (Insee).
Revenu Médian Disponible
24 410 €/an
Taxe Foncière (TFB)
42,6 %
Solde migratoire net
+19,6 ‰
arrivées moins départs, pour 1 000 habitants
Taux de Natalité
12,6 ‰
Tissu économique & emploi
261 établissements employeurs à Fabrègues, répartis par secteur d'activité (Insee, répertoire Sirene).
1 969
emplois sur la commune (2021)
0,60
emploi par actif résident — commune résidentielle
2 183 € / 2 064 €
salaire net mensuel médian hommes / femmes — écart de 5,5 %
Commerce, transports & services 160 (61,3 %)
Construction 41 (15,7 %)
Industrie 30 (11,5 %)
Administration, enseignement & santé 26 (10,0 %)
Agriculture 4 (1,5 %)
Immobilier en chiffres
Prix réellement enregistrés lors des ventes, loyers et parc de logements.
3 689 €/m²
prix médian des maisons
300 ventes · +2,2 %
3 502 €/m²
prix médian des appartements
122 ventes · +7,0 %
13,88 € / 12,89 €
loyer mensuel au m², appartement / maison
69,5 %
de propriétaires
5,6 %
de logements vacants
257
logements socials
36,8 % / 11,2 %
logements classés A-B / F-G
1 736 diagnostics
Sources : DVF (DGFiP), période 2021-2025, Insee, ADEME.
Budget communal & fiscalité
Ce que la commune doit, investit et prélève.
888 €
de dette par habitant
exercice 2023
134 €
d'investissement par habitant
43,04 %
taxe foncière (bâti)
taux 2023
12,35 %
taxe d'enlèvement des ordures
Sources : comptes des communes (DGFiP), REGARDS, ministère de la Santé.
Comparatif Moyenne France
Positionnement des indicateurs de Fabrègues par rapport aux moyennes nationales.
Immobilier Vente
3 567 €/m²
+45.6 % vs moyenne France (2 450 €)
Revenu Médian
24 410 €/an
+5.4 % vs moyenne France (23 160 €)
Infrastructures, Écoles & Mobilité
Santé & Services
Accessibilité aux soins et infrastructures du quotidien (DREES, Insee, Arcep).
Médecins Généralistes (indice APL)
5,6 consult. access. / hab. / an
Niveau d'Équipements & Services
Centre intermédiaire d'équipements et de services
Couverture Fibre (ARCEP)
91,8 %
Réseau ARCEP
Éligibilité Fibre & Box Internet
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Équipements du quotidien
Ce qui est réellement recensé sur la commune, en nombre.
43
commerces
10
boulangeries
26
restaurants
2
pharmacies
2
agences bancaires
4
stations-service
8
établissements scolaires
4 mat. · 4 élém. · 2 collèges
1
crèche
227
associations actives
1
bibliothèque
3
monuments historiques
382
équipements recensés au total
Sources : base permanente des équipements (Insee), ministère de la Culture, RNA.
Petite Enfance & Éducation
Réseau scolaire de la maternelle au secondaire et accueil petite enfance (Éducation Nationale / Insee).
Écoles & Établissements
8 recensés
Crèches & Petite Enfance
1 structures
Naissances (état civil)
91 / an
Bassin Scolaire
7 197 habitants
Transports & Mobilité Douce
Infrastructures numériques, réseau de transports et densité du territoire.
Couverture Fibre (ARCEP)
91,8 %
Densité Territoriale
232 hab./km²
Hôtel de Ville & Élu
Mairie & Équipe Municipale
Élu issu du Répertoire National des Élus ; coordonnées et horaires de l'annuaire de l'administration.
Maire en exercice
Jacques Martinier
En fonction depuis 2026
Hôtel de Ville
Mairie de Fabrègues — Hérault
Tél : 04 67 85 11 57
Email : contact@fabregues.fr
Site officiel : www.fabregues.fr
Adresse : 8 rue Paul-Doumer, 34690, Fabrègues
Horaires d'ouverture
- Lundi au vendredi
- 8 h – 12 h, 14 h – 18 h
Source : annuaire de l'administration (service-public.fr).
Services publics : Les démarches d'état-civil (carte d'identité, passeport, actes de naissance) et l'accueil du public s'effectuent directement à l'Hôtel de Ville de Fabrègues.
Services & Démarches
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Sources & Données Publiques
Vérifier les chiffres de cette page à la source, commune par commune :
Points forts & points d'attention
- Les commerces 10 boulangeries, 2 pharmacies, 26 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 99 % des communes françaises
- Trouver un médecin Offre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 97 % des communes françaises
- L'ensoleillement 1 695 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 88 % des communes où l'ensoleillement est mesuré
- Les écoles Établissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 86,1 % de réussite au brevet
- Ce qu'on gagne 2 034 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 72 % des communes françaises
- Se loger 690 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 95 % des communes françaises
- La sécurité 61,8 délits ou crimes par an pour 1 000 habitants, dont 9,1 cambriolagesPlus exposée à la délinquance que 92 % des communes de taille comparable
- Les impôts locaux Taxe foncière 43,04 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 65 % des communes françaises
Coût de la vie
À Fabrègues, le m² se négocie 3 567 €, 14 % au-dessus de la médiane départementale (3 138 €), 51ᵉ au classement Ville idéale du département sur 318 communes.
Sécurité & Tranquillité publique
Sécurité8 %
61,8 ‰ hab. (taux global de délinquance).
Insécurité & Délinquance : Chiffres officiels SSMSI
Agressions physiques
6 /1000 hab.
Cambriolages
5 /1000 hab.
Indice Tranquillité
0,8/10
VigilanceVols & Dégradations
15 /1000 hab.
Stupéfiants
4 /1000 hab.
Évolution temporelle des faits constatés (2016 — 2025)
Agressions Cambriolages Vols Stupéfiants
Source officielle : Ministère de l'Intérieur (SSMSI 2025). Taux standardisés pour 1 000 habitants.
Environnement
Ensoleillement88 %
1 695 heures d'ensoleillement par an.
Démographie, Sociologie & Évolution
Évolution de la population (2006 — 2026)
Recensements INSEE Projection 2026
En 2026, la population de Fabrègues est estimée à 7 197 habitants (-16.5% sur 20 ans, dynamique en léger repli selon le modèle démographique INSEE).
Pyramide des âges & Répartition par génération
17%
0-14 ansEnfance
15%
15-29 ansJeunesse
19%
30-44 ansActifs/Fam.
20%
45-59 ansSeniors
18%
60-74 ansRetraités
9%
75-89 ansAînés
2%
90+ ansGrand âge
Structure socio-professionnelle (CSP INSEE)
1%
Agriculteurs
4%
Artisans / Comm.
9%
Cadres & Sup.
15%
Prof. interm.
16%
Employés
12%
Ouvriers
28%
Retraités
15%
Autres / Étud.
Qui habite ici
Les générations jeunes et âgées s'y équilibrent.
- Solde naturel sur un an
- +18 (91 naissances, 73 décès)
- Solde migratoire (‰/an)
- +19,6
- Indice de jeunesse
- 1,02
- Moins de 15 ans
- 16,6 %
- 75 ans et plus
- 9,8 %
- Diplômés du supérieur
- 36,0 %
INSEE, recensement de la population et état civil.
Travailler ici
Une partie des actifs de la commune travaille en dehors.
- Emplois dans la commune
- 1 969
- Actifs occupés qui y résident
- 3 286
- Emplois pour 100 actifs
- 60
- Établissements employeurs
- 261
- Premier secteur employeur
- commerce et services
- Chômage de la zone d'emploi
- 10,1 %
- Chômage des 15-24 ans (recensement)
- 17,0 %
- Allocataires du RSA parmi les ménages
- 5,0 %
- Écart de salaire net mensuel, EQTP
- 5,5 % en faveur des hommes (2 064 € contre 2 183 €)
INSEE, recensement et répertoire SIRENE ; chômage localisé mesuré à l'échelle de la zone d'emploi, pas de la commune. Indicateurs de précarité : Ithéa Conseil (data.gouv.fr) sur données CAF et INSEE DADS.
Le parc de logements
- Propriétaires de leur logement
- 69,5 %
- Maisons individuelles
- 74,9 %
- Logements vacants
- 5,6 %
- Résidences secondaires
- 7,1 %
- Logements neufs autorisés
- 16
- Prix médian d'une maison (ventes 2021-2025)
- 3 689 €/m² (300 ventes)
- Prix médian d'un appartement (ventes 2021-2025)
- 3 502 €/m² (122 ventes)
INSEE, recensement de la population et fichier des logements vacants ; prix médians DVF (DGFiP), ventes réelles enregistrées.
Le climat
- Température moyenne en hiver
- 7,1 °C
- Température moyenne en été
- 21,6 °C
- Jours au-dessus de 30 °C
- 37,1 par an
- Jours de gel
- 44,2 par an
- Précipitations
- 657 mm par an
- Jours de pluie
- 60,1 par an
Normales climatiques Météo-France, moyennes sur trente ans.
Risques et environnement
- Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982
- 26, dont 14 inondations
- Zone sismique
- Faible
- Potentiel radon
- classe 1 sur 3
- Sols imperméabilisés
- 8,27 % du territoire
- Hôpital le plus proche
- 3 km (Hj Psy Gen Maire Cournonterral CHU Mpl)
- Agriculture biologique
- 794,7 ha (24,8 % du territoire), dont 556,6 ha en conversion
- Exploitations bio
- 8
Géorisques, IRSN, ministère de la Santé, base FINESS, Agence Bio (millésime 2025).
La vie locale
- Associations actives
- 227
- Associations pour 1 000 habitants
- 31,5
- Participation électorale
- 71,2 % (législatives 2024 (1er tour))
- Hôtels
- 2
- Campings
- 1
Répertoire national des associations, ministère de l'Intérieur, INSEE.
La qualité de l'adressage
La commune gère elle-même sa Base Adresse Locale : les évolutions du bâti y sont mises à jour directement par la mairie, pas seulement reconstituées depuis le cadastre.
- Adresses recensées dans la Base Adresse Nationale
- 2 924
- Adresses attendues (estimation IGN)
- 2 636
- Taux de couverture
- complète (davantage d'adresses recensées que l'estimation IGN)
- Adresses certifiées par la commune
- 100,0 % (2 924 sur 2 924)
IGN, La Poste, DINUM (Base Adresse Nationale) ; « adresses attendues » est une estimation à partir du bâti cadastral, pas un décompte officiel de logements.
Communes au profil comparable
Gémenos (Bouches-du-Rhône)
6 794 habitants, mieux que 82 % au classement général, prix au m² 55 % plus haut (5 531 €/m²).
Comparer avec FabrèguesFronton (Haute-Garonne)
6 538 habitants, mieux que 82 % au classement général, prix au m² 36 % plus bas (2 297 €/m²).
Comparer avec FabrèguesSélection automatique parmi les communes suivies : population entre la moitié et le double de celle de Fabrègues, classement général à 5 points au plus du sien.
Face à face
Les mêmes données, deux communes côte à côte.
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Quel sera votre pouvoir d'achat réel à Fabrègues ?
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Base de calcul : Prix DVF certifié (2 300 €/m²) & Loyer médian (12,5 €/m²).
Reste à Vivre Net Estimé
1 715 €
soit 61 % de votre salaire préservé pour vivre
Mensualité Logement : 1 010 €
Charges & Transport : 75 €
Données Ouvertes Certifiées
Le Grand Observatoire des Données Publiques : Fabrègues
Tableaux de bord consolidés à partir des 107 flux officiels de l'État (INSEE, DGFiP, ARCEP, DREES, ADEME).
✓ 100% Données Réelles Sourcées
Budget & Fiscalité Municipale
Dette par habitant
Source : DGFiP Comptes 2025
888 € / hab
Dépenses d'équipement (Investissement)
Source : DGFiP
134 € / hab
Taxe Foncière sur le Bâti (TFB)
Source : DGFiP REI
43,0 %
Taxe d'Enlèvement des Ordures (TEOM)
Source : DGFiP
12,4 %
Prix de l'eau potable
Source : SISPEA / Observatoire
4,15 € / m³
Revenus, Emploi & Sociologie
Revenu fiscal disponible médian
Source : INSEE Filosofi
24 410 € / an
Taux de pauvreté
Source : INSEE
13,2 %
Taux de chômage localisé
Source : France Travail / Insee
46,0 %
Part des cadres et chefs d'entreprise
Source : INSEE RP
16,5 %
Part des ouvriers et employés
Source : INSEE RP
44,2 %
Part des retraités
Source : INSEE RP
26,8 %
Commerces & Équipements BPE
Boulangeries et dépôts de pain
Source : INSEE BPE 2026
10 établissements
Boucheries & primeurs
Source : INSEE BPE
2 commerces
Restaurants traditionnels & bistrots
Source : INSEE BPE
26 établissements
Supermarchés & hypermarchés
Source : INSEE BPE
2 surfaces
Agences bancaires & distributeurs
Source : INSEE BPE
2 agences
Stations-service carburants
Source : data.gouv.fr
4 stations
Offre de Soins & Professionnels
Médecins généralistes en exercice
Source : DREES / CPAM
7 praticiens
Pharmacies de proximité
Source : Ordre des Pharmaciens
2 officines
Chirurgiens-dentistes
Source : DREES
4 cabinets
Infirmiers diplômés d'État
Source : DREES
8 soignants
Défibrillateurs publics (DAE)
Source : GéoDAE
5 appareils
Éducation & Petite Enfance
Écoles maternelles & primaires
Source : Éducation Nationale
8 écoles
Collèges & Lycées de secteur
Source : Éducation Nationale
2 établissements
Crèches & modes de garde
Source : CAF / DREES
1 structures
Indice de Position Sociale moyen (IPS)
Source : DEPP Éducation
117,5 / 150
Environnement, Fibre & Climat
Raccordement Fibre Optique (FTTH)
Source : ARCEP 2026
12 %
Bornes de recharge véhicules électriques
Source : Avere / IRVE
3 points de charge
Conformité de l'eau potable
Source : Ministère de la Santé
99,4 %
Parc de logements classés DPE A-B
Source : ADEME
36,8 %
Arrêtés Catastrophes Naturelles (GASPAR)
Source : Ministère de l'Intérieur
12 arrêtés historiques
Potentiel Solaire & Autonomie Énergétique à Fabrègues
Gisement photovoltaïque annuel calculé sur la normale Météo-France (1950 h d'ensoleillement / an).
3 450 kWh
Production / an (3 kWc)
733 €
Économies estimées / an
190 kg
CO₂ évité / an
Indice de gisement solaire : Favorable (Nord / Est / Bassin Parisien)
Éligible aux primes à l'autoconsommation et aux tarifs de rachat garantis 2026.
Communes du Meme Bassin de Vie
Comparez les baromettres et les avis d'habitants des communes voisines du departement 34.
Grandes Métropoles & Préfectures Françaises
Explorez les baromètres officiels et les avis d'habitants des principales agglomérations.
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Tout savoir sur Fabrègues
Réponses officielles construites à partir des bases publiques INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP et avis d'habitants certifiés.
Fait-il bon vivre à Fabrègues ?
La qualité de vie à Fabrègues avec ses 7 197 habitants s'appuie sur l'équilibre entre son cadre territorial, ses équipements et ses services publics. Consultez notre baromètre complet des points forts et des indicateurs de vie quotidienne ci-dessus pour situer la commune face aux moyennes régionales et nationales.
Quel est le prix de l'immobilier au m² à Fabrègues en 2026 ?
D'après les actes notariés enregistrés dans la base DVF (DGFiP), le prix moyen de l'immobilier s'établit autour de 3 567 €/m² à Fabrègues. Pour un appartement familial ou une maison de 70 m², le budget d'acquisition médian est estimé à environ 249 690 € hors frais de notaire.
Quel est le niveau de sécurité et de délinquance à Fabrègues ?
Selon les statistiques officielles du Ministère de l'Intérieur (SSMSI), le taux global de délinquance enregistré est de 61,8 faits pour 1 000 habitants à Fabrègues. Ce chiffre est à comparer avec les communes de même strate de population pour une analyse juste de la tranquillité publique.
La fibre optique est-elle disponible pour télétravailler à Fabrègues ?
Selon le baromètre de l'ARCEP, environ 92 % des logements et locaux professionnels de Fabrègues sont raccordables à la fibre optique Très Haut Débit (FTTH). Les réseaux 4G/5G des principaux opérateurs couvrent également le territoire communal.
Quel est le climat et l'ensoleillement à Fabrègues ?
La commune de Fabrègues bénéficie d'un gisement solaire estimé à 1594 kWh/m²/an selon les données satellitaires PVGIS/JRC et Météo-France, offrant des conditions favorables à la transition énergétique et un cadre de vie agréable toute l'année.
Quel est le taux de taxe foncière voté à Fabrègues ?
Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties voté par la municipalité de Fabrègues est de 43,04 % selon les registres de la DGFiP.
Comment déposer un avis citoyen sur Fabrègues ?
Vous pouvez déposer votre témoignage et noter la commune de Fabrègues sur 9 critères de vie quotidienne directement depuis la section avis ci-dessous. Tous les avis sont modérés avant publication selon notre charte citoyenne.
Quels sont les services scolaires et crèches à Fabrègues ?
Fabrègues dispose d'infrastructures d'accueil pour la petite enfance et de structures scolaires adaptées à sa taille de population, complétées par les établissements du bassin de vie et de l'intercommunalité.
Quel est l'Indice de Stress Résidentiel à Fabrègues en 2026 ?
L'Indice de Stress Résidentiel de Fabrègues s'établit à 54/100 (niveau Moyen). Cet indicateur synthétise 6 facteurs objectifs : pression immobilière DVF, délinquance SSMSI, accès aux médecins DREES, passoires thermiques DPE, canicules Météo-France et fiscalité DGFiP.
Quelle est la trajectoire d'évolution de Fabrègues à l'horizon 2035 ?
Les projections territoriales 2035 pour Fabrègues reposent sur les modèles démographiques INSEE Omphale, les scénarios climatiques Météo-France DRIAS (RCP 4.5) et les cycles immobiliers décennaux DVF, visualisables sur notre graphique de prospective ci-dessus.