Vivre à Fabrègues (Hérault)
Fabrègues, 7 197 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jacques Martinier (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Fabrègues, avant de parcourir le détail.
- Population
- 7 197 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Montpellier Méditerranée Métropole INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 567 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 90 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 5,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Fabrègues
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Fabrègues : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces10 boulangeries, 2 pharmacies, 26 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 99 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 97 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 695 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 88 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 86,1 % de réussite au brevet
- Ce qu'on gagne2 034 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 72 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité6,1 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,9 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 97 % des communes françaises
- Se loger690 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 95 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 43,04 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 65 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 689 €/m² (300 ventes), appartement 3 502 €/m² (122 ventes), loyer appart 13,88 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +2,2 %, appartement +7 %.
Logement & services publics
257 logements sociaux (RPLS).
5,6 % de logements vacants, 7,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
11.2 % de passoires (F-G) sur 1 736 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 43,04 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 14,62 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 35 % des communes françaises.
Dette communale : 888 €/hab. · Investissement : 134 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 20 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
8 établissements (4 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 117,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 86,1 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
5,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 81 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HJ PSY GEN MAIRE COURNONTERRAL CHU MPL, à 3,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
19 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
26 restaurants · 10 boulangeries (INSEE BPE).
2 agences bancaires · 1 bureau de poste · 15 salons de coiffure (INSEE BPE).
4 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jacques Martinier (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Montpellier Méditerranée Métropole · Canton de Pignan.
Participation électorale : 71,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
233 hab./km² · Petites villes.
Bassin de vie : Montpellier · aire d’attraction de Montpellier.
Altitude : 63 m en moyenne (0 à 0 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Montpellier Méditerranée Métropole (Métropole). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
3 stations de recharge électrique (1 183 points de charge).
9 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
89,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 16 sites 4G et 15 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
382 équipements et services (BPE INSEE), dont 43 commerces · 35 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 5 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 3 monuments historiques protégés (base Mérimée).
261 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 160 commerce et services, 30 industrie, 41 construction.
227 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 hôtels · 1 camping (INSEE).
2 festivals.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
6,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,9 cambriolages pour 100.
Risques naturels
26 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 14 inondations et 10 sécheresses. Dernier événement : décembre 2025.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
8,27 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
15,18 °C de température moyenne annuelle, 1 695 h de soleil/an.
Hiver 7,1 °C, été 21,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
37 jours chauds (≥30 °C)/an · 44,2 jours de gel/an · 657 mm de pluie/an (60 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
96,3 % de prélèvements conformes sur 12 mois (27 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 15 avril 2026.
Agriculture biologique
8 exploitations engagées, soit 794,67 ha de surfaces bio et 556,6 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Fabrèguois (source : wikidata).
Population depuis 1876
1 381 hab. (min) · 7 197 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +19,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 7 197 habitants, indice de jeunesse 1,02 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 56,7 % de familles avec enfants.
69,5 % de propriétaires, revenu médian 24 410 €/an, chômage 9,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (20,9 %) · 31,5 % de ménages d'une personne.
36 % de diplômés du supérieur.
680 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Montpellier : 10,1 % (INSEE, 2025).
91 naissances en 2025 · 73 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
9 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 17 % (CAF 2024, Insee 2022).
60 emplois pour 100 actifs résidents (1 969 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Fabrègues
Se loger coûte cher : 13,88 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 689 € en médian pour les maisons (422 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
69,5 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 5,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 81 équipements de santé recensés.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 117,5 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 86,1 % de réussite au brevet.
382 équipements et services pour 7 197 habitants (53,1 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Fabrègues
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Fabrègues.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 695 heures de soleil par an, Fabrègues se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 32 km² avec une altitude moyenne de 63 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 90 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 567 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Fabrègues
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Fabrègues.
Annonces Immobilières à Fabrègues
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Fabrègues
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Fabrègues (Hérault).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Montpellier Méditerranée Métropole (Canton de Pignan).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 2 festivals & concerts (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 63 m (Petites villes).
- Ensoleillement : 1 695 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 hôtels · 1 camping · 7,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 90 % · 8 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Fabrègues
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Fabrègues ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 567 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Fabrègues ?
90 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Fabrègues ?
Le taux de faits enregistrés est de 61,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Fabrègues ?
96,3 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Fabrègues ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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