Verdict de l'Observatoire
107 sources ouvertes certifiées
🏆 Avantage global : Fabrègues
À budget fixe de 250 000 €, vous accédez à environ 45 m² à Gémenos contre 70 m² à Fabrègues. L'écart mensuel de reste à vivre est estimé à +794 €/mois.
Gémenos
40.7 /100
Fabrègues
51.7 /100
Critères de décision par profil :
- Choisir Fabrègues si : vous cherchez à maximiser l'espace de vie et le reste à vivre sans compromis sur les services de base.
- Choisir Gémenos si : la densité d'opportunités économiques ou la proximité avec un hub majeur justifie la prime au m².
Tableau Comparatif Multicritères
| Indicateur | Gémenos | Fabrègues | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix Moyen Immobilier (DVF) | 5 531 €/m² | 3 567 €/m² | Fabrègues |
| Indice de Stress Résidentiel | 52 / 100 | 54 / 100 | Gémenos |
| Note Sécurité & Sérénité | 7 / 10 | 7 / 10 | Gémenos |
| Couverture Médicale (APL) | 60 % | 60 % | Gémenos |
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