Vivre à Vendargues (Hérault)
Vendargues, 7 044 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Guy Lauret (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Vendargues, avant de parcourir le détail.
- Population
- 7 044 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Montpellier Méditerranée Métropole INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 810 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 96 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 6,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Vendargues
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Vendargues : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces4 boulangeries, 2 pharmacies, 18 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 99 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 99 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 112 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 81 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Se loger740 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 97 % des communes françaises
- La sécurité6,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 1,0 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 97 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 43,71 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 68 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 930 €/m² (260 ventes), appartement 3 505 €/m² (95 ventes), loyer appart 14,74 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -0,5 %, appartement +1,4 %.
Logement & services publics
377 logements sociaux (RPLS).
6 % de logements vacants, 3,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
10.3 % de passoires (F-G) sur 1 620 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 43,71 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 14,62 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 32 % des communes françaises.
Dette communale : 413 €/hab. · Investissement : 541 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 50 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
5 établissements (3 maternelles, 4 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 120,9 (moyenne nationale ≈ 100).
2 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
6,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 116 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : L'ARCHE BLEUE, à 5,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
26 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
18 restaurants · 4 boulangeries (INSEE BPE).
2 agences bancaires · 1 bureau de poste · 8 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Guy Lauret (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Montpellier Méditerranée Métropole · Canton de Le Crès.
Participation électorale : 71,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
790 hab./km² · Centres urbains intermédiaires.
Bassin de vie : Montpellier · aire d’attraction de Montpellier.
Altitude : 50 m en moyenne (25 à 86 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Montpellier Méditerranée Métropole (Métropole). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
6 stations de recharge électrique (110 points de charge).
7 accidents corporels de la route sur l'année.
2 radars routiers (sécurité routière).
Internet
95,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 12 sites 4G et 12 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
423 équipements et services (BPE INSEE), dont 57 commerces · 29 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
473 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 304 commerce et services, 66 industrie, 73 construction.
232 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
6,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 1,0 cambriolages pour 100.
Risques naturels
18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 9 inondations et 8 sécheresses. Dernier événement : octobre 2023.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
31,45 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14,2 °C de température moyenne annuelle, 1 696 h de soleil/an.
Hiver 6,9 °C, été 22,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
37 jours chauds (≥30 °C)/an · 37,6 jours de gel/an · 689 mm de pluie/an (55 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (32 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 22 mai 2026.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 61,318813772587 ha de surfaces bio et 10,41 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 324 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 547 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Vendarguois (source : wikidata).
Population depuis 1876
1 006 hab. (min) · 7 044 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +10,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 7 044 habitants, indice de jeunesse 1,28 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 64,9 % de familles avec enfants.
64,8 % de propriétaires, revenu médian 25 340 €/an, chômage 10,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (21,4 %) · 30,1 % de ménages d'une personne.
38 % de diplômés du supérieur.
605 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Montpellier : 10,1 % (INSEE, 2025).
72 naissances en 2025 · 62 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
9 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 17 % (CAF 2024, Insee 2022).
168 emplois pour 100 actifs résidents (5 279 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Vendargues
Vendargues est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault en région Occitanie. La ville est située à l'est de Montpellier en direction de Lunel.
Source : l'article « Vendargues » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Vendargues
Se loger coûte cher : 14,74 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 930 € en médian pour les maisons (355 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Le niveau de vie médian (25 340 €/an) dépasse de 14 % la moyenne départementale, cohérent avec les 38 % de diplômés du supérieur.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 6,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 116 équipements de santé recensés.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 120,9 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
423 équipements et services pour 7 044 habitants (60,1 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Vendargues
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Vendargues.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 696 heures de soleil par an, Vendargues se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 9 km² avec une altitude moyenne de 50 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 96 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 810 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Vendargues
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Vendargues.
Annonces Immobilières à Vendargues
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Vendargues
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Vendargues (Hérault).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Montpellier Méditerranée Métropole (Canton de Le Crès).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Montpellier
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 50 m (Centres urbains intermédiaires).
- Ensoleillement : 1 696 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 3,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 96 % · 5 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Vendargues
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Vendargues ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 810 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Vendargues ?
96 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Vendargues ?
Le taux de faits enregistrés est de 59,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Vendargues ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Vendargues ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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