Vivre à Balaruc-les-Bains (Hérault)
Balaruc-les-Bains, 7 073 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Christophe Rioust (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Balaruc-les-Bains, avant de parcourir le détail.
- Population
- 7 073 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Sète Agglopôle Méditerranée INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 4 252 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 5,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Balaruc-les-Bains
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Balaruc-les-Bains : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces7 boulangeries, 3 pharmacies, 60 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 99 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 96 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 699 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 90 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité6,7 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 98 % des communes françaises
- Se loger660 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 94 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 53,36 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 93 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 683 €/m² (230 ventes), appartement 4 167 €/m² (1 021 ventes), loyer appart 13,17 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +15,1 %, appartement +2,6 %.
Logement & services publics
501 logements sociaux (RPLS).
1,2 % de logements vacants, 54,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
12.7 % de passoires (F-G) sur 4 062 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 53,36 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 14,5 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 7 % des communes françaises.
Dette communale : 2 255 €/hab. · Investissement : 1 167 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 3 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
4 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 107,6 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
5,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 118 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HJ ADULT-EA-PERINAT-SSC MOULIN SETE, à 4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
3 pharmacies d'officine (FINESS).
40 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
60 restaurants · 7 boulangeries (INSEE BPE).
2 agences bancaires · 1 bureau de poste · 19 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Christophe Rioust (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Sète Agglopôle Méditerranée · Canton de Frontignan.
Participation électorale : 69,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
823 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Sète · aire d’attraction de Montpellier.
Altitude : 25 m en moyenne (0 à 169 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Sète Agglopôle Méditerranée (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
6 stations de recharge électrique (12 points de charge).
6 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
3 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
96,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
438 équipements et services (BPE INSEE), dont 58 commerces · 29 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 3 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 3 monuments historiques protégés (base Mérimée).
287 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 205 commerce et services, 17 industrie, 24 construction.
166 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 9 hôtels · 4 campings (INSEE).
1 festival · 1 casino · 1 jardin remarquable.
Jumelée avec Verdello (Italie).
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
6,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 10 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : octobre 2023.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 2/3 (IRSN).
23,23 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
15,33 °C de température moyenne annuelle, 1 699 h de soleil/an.
Hiver 8,4 °C, été 22,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
15 jours chauds (≥30 °C)/an · 7,3 jours de gel/an · 654 mm de pluie/an (57 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (79 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 23 avril 2026.
Énergie solaire
1 339 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 565 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Balarucois (source : wikidata).
Population depuis 1876
536 hab. (min) · 7 073 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +22,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 7 073 habitants, indice de jeunesse 0,59 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 51,6 % de familles avec enfants.
65 % de propriétaires, revenu médian 23 210 €/an, chômage 13,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (23,4 %) · 35,1 % de ménages d'une personne.
24,8 % de diplômés du supérieur.
590 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Sète : 9,8 % (INSEE, 2025).
41 naissances en 2025 · 51 décès en 2025 (INSEE, état civil).
69,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
13 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 37 % (CAF 2024, Insee 2022).
87 emplois pour 100 actifs résidents (2 193 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Balaruc-les-Bains
Balaruc-les-Bains [ba.la.ʁyk le bɛ̃] est une commune française située dans le sud-est du département de l'Hérault en région Occitanie. Depuis le 1er janvier 2017, elle fait également partie de la communauté d'agglomération Sète Agglopôle Méditerranée.
Source : l'article « Balaruc-les-Bains » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Balaruc-les-Bains
Les 6,7 faits pour 100 habitants situent Balaruc-les-Bains dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 54,3 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (54,3 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Taxe foncière à 53,36 %, pour une dette communale de 2 255 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 5,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 118 équipements de santé recensés.
Le collectif domine (31,8 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
438 équipements et services pour 7 073 habitants (61,9 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Balaruc-les-Bains
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Balaruc-les-Bains.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 699 heures de soleil par an, Balaruc-les-Bains se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 9 km² avec une altitude moyenne de 25 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 4 252 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Annonces Immobilières à Balaruc-les-Bains
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Balaruc-les-Bains
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Balaruc-les-Bains (Hérault).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Sète Agglopôle Méditerranée (Canton de Frontignan).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert · 1 casino · 1 jardin remarquable (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 25 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 699 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 9 hôtels · 4 campings · 54,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 % · 4 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Balaruc-les-Bains
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Balaruc-les-Bains ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 4 252 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Balaruc-les-Bains ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Balaruc-les-Bains ?
Le taux de faits enregistrés est de 66,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Balaruc-les-Bains ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Balaruc-les-Bains ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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