Vivre à Épinay-sous-Sénart (Essonne)
Épinay-sous-Sénart, 11 869 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Damien Allouch (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Épinay-sous-Sénart, avant de parcourir le détail.
- Population
- 11 869 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Val d'Yerres Val de Seine INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 149 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Épinay-sous-Sénart
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Épinay-sous-Sénart : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces4 boulangeries, 3 pharmacies, 8 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 94 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger800 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 98 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 573 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 96 % des communes françaises
- La sécurité3,9 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,2 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 88 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur six est au chômageSoit 17,2 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- L'ensoleillement1 512 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 77 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 906 €/m² (134 ventes), appartement 1 890 €/m² (348 ventes), loyer appart 15,9 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -6,4 %, appartement -3,5 %.
Logement & services publics
1 893 logements sociaux (RPLS).
7,1 % de logements vacants, 0,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
10.1 % de passoires (F-G) sur 485 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 40,23 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 12,5 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 47 % des communes françaises.
Dette communale : 2 145 €/hab. · Investissement : 214 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 3 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
12 établissements (5 maternelles, 5 élémentaires, 1 collèges, 1 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 88,6 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 72 % · bac : 94 %.
2 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
1 lycée général et technologique (INSEE BPE).
Santé
2,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 92 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CLINIQUE LA CLOSERIE DE BRUNOY USLD, à 1,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
3 pharmacies d'officine (FINESS).
16 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
8 restaurants · 4 boulangeries (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 4 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Damien Allouch (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Val d'Yerres Val de Seine · Canton de Épinay-sous-Sénart.
Participation électorale : 58,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
3 235 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Paris · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 68 m en moyenne (37 à 87 m).
1 quartier prioritaire de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
3 stations de recharge électrique (66 points de charge).
3 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 6 sites 4G et 6 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
342 équipements et services (BPE INSEE), dont 15 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 4 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
189 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 103 commerce et services, 8 industrie, 52 construction.
316 associations actives (RNA).
Jumelée avec Isernhagen (Allemagne), Peacehaven (Royaume-Uni).
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,2 cambriolages pour 100.
Risques naturels
13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 9 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : juin 2021.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
22,78 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
11,82 °C de température moyenne annuelle, 1 512 h de soleil/an.
Hiver 5 °C, été 19,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
16 jours chauds (≥30 °C)/an · 43,2 jours de gel/an · 699 mm de pluie/an (118 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (47 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 22 avril 2026.
Énergie solaire
1 050 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 227 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
348 hab. (min) · 14 857 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 11 869 habitants, indice de jeunesse 2,72 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 77,3 % de familles avec enfants.
45,1 % de propriétaires, revenu médian 18 880 €/an, chômage 17,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (25,4 %) · 30 % de ménages d'une personne.
26 % de diplômés du supérieur.
1 105 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Évry-Courcouronnes : 7,7 % (INSEE, 2025).
134 naissances en 2025 · 79 décès en 2025 (INSEE, état civil).
58,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
24 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
8 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 36 % (CAF 2024, Insee 2022).
35 emplois pour 100 actifs résidents (1 632 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Épinay-sous-Sénart
Épinay-sous-Sénart est une commune française située à vingt kilomètres au sud-est du centre de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. C'est une ville résidentielle, bordée par l’Yerres affluent de la rive droite de la Seine et de la forêt de Sénart.
Source : l'article « Épinay-sous-Sénart » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Épinay-sous-Sénart
Se loger coûte cher : 15,9 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 1 890 € en médian pour les appartements (482 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
La classe d'âge la plus représentée à Épinay-sous-Sénart est celle des 0-14 ans, et 77,3 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Le niveau de vie médian s'établit à 18 880 €/an, soit 32 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 17,2 % au recensement.
Taxe foncière à 40,23 %, pour une dette communale de 2 145 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
Avec un IPS moyen de 88,6 (moyenne nationale ≈ 100), les écoles accueillent un public plus modeste que la moyenne nationale. Cet indice reflète la composition sociale des familles, pas le travail des équipes : il se lit comme un contexte, pas comme un verdict.
Le collectif domine (18 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Épinay-sous-Sénart
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Épinay-sous-Sénart.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 512 heures de soleil par an, Épinay-sous-Sénart se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 4 km² avec une altitude moyenne de 68 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 149 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Épinay-sous-Sénart
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Épinay-sous-Sénart.
Annonces Immobilières à Épinay-sous-Sénart
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Épinay-sous-Sénart
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Épinay-sous-Sénart (Essonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Val d'Yerres Val de Seine (Canton de Épinay-sous-Sénart).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Paris
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 68 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 512 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 0,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 12 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Épinay-sous-Sénart.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Épinay-sous-Sénart
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Épinay-sous-Sénart ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 149 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Épinay-sous-Sénart ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Épinay-sous-Sénart ?
Le taux de faits enregistrés est de 38,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Épinay-sous-Sénart ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Épinay-sous-Sénart ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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