Vivre à Égat (Pyrénées-Orientales)
Égat, 418 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Claude Grau (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Égat, avant de parcourir le détail.
- Population
- 418 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Pyrénées Cerdagne INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 889 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 95 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Égat
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Égat : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 737 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 97 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 89 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 30,02 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 89 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerieMieux fournie en commerces et services que 77 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité3,6 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 84 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 738 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 81 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 74 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 747 €/m² (24 ventes), appartement 1 976 €/m² (48 ventes), loyer appart 9,56 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +86,3 %, appartement -5,5 %.
Logement & services publics
16 logements sociaux (RPLS).
12,3 % de logements vacants, 42,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
66.5 % de passoires (F-G) sur 391 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 30,02 % (DGFiP 2022).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 89 % des communes françaises.
Dette communale : 334 €/hab. · Investissement : 629 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 57 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
4,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 2 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CL VAL PYRENE FONT ROMEU, à 1,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 boulangerie (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Claude Grau (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Pyrénées Cerdagne · Canton de Les Pyrénées catalanes.
Participation électorale : 67,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
99 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Font-Romeu-Odeillo-Via · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 1 701 m en moyenne (1 320 à 1 962 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
Internet
95,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
36 équipements et services (BPE INSEE), dont 11 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
33 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 17 commerce et services, 5 industrie, 9 construction.
17 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations. Dernier événement : juin 2017.
Zone sismique 4 (moyenne), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
5,75 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
5,96 °C de température moyenne annuelle, 1 737 h de soleil/an.
Hiver -0,3 °C, été 13,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
150 jours de gel/an · 795 mm de pluie/an (94 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (7 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 18 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
53 hab. (min) · 494 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -43,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 418 habitants, indice de jeunesse 1,44 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 47,2 % de familles avec enfants.
57,8 % de propriétaires, revenu médian 20 860 €/an, chômage 11,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (24,8 %) · 38,5 % de ménages d'une personne.
34,3 % de diplômés du supérieur.
60 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Perpignan : 12,3 % (INSEE, 2025).
2 décès en 2025 (INSEE, état civil).
67,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 36 % (CAF 2024, Insee 2022).
73 emplois pour 100 actifs résidents (145 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Égat
Égat est une commune française située dans le sud-ouest du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans la Cerdagne, une haute plaine à une altitude moyenne de 1 200 m d'altitude, qui s'étend d'est en ouest sur une quarantaine de kilomètres entre Mont-Louis et Bourg-Madame.
Source : l'article « Égat » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Égat
Le marché s'échange autour de 1 976 €/m² en médian pour les appartements à Égat, sur 72 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
Les 3,6 faits pour 100 habitants situent Égat dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 42,7 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
La classe d'âge la plus représentée à Égat est celle des 30-44 ans, et 47,2 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
12,3 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (66,5 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Égat
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Égat.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 737 heures de soleil par an, Égat se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 4 km² avec une altitude moyenne de 1 701 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 95 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 889 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Égat
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Égat.
Annonces Immobilières à Égat
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Égat
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Égat (Pyrénées-Orientales).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Pyrénées Cerdagne (Canton de Les Pyrénées catalanes).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Font-Romeu-Odeillo-Via
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 1 701 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 737 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 42,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 95 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Égat.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Égat
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Égat ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 889 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Égat ?
95 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Égat ?
Le taux de faits enregistrés est de 35,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Égat ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Égat ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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