Vivre à Cuxac-d’Aude (Aude)
Cuxac-d’Aude, 4 061 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Gregory Delfour (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Cuxac-d’Aude, avant de parcourir le détail.
- Population
- 4 061 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Le Grand Narbonne INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 860 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 96 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 5,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Cuxac-d’Aude
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Cuxac-d’Aude : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 95 % des communes françaises
- Les commerces2 boulangeries, 2 pharmacies, 10 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 95 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 65,06 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité5,3 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,9 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 95 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 710 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 85 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 77 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 685 €/m² (304 ventes), appartement 1 978 €/m² (54 ventes), loyer appart 9,55 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +5,3 %, appartement +15,9 %.
Logement & services publics
85 logements sociaux (RPLS).
14,7 % de logements vacants, 4,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
19 % de passoires (F-G) sur 1 056 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 65,06 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 17,1 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 1 % des communes françaises.
Dette communale : 57 €/hab. · Investissement : 645 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 83 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 97,8 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
5,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 31 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CL STE THERESE CH NARBONNE, à 7,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
4 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
10 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 8 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Gregory Delfour (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Le Grand Narbonne · Canton de Les Basses Plaines de l'Aude.
Participation électorale : 64,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
187 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Narbonne · aire d’attraction de Narbonne.
Altitude : 11 m en moyenne (0 à 48 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Le Grand Narbonne (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
95,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
159 équipements et services (BPE INSEE), dont 11 commerces · 12 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
78 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 36 commerce et services, 4 industrie, 17 construction.
111 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
5,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,9 cambriolages pour 100.
Risques naturels
17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 13 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : octobre 2018.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
5,99 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
12,5 °C de température moyenne annuelle, 1 715 h de soleil/an.
Hiver 7,9 °C, été 22,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
29 jours chauds (≥30 °C)/an · 18,4 jours de gel/an · 626 mm de pluie/an (49 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
92,3 % de prélèvements conformes sur 12 mois (13 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 13 mai 2026.
Agriculture biologique
6 exploitations engagées, soit 490,51130162638 ha de surfaces bio et 76,32 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 233 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 441 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
2 052 hab. (min) · 4 272 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +8,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 4 061 habitants, indice de jeunesse 0,81 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 53 % de familles avec enfants.
70,3 % de propriétaires, revenu médian 20 520 €/an, chômage 13,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (20,7 %) · 34,9 % de ménages d'une personne.
21 % de diplômés du supérieur.
400 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Narbonne : 11,6 % (INSEE, 2025).
30 naissances en 2025 · 59 décès en 2025 (INSEE, état civil).
64,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
20 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
10 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 29 % (CAF 2024, Insee 2022).
53 emplois pour 100 actifs résidents (790 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Cuxac-d’Aude
Cuxac-d'Aude [kyksak dod] est une commune française située dans le Nord-Est du département de l'Aude en région Occitanie.
Source : l'article « Cuxac-d’Aude » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Cuxac-d’Aude
70,3 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
14,7 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
La commune est peu endettée (57 € par habitant, 2023) et prélève 65,06 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 5,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 31 équipements de santé recensés.
Tissu pavillonnaire (85,8 % de maisons) et irradiation généreuse (1 441 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
92,3 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (13 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Cuxac-d’Aude
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Cuxac-d’Aude.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 715 heures de soleil par an, Cuxac-d’Aude se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 22 km² avec une altitude moyenne de 11 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 96 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 860 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Cuxac-d’Aude
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Cuxac-d’Aude.
Annonces Immobilières à Cuxac-d’Aude
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Cuxac-d’Aude
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Cuxac-d’Aude (Aude).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Le Grand Narbonne (Canton de Les Basses Plaines de l'Aude).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Narbonne
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 11 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 715 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 4,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 96 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Cuxac-d’Aude
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Cuxac-d’Aude ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 860 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Cuxac-d’Aude ?
96 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Cuxac-d’Aude ?
Le taux de faits enregistrés est de 53 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Cuxac-d’Aude ?
92,3 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Cuxac-d’Aude ?
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