Vivre à Gruissan (Aude)
Gruissan, 5 096 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Didier Codorniou (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Gruissan, avant de parcourir le détail.
- Population
- 5 096 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Le Grand Narbonne INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 4 497 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 95 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Gruissan
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Gruissan : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces6 boulangeries, 2 pharmacies, 118 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 92 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 8,6 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 70,85 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité10,3 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,1 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 99 % des communes françaises
- Se loger600 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 89 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur cinq est au chômageSoit 18,3 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Ce qu'on gagne1 762 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 77 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 4 641 €/m² (832 ventes), appartement 3 259 €/m² (1 281 ventes), loyer appart 12,05 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +18,6 %, appartement +24,9 %.
Logement & services publics
134 logements sociaux (RPLS).
0,1 % de logements vacants, 78,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
8.6 % de passoires (F-G) sur 3 204 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 70,85 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 13,58 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 0 % des communes françaises.
Dette communale : 435 €/hab. · Investissement : 2 661 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 48 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 107,8 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 68 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH NARBONNE, à 10,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
7 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
118 restaurants · 6 boulangeries (INSEE BPE).
2 agences bancaires · 1 bureau de poste · 16 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Didier Codorniou (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Le Grand Narbonne · Canton de Narbonne-2.
Participation électorale : 73,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
81 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Narbonne · aire d’attraction de Narbonne.
Altitude : 18 m en moyenne (0 à 200 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Le Grand Narbonne (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
5 stations de recharge électrique (52 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Gazole local : 1,999 €/L (1 stations).
4 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
95,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 12 sites 4G et 11 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
433 équipements et services (BPE INSEE), dont 80 commerces · 71 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
314 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 275 commerce et services, 13 industrie, 10 construction.
194 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 5 hôtels · 4 campings (INSEE).
1 festival · 1 casino.
Jumelée avec Loro Ciuffenna (Italie).
La Poste : 1 bureau, 4 points de contact au total.
1 port de plaisance (1 830 anneaux).
Le cadre de vie
Sécurité
10,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,1 cambriolages pour 100.
Risques naturels
16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 12 inondations. Dernier événement : juin 2022.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
4,88 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
12,5 °C de température moyenne annuelle, 1 715 h de soleil/an.
Hiver 7,9 °C, été 22,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
29 jours chauds (≥30 °C)/an · 18,4 jours de gel/an · 585 mm de pluie/an (55 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (29 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 25 mai 2026.
Agriculture biologique
9 exploitations engagées, soit 53,919313416554 ha de surfaces bio et 4,899 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 231 hab. (min) · 5 096 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +2,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 5 096 habitants, indice de jeunesse 0,38 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 41,1 % de familles avec enfants.
66,6 % de propriétaires, revenu médian 21 140 €/an, chômage 18,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (31,6 %) · 45,7 % de ménages d'une personne.
25 % de diplômés du supérieur.
620 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Narbonne : 11,6 % (INSEE, 2025).
12 naissances en 2025 · 89 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
17 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
6 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 31 % (CAF 2024, Insee 2022).
95 emplois pour 100 actifs résidents (1 526 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Gruissan
Gruissan [ɡʁɥisɑ̃] est une commune française située à l'est du département de l'Aude en région Occitanie dans le sud de la France à une quinzaine de kilomètres au sud-est de la ville de Narbonne.
Source : l'article « Gruissan » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Gruissan
Se loger coûte cher : 12,05 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 259 € en médian pour les appartements (2 113 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 10,3 faits pour 100 habitants situent Gruissan dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 78,9 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (78,9 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,4 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Gruissan est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
433 équipements et services pour 5 096 habitants (85 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Le chômage touche 18,3 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Gruissan
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Gruissan.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 715 heures de soleil par an, Gruissan se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 62 km² avec une altitude moyenne de 18 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 95 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 4 497 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Gruissan
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Gruissan (Aude).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Le Grand Narbonne (Canton de Narbonne-2).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert · 1 casino (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 18 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 715 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 5 hôtels · 4 campings · 78,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 95 % · 2 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Gruissan
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Gruissan ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 4 497 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Gruissan ?
95 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Gruissan ?
Le taux de faits enregistrés est de 102,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Gruissan ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Gruissan ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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