Vivre à Narbonne (Aude)
Narbonne, 56 395 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Bertrand Malquier (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
2 513 €/m² en moyenne (976 ventes, DVF), loyer appart 10,9 €/m².
Sécurité
82,6 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 7,9 cambriolages/1000.
Éducation
63 établissements (21 maternelles, 20 élémentaires, 10 collèges, 9 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 98,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 85,3 % · bac : 95,7 %.
7 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
4,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 827 équipements de santé.
20 pharmacies d'officine (FINESS).
134 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
3 127 équipements et services (BPE INSEE), dont 570 commerces · 182 équipements sportifs.
Culture : 2 cinémas, 2 bibliothèques, 2 musées de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 64 monuments historiques protégés (base Mérimée).
2 743 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 986 commerce et services, 142 industrie, 258 construction.
1 619 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 25 hôtels · 6 campings (INSEE).
Impôts locaux
Taxe foncière 61,53 % (moyenne dept : 63,1 %), ordures ménagères 13,58 %.
Dette communale : 1 043 €/hab. (2023).
Mobilité
Gare SNCF : Narbonne, gare de rang national.
32 stations de recharge électrique (1 746 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
67 accidents corporels de la route sur l'année.
2 radars routiers (sécurité routière).
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (88 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 avril 2026.
Prix de l'eau : 1,89 €/m³ TTC (SISPEA, 2018).
Risques naturels
35 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 23 inondations et 6 sécheresses. Dernier événement : janvier 2023.
7 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, risque industriel.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 2/3 (IRSN).
Performance énergétique
7.2 % de passoires (F-G) sur 16 434 diagnostics (ADEME).
Internet
92,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 64 sites 4G et 55 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
12,5 °C de température moyenne annuelle, 1 715 h de soleil/an.
Hiver 7,9 °C, été 22,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Méditerranéen.
Qui vit ici
42,9 % de propriétaires, revenu médian 19 850 €/an, chômage 19,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (19,5 %) · 47,6 % de ménages d'une personne.
54,2 % de familles avec enfants · 28,2 % de diplômés du supérieur.
6 310 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Narbonne : 11,6 % (INSEE, 2025).
421 naissances en 2025 · 758 décès en 2025 (INSEE, état civil).
64,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
6 184 logements sociaux (RPLS).
1 maison France Services (ANCT).
Ce que ces chiffres disent de Narbonne
Le marché s'échange autour de 2 513 €/m² à Narbonne, sur 976 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour que la moyenne ait un sens, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
Les 82,6 faits pour 1 000 habitants placent Narbonne dans le bas du classement des villes que nous suivons, mais 16,7 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Seulement 42,9 % de propriétaires et 47,6 % de ménages d'une personne : Narbonne est une ville de locataires et de parcours résidentiels courts. La rotation est forte, la demande locative continue.
3 127 équipements et services pour 56 395 habitants (55,4 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Le chômage touche 19,3 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Narbonne ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.