Vivre à Salles-d’Aude (Aude)
Salles-d’Aude, 3 250 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Luc Rivel (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Salles-d’Aude, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 250 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Le Grand Narbonne INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 465 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 96 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Salles-d’Aude
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Salles-d’Aude : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 3 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 83 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 4,7 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 63,53 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 98 % des communes françaises
- La sécurité5,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,4 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 94 % des communes françaises
- Se loger520 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 71 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 396 €/m² (273 ventes), appartement 1 934 €/m² (16 ventes), loyer appart 10,43 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +10 %.
Logement & services publics
53 logements sociaux (RPLS).
6,1 % de logements vacants, 14,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
4.7 % de passoires (F-G) sur 404 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 63,53 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 17,1 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 2 % des communes françaises.
Dette communale : 446 €/hab. · Investissement : 220 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 47 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 103,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 26 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CL DU DR JEAN CAUSSE COLOMBIERS, à 8,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 5 salons de coiffure (INSEE BPE).
3 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-Luc Rivel (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Le Grand Narbonne · Canton de Les Basses Plaines de l'Aude.
Participation électorale : 73,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
184 hab./km² · Petites villes.
Bassin de vie : Coursan · aire d’attraction de Narbonne.
Altitude : 25 m en moyenne (2 à 87 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Le Grand Narbonne (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
2 stations de recharge électrique (52 points de charge).
Gazole local : 2,017 €/L (2 stations).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
96,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
106 équipements et services (BPE INSEE), dont 17 commerces · 8 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
55 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 19 commerce et services, 5 industrie, 16 construction.
67 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
5,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 14 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : janvier 2023.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
7,48 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
12,5 °C de température moyenne annuelle, 1 715 h de soleil/an.
Hiver 8,6 °C, été 23,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
47 jours chauds (≥30 °C)/an · 19,8 jours de gel/an · 626 mm de pluie/an (59 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
95,5 % de prélèvements conformes sur 12 mois (22 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 20 mai 2026.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 208,17 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 233 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 441 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 231 hab. (min) · 3 250 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -5,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 250 habitants, indice de jeunesse 0,72 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 46,4 % de familles avec enfants.
80,3 % de propriétaires, revenu médian 23 080 €/an, chômage 13,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (23,2 %) · 28,7 % de ménages d'une personne.
26,6 % de diplômés du supérieur.
295 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Narbonne : 11,6 % (INSEE, 2025).
30 naissances en 2025 · 46 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
13 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 36 % (CAF 2024, Insee 2022).
41 emplois pour 100 actifs résidents (490 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Salles-d’Aude
Le marché s'échange autour de 2 396 €/m² en médian pour les maisons à Salles-d’Aude, sur 289 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
80,3 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (23 080 €/an) dépasse de 13 % la moyenne départementale.
Tissu pavillonnaire (93,5 % de maisons) et irradiation généreuse (1 441 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Salles-d’Aude
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Salles-d’Aude.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 715 heures de soleil par an, Salles-d’Aude se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 18 km² avec une altitude moyenne de 25 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 96 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 465 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Annonces Immobilières à Salles-d’Aude
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Salles-d’Aude
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Salles-d’Aude (Aude).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Le Grand Narbonne (Canton de Les Basses Plaines de l'Aude).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Coursan
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 25 m (Petites villes).
- Ensoleillement : 1 715 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 14,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 96 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Salles-d’Aude
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Salles-d’Aude ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 465 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Salles-d’Aude ?
96 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Salles-d’Aude ?
Le taux de faits enregistrés est de 49,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Salles-d’Aude ?
95,5 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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