Vivre à Clara-Villerach (Pyrénées-Orientales)
Clara-Villerach, 266 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Patrick Marcel (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Clara-Villerach, avant de parcourir le détail.
- Population
- 266 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Conflent-Canigó INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 381 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Clara-Villerach
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Clara-Villerach : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 733 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 97 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 87 % des communes françaises
- Les commerces1 restaurantMoins bien fournie en commerces et services que 80 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur quatre est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- Les impôts locauxTaxe foncière 44,50 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 71 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 551 €/m² (16 ventes), loyer appart 9,56 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -16 %.
Logement & services publics
3 % de logements vacants, 33,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
25 % de passoires (F-G) sur 40 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 44,5 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 14 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 29 % des communes françaises.
Dette communale : 286 €/hab. · Investissement : 301 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 62 % des communes.
Écoles et santé
Santé
1,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : HJ CMP ESCAPE ADULT-SSC PRADES, à 4,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Patrick Marcel (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Conflent-Canigó · Canton de Les Pyrénées catalanes.
Participation électorale : 81,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
31 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Prades · aire d’attraction de Prades.
Altitude : 743 m en moyenne (380 à 1 880 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
12 équipements et services (BPE INSEE).
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
4 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 3 commerce et services, 1 construction.
10 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : décembre 2023.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
1,23 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
8,96 °C de température moyenne annuelle, 1 733 h de soleil/an.
Hiver 7,2 °C, été 19,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
16 jours chauds (≥30 °C)/an · 36,3 jours de gel/an · 604 mm de pluie/an (67 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
96,4 % de prélèvements conformes sur 12 mois (28 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 0,95 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 097 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 282 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
106 hab. (min) · 398 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 266 habitants, indice de jeunesse 0,94 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 43,1 % de familles avec enfants.
75,6 % de propriétaires, revenu médian 21 850 €/an, chômage 14,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (25,4 %) · 32,2 % de ménages d'une personne.
34,3 % de diplômés du supérieur.
25 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Perpignan : 12,3 % (INSEE, 2025).
1 naissances en 2025 (INSEE, état civil).
81,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
8 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 13 % (CAF 2024, Insee 2022).
24 emplois pour 100 actifs résidents (24 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Clara-Villerach
Clara-Villerach [klaʁa vijʁak] est une commune française située dans le centre du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le pays de Conflent, correspondant à l'ensemble des vallées pyrénéennes qui « confluent » avec le lit creusé par la Têt entre Mont-Louis et Rodès.
Source : l'article « Clara-Villerach » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Clara-Villerach
75,6 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Une résidence sur 3 est une résidence secondaire (33,5 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
La commune est peu endettée (286 € par habitant, 2023) et prélève 44,5 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,6 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Clara-Villerach est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
97,4 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 282 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Clara-Villerach
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Clara-Villerach.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 733 heures de soleil par an, Clara-Villerach se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 9 km² avec une altitude moyenne de 743 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 381 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Clara-Villerach.
Annonces Immobilières à Clara-Villerach
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Clara-Villerach
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Clara-Villerach (Pyrénées-Orientales).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Conflent-Canigó (Canton de Les Pyrénées catalanes).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Prades
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 743 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 733 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 33,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 %.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Clara-Villerach
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Clara-Villerach ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 381 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Clara-Villerach ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Clara-Villerach ?
Le taux de faits enregistrés est de 29,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Clara-Villerach ?
96,4 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Clara-Villerach ?
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