Vivre à Cassagnes (Pyrénées-Orientales)
Cassagnes, 283 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Albert Delonca (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Cassagnes, avant de parcourir le détail.
- Population
- 283 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CU Perpignan Méditerranée Métropole INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 600 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 94 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Cassagnes
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Cassagnes : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 727 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 96 % des communes françaises
- Se loger420 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 67 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 538 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 97 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 83 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 2 restaurantsMoins bien fournie en commerces et services que 80 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur cinq est au chômageSoit 21 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 75 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 853 €/m² (26 ventes), loyer appart 8,48 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -27,5 %.
Logement & services publics
9,8 % de logements vacants, 32,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
20.9 % de passoires (F-G) sur 43 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 39,51 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 18,52 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 51 % des communes françaises.
Dette communale : 1 168 €/hab. · Investissement : 165 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 12 % des communes.
Écoles et santé
Santé
1,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 2 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CHS LEON JEAN GREGORY THUIR, à 16,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Albert Delonca (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CU Perpignan Méditerranée Métropole · Canton de La Vallée de l'Agly.
Participation électorale : 76,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
19 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Ille-sur-Têt · aire d’attraction de Perpignan.
Altitude : 296 m en moyenne (120 à 540 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CU Perpignan Méditerranée Métropole (CU). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Internet
93,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
20 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
7 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 2 commerce et services, 2 industrie.
12 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Risques naturels
12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 9 inondations. Dernier événement : novembre 2014.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
1,71 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14,53 °C de température moyenne annuelle, 1 727 h de soleil/an.
Hiver 8,1 °C, été 22,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
38 jours chauds (≥30 °C)/an · 20,2 jours de gel/an · 621 mm de pluie/an (58 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
33,3 % de prélèvements conformes sur 12 mois (21 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 mai 2026.
Agriculture biologique
6 exploitations engagées, soit 101,95 ha de surfaces bio et 17,75 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
179 hab. (min) · 418 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +77,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 283 habitants, indice de jeunesse 0,69 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 38,3 % de familles avec enfants.
78,9 % de propriétaires, revenu médian 18 450 €/an, chômage 21 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (24,8 %) · 39,9 % de ménages d'une personne.
27,5 % de diplômés du supérieur.
30 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Perpignan : 12,3 % (INSEE, 2025).
1 naissances en 2025 · 6 décès en 2025 (INSEE, état civil).
76,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
7 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 29 % (CAF 2024, Insee 2022).
34 emplois pour 100 actifs résidents (33 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Cassagnes
Cassagnes est un nom de lieu notamment porté par :Cassagnes, commune française du Lot ; Cassagnes, commune française des Pyrénées-Orientales ; Cassagnes-Bégonhès, commune française de l'Aveyron. Portail des communes de France
Source : l'article « Cassagnes » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Cassagnes
Une résidence sur 3 est une résidence secondaire (32,4 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Le niveau de vie médian s'établit à 18 450 €/an, soit 12 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 21 % au recensement.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,8 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Cassagnes est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Tissu pavillonnaire (94,5 % de maisons) et irradiation généreuse (1 528 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
33,3 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (21 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Le chômage touche 21 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Cassagnes
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Cassagnes.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 727 heures de soleil par an, Cassagnes se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 15 km² avec une altitude moyenne de 296 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 94 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 600 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Cassagnes
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Cassagnes.
Annonces Immobilières à Cassagnes
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Cassagnes
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Cassagnes (Pyrénées-Orientales).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CU Perpignan Méditerranée Métropole (Canton de La Vallée de l'Agly).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Ille-sur-Têt
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 296 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 727 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 32,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 94 %.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Cassagnes
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Cassagnes ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 600 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Cassagnes ?
94 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Cassagnes ?
Le taux de faits enregistrés est de 23 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Cassagnes ?
33,3 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Cassagnes ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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