Vivre à Champcueil (Essonne)
Champcueil, 2 893 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Sandrine Jacquet (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Champcueil, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 893 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Val d'Essonne (CCVE) INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 789 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Champcueil
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Champcueil : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 323 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 93 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,6 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les impôts locauxTaxe foncière 33,50 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 78 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 6,9 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 94,4 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- Se loger790 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 98 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 89 % des communes françaises
- La sécurité3,5 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 83 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 519 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 74 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 040 €/m² (110 ventes), appartement 2 811 €/m² (10 ventes), loyer appart 15,75 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -16,2 %.
Logement & services publics
110 logements sociaux (RPLS).
4,7 % de logements vacants, 2,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
6.9 % de passoires (F-G) sur 216 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 33,5 % (DGFiP 2021).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 78 % des communes françaises.
Dette communale : 29 €/hab. · Investissement : 351 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 86 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
5 établissements (1 maternelles, 2 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 123,3 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 94,4 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
1,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 18 équipements de santé.
2 établissements hospitaliers sur la commune : 1 établissement de soins de longue durée, 1 CHR/CHU (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : GHU APHP HM SITE USLD CLEMENCEAU, à 2,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
6 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Sandrine Jacquet (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Val d'Essonne (CCVE) · Canton de Mennecy.
Participation électorale : 71,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
173 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Ballancourt-sur-Essonne · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 111 m en moyenne (77 à 156 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
1 stations de recharge électrique (8 points de charge).
5 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Internet
99,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
83 équipements et services (BPE INSEE), dont 4 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
50 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 30 commerce et services, 1 industrie, 7 construction.
74 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations. Dernier événement : mai 2016.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,57 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
11,91 °C de température moyenne annuelle, 1 519 h de soleil/an.
Hiver 4,3 °C, été 18,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
14 jours chauds (≥30 °C)/an · 57,2 jours de gel/an · 667 mm de pluie/an (114 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (15 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 12 mai 2026.
Énergie solaire
1 057 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 235 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
563 hab. (min) · 2 893 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +37,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 893 habitants, indice de jeunesse 1,04 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 66,3 % de familles avec enfants.
81,6 % de propriétaires, revenu médian 27 870 €/an, chômage 7,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (21 %) · 20,8 % de ménages d'une personne.
30,6 % de diplômés du supérieur.
130 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Évry-Courcouronnes : 7,7 % (INSEE, 2025).
13 naissances en 2025 · 36 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
85 emplois pour 100 actifs résidents (974 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Champcueil
Champcueil est une commune française située à trente-neuf kilomètres au sud-est de Paris dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France.
Source : l'article « Champcueil » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Champcueil
Se loger coûte cher : 15,75 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 040 € en médian pour les maisons (120 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
81,6 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
La commune est peu endettée (29 € par habitant, 2023) et prélève 33,5 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,5 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Champcueil est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 123,3 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 94,4 % de réussite au brevet.
86 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 235 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Champcueil
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Champcueil.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 519 heures de soleil par an, Champcueil se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 16 km² avec une altitude moyenne de 111 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 789 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Champcueil
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Champcueil.
Annonces Immobilières à Champcueil
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Champcueil
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Champcueil (Essonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Val d'Essonne (CCVE) (Canton de Mennecy).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Ballancourt-sur-Essonne
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 111 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 519 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 5 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Champcueil
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Champcueil.
Champcueil Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Champcueil
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Champcueil ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 789 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Champcueil ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Champcueil ?
Le taux de faits enregistrés est de 34,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Champcueil ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Champcueil ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Champcueil
- Vivre à Boutigny-sur-Essonne se loger y coûte 7 % de moins comparer
- Vivre à Maisse se loger y coûte 13 % de moins comparer
- Vivre à Saint-Vrain se loger y coûte 5 % de moins comparer
- Vivre à Vert-le-Petit comparer
- Vivre à Étiolles se loger y coûte 12 % de plus comparer