Vivre à Smarves (Vienne)
Smarves, 2 925 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Philippe Sauzeau (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Smarves, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 925 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC des Vallées du Clain INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 820 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Smarves
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Smarves : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 5 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 86 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 84 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,8 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Ce qu'on gagne2 085 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 78 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité4,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 1,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 89 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 970 €/m² (111 ventes), loyer appart 9,55 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -1,5 %.
Logement & services publics
79 logements sociaux (RPLS).
3,9 % de logements vacants, 2,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
11.3 % de passoires (F-G) sur 133 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 40,65 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 9,81 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 46 % des communes françaises.
Dette communale : 799 €/hab. · Investissement : 378 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 24 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (2 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 117,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
4,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 20 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : MAISON DE REHABILITATION - POST-CURE, à 5,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
5 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
3 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Philippe Sauzeau (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC des Vallées du Clain · Canton de Vivonne.
Participation électorale : 78,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
144 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Poitiers · aire d’attraction de Poitiers.
Altitude : 117 m en moyenne (72 à 141 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC des Vallées du Clain (CC).
14 stations de recharge électrique (134 points de charge).
2 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Internet
97 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
85 équipements et services (BPE INSEE), dont 9 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
54 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 28 commerce et services, 3 industrie, 10 construction.
62 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 1,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 11 sécheresses. Dernier événement : janvier 2022.
9 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
5,31 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
12,5 °C de température moyenne annuelle, 1 592 h de soleil/an.
Hiver 5,1 °C, été 18,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
13 jours chauds (≥30 °C)/an · 49,8 jours de gel/an · 668 mm de pluie/an (102 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (25 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 19 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
687 hab. (min) · 2 925 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +14,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 925 habitants, indice de jeunesse 0,87 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 52,9 % de familles avec enfants.
81,9 % de propriétaires, revenu médian 25 020 €/an, chômage 6,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (19,9 %) · 27 % de ménages d'une personne.
35,4 % de diplômés du supérieur.
130 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Poitiers : 6,3 % (INSEE, 2025).
18 naissances en 2025 · 27 décès en 2025 (INSEE, état civil).
78,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 20 % (CAF 2024, Insee 2022).
46 emplois pour 100 actifs résidents (554 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Smarves
Smarves est une commune du Centre-Ouest de la France située dans le département de la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Source : l'article « Smarves » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Smarves
Le marché s'échange autour de 1 970 €/m² en médian pour les maisons à Smarves, sur 111 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
81,9 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (25 020 €/an) dépasse de 15 % la moyenne départementale, cohérent avec les 35,4 % de diplômés du supérieur.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 117,7 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
95,9 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 313 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Smarves
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Smarves.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 592 heures de soleil par an, Smarves se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 20 km² avec une altitude moyenne de 117 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 820 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Smarves
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Smarves.
Annonces Immobilières à Smarves
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Smarves
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Smarves (Vienne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC des Vallées du Clain (Canton de Vivonne).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Poitiers
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 117 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 592 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Smarves.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Smarves
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Smarves ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 820 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Smarves ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Smarves ?
Le taux de faits enregistrés est de 40 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Smarves ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Smarves ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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