Vivre à Cestas (Gironde)
Cestas, 16 789 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jérôme Steffe (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Sécurité
50,8 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 14,9 cambriolages/1000.
Éducation
11 établissements (5 maternelles, 5 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 130,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 94,5 %.
5 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
4,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 227 équipements de santé.
5 pharmacies d'officine (FINESS).
31 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
710 équipements et services (BPE INSEE), dont 73 commerces · 54 équipements sportifs.
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
615 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 404 commerce et services, 77 industrie, 85 construction.
319 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 hôtels (INSEE).
Impôts locaux
Taxe foncière 37,08 % (moyenne dept : 39,2 %), ordures ménagères 11,05 %.
Dette communale : 351 €/hab. (2023).
Mobilité
Gare SNCF : Gazinet Cestas.
8 stations de recharge électrique (197 points de charge).
4 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
17 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (31 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 15 avril 2026.
Prix de l'eau : 1,34 €/m³ TTC (SISPEA, 2018).
Risques naturels
21 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 9 sécheresses. Dernier événement : avril 2022.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : feu de forêt.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
Performance énergétique
7.4 % de passoires (F-G) sur 2 137 diagnostics (ADEME).
Internet
98,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 23 sites 4G et 23 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
14 °C de température moyenne annuelle, 1 659 h de soleil/an.
Hiver 7,1 °C, été 20,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Océanique.
Qui vit ici
75,4 % de propriétaires, revenu médian 28 830 €/an, chômage 7,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (25,4 %) · 27,3 % de ménages d'une personne.
48,9 % de familles avec enfants · 41,5 % de diplômés du supérieur.
840 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Bordeaux : 7,3 % (INSEE, 2025).
87 naissances en 2025 · 132 décès en 2025 (INSEE, état civil).
77,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
1 172 logements sociaux (RPLS).
Ce que ces chiffres disent de Cestas
Se loger coûte cher : 14,6 €/m² à la location, un niveau que peu des villes que nous suivons atteignent. Le m² s'achète autour de 3 602 € (114 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
75,4 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (28 830 €/an) dépasse de 27 % la moyenne départementale, cohérent avec les 41,5 % de diplômés du supérieur.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 130,4 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 94,5 % de réussite au brevet.
90,7 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 385 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
710 équipements et services pour 16 789 habitants (42,3 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Cestas ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.