Vivre à Castellar (Alpes-Maritimes)
Castellar, 1 087 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Anne-Marie Arsento-Curti (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Castellar, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 087 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA de la Riviera Française INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 4 732 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 84 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 0 / 5 DREES
Observatoire communal · Castellar
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Castellar : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les impôts locauxTaxe foncière 19,22 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 99 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 687 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 86 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 137 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 83 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,5 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Ce qui fait réfléchir
- Se loger800 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 98 % des communes françaises
- Les commerces5 restaurantsMoins bien fournie en commerces et services que 93 % des communes françaises
- La sécurité2,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,2 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 66 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 5 913 €/m² (23 ventes), appartement 3 284 €/m² (35 ventes), loyer appart 16,02 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +22,1 %, appartement -8,8 %.
Logement & services publics
12,5 % de logements vacants, 14,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
22.1 % de passoires (F-G) sur 3 723 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 19,22 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 13 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 100 % des communes françaises.
Dette communale : 296 €/hab. · Investissement : 228 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 61 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 109,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
Hôpital le plus proche : HJ MARIE BEATRICE CHS SAINTE MARIE, à 5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
5 restaurants (INSEE BPE).
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Anne-Marie Arsento-Curti (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA de la Riviera Française · Canton de Menton.
Participation électorale : 70,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
81 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Menton · aire d’attraction de Monaco - Menton (partie française).
Altitude : 684 m en moyenne (100 à 1 382 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA de la Riviera Française (CA).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
84,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
47 équipements et services (BPE INSEE), dont 7 commerces.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
20 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 13 commerce et services, 4 construction.
31 associations actives (RNA).
1 festival.
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,2 cambriolages pour 100.
Risques naturels
17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 10 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : janvier 2022.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 4 (moyenne), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
2,76 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2020).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Tassements différentiels.
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
2 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
13,73 °C de température moyenne annuelle, 1 687 h de soleil/an.
Hiver 10,8 °C, été 24,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
24 jours chauds (≥30 °C)/an · 0,6 jours de gel/an · 767 mm de pluie/an (62 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (66 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 14,54 ha de surfaces bio et 3,18 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
306 hab. (min) · 1 087 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +17,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 087 habitants, indice de jeunesse 1,03 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 59,7 % de familles avec enfants.
79,2 % de propriétaires, revenu médian 25 640 €/an, chômage 6,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (22,5 %) · 28,6 % de ménages d'une personne.
35,5 % de diplômés du supérieur.
45 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Menton : 5,8 % (INSEE, 2025).
2 naissances en 2025 · 7 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 30 % (CAF 2024, Insee 2022).
19 emplois pour 100 actifs résidents (87 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Castellar
Castellar est une commune française située près de Menton dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Histoire de Castellar
Le premier village de Castellar - Vieux Castellar - se trouvait sur un éperon rocheux situé au nord-est du village actuel. Le nom de Castellar apparaît pour la première fois le 19 janvier 1258 dans un acte de cession du territoire du comte de Vintimille au comte de Provence, Charles Ier d'Anjou. En 1261, le comte Guillaume-Pierre de Vintimille se maria avec Eudoxie Lascaris, de la famille impériale de Byzance. Les descendants portent alors le nom de Lascaris. Le château est cité en 1302 et aurait été construit par le municipe de Peille. 1388, dédition de Nice.
Source : l'article « Castellar (Alpes-Maritimes) » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Castellar
Se loger coûte cher : 16,02 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 284 € en médian pour les appartements (58 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
79,2 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
12,5 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
La commune est peu endettée (296 € par habitant, 2023) et prélève 19,22 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Castellar
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Castellar.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 687 heures de soleil par an, Castellar se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 12 km² avec une altitude moyenne de 684 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 84 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 4 732 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Annonces Immobilières à Castellar
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Castellar
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Castellar (Alpes-Maritimes).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA de la Riviera Française (Canton de Menton).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 684 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 687 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 14,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 84 % · 1 établissements scolaires.
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Castellar
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Castellar ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 4 732 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Castellar ?
84 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Castellar ?
Le taux de faits enregistrés est de 28,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Castellar ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Castellar ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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