Vivre à Capdenac (Lot)
Capdenac, 1 091 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Paul Monthioux (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Capdenac, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 091 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Grand-Figeac INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 446 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Capdenac
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Capdenac : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces1 pharmacie, 4 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 80 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse peu sur le budgetLe loyer mange une plus petite part du salaire que dans 76 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 661 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 76 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité3,9 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 88 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 233 €/m² (61 ventes), loyer appart 8,48 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +19,3 %.
Logement & services publics
4 logements sociaux (RPLS).
13 % de logements vacants, 10,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
30.5 % de passoires (F-G) sur 154 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 40,73 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 13,4 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 45 % des communes françaises.
Dette communale : 426 €/hab. · Investissement : 102 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 49 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 élémentaires).
Santé
3,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 6 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH FIGEAC SITE FONT REDONDE, à 3,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
5 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
4 restaurants (INSEE BPE).
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-Paul Monthioux (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Grand-Figeac · Canton de Figeac-2.
Participation électorale : 69,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
95 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Capdenac-Gare · aire d’attraction de Figeac.
Altitude : 250 m en moyenne (155 à 369 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
69 équipements et services (BPE INSEE), dont 22 commerces · 6 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 3 monuments historiques protégés (base Mérimée).
54 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 34 commerce et services, 10 industrie, 7 construction.
32 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 6 sécheresses. Dernier événement : février 2026.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
6,98 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
12,19 °C de température moyenne annuelle, 1 661 h de soleil/an.
Hiver 5,3 °C, été 20 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
29 jours chauds (≥30 °C)/an · 52,9 jours de gel/an · 855 mm de pluie/an (92 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (11 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 avril 2026.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 191,64 ha de surfaces bio et 4,59 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
887 hab. (min) · 1 200 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -3,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 091 habitants, indice de jeunesse 0,62 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 43,3 % de familles avec enfants.
83,1 % de propriétaires, revenu médian 23 010 €/an, chômage 8,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (23,4 %) · 33,8 % de ménages d'une personne.
33,9 % de diplômés du supérieur.
60 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Figeac-Villefranche : 6,8 % (INSEE, 2025).
7 naissances en 2025 · 11 décès en 2025 (INSEE, état civil).
69,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 18 % (CAF 2024, Insee 2022).
87 emplois pour 100 actifs résidents (398 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Capdenac
Capdenac (nom identique en occitan), parfois appelé de façon non officielle Capdenac-le-Haut, est une commune française située dans l'est du département du Lot, en région Occitanie. Elle est dans l'agglomération de Figeac et fait partie de l'aire d'attraction de Figeac. Ses habitants sont appelés les Capdenacois ou Capdenacoises.
Source : l'article « Capdenac » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Capdenac
Avec 8,48 €/m² de loyer, Capdenac reste plus abordable que 67 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 233 €/m² en médian pour les maisons sur 61 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
83,1 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
13 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (30,5 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
93 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 381 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Capdenac
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Capdenac.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 661 heures de soleil par an, Capdenac se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 11 km² avec une altitude moyenne de 250 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 446 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Capdenac
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Capdenac.
Annonces Immobilières à Capdenac
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Capdenac
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Capdenac (Lot).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Grand-Figeac (Canton de Figeac-2).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Capdenac-Gare
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 250 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 661 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 10,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Capdenac
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Capdenac ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 446 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Capdenac ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Capdenac ?
Le taux de faits enregistrés est de 38,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Capdenac ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Capdenac ?
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