Vivre à Spéracèdes (Alpes-Maritimes)
Spéracèdes, 1 176 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Marc Macario (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Spéracèdes, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 176 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA du Pays de Grasse INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 4 470 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Spéracèdes
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Spéracèdes : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les impôts locauxTaxe foncière 20,31 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 99 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 93 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 283 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 92 % des communes françaises
- Les commerces3 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 87 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Se loger750 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 97 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 757 €/m² (60 ventes), appartement 4 200 €/m² (11 ventes), loyer appart 14,91 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -1,4 %.
Logement & services publics
10,6 % de logements vacants, 26,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
18.1 % de passoires (F-G) sur 227 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 20,31 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 12,88 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 100 % des communes françaises.
Dette communale : 652 €/hab. · Investissement : 309 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 32 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 113,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
4,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 19 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CLINIQUE LE CALME, à 1,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-Marc Macario (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA du Pays de Grasse · Canton de Grasse-1.
Participation électorale : 69,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
359 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Cannes · aire d’attraction de Cannes - Antibes.
Altitude : 537 m en moyenne (204 à 790 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA du Pays de Grasse (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
Internet
99,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
67 équipements et services (BPE INSEE), dont 4 commerces · 7 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
32 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 17 commerce et services, 5 industrie, 6 construction.
38 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,2 cambriolages pour 100.
Risques naturels
14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 9 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : avril 2022.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : feu de forêt.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
12,16 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2020).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Tassements différentiels.
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
2 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
12,2 °C de température moyenne annuelle, 1 686 h de soleil/an.
Hiver 5,8 °C, été 19,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
13 jours chauds (≥30 °C)/an · 53,8 jours de gel/an · 984 mm de pluie/an (70 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (16 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 4 mai 2026.
Énergie solaire
1 316 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 537 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
309 hab. (min) · 1 295 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -6,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 176 habitants, indice de jeunesse 0,74 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 47,9 % de familles avec enfants.
77,4 % de propriétaires, revenu médian 27 400 €/an, chômage 9,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (25,6 %) · 23,1 % de ménages d'une personne.
38,8 % de diplômés du supérieur.
70 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Cannes : 7,3 % (INSEE, 2025).
9 naissances en 2025 · 19 décès en 2025 (INSEE, état civil).
69,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 36 % (CAF 2024, Insee 2022).
27 emplois pour 100 actifs résidents (132 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Spéracèdes
Spéracèdes est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Spéracèdois.
Histoire de Spéracèdes
Le nom de Spéracèdes apparaît pour la première fois au XIe siècle, à Lérins, sous le nom de « la Perasceda ». À la fin du Xe siècle, Guillaume II de Provence donne la terre de Cabris à Rodoard, fondateur de la maison de Grasse. Les seigneurs vont y construire un château, le village avec son enceinte malgré l'absence d'eau. Spéracèdes est alors un hameau de Cabris mais il y avait sur le site trois sources qui ont permis de faire tourner des moulins à huile. Il y a eu dès l'origine une opposition des habitants de Spéracèdes vis-à-vis de ceux de Cabris. À la fin du XIXe siècle, et pendant 20 ans, les habitants de Spéracèdes ont refusé de participer aux élections municipales de la commune de Cabris. Finalement, le 30 décembre 1910, Spéracèdes est devenue une commune.
Source : l'article « Spéracèdes » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Spéracèdes
Se loger coûte cher : 14,91 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 757 € en médian pour les maisons (71 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
77,4 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Une résidence sur 4 est une résidence secondaire (26,5 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Le niveau de vie médian (27 400 €/an) dépasse de 15 % la moyenne départementale, cohérent avec les 38,8 % de diplômés du supérieur.
Tissu pavillonnaire (85,4 % de maisons) et irradiation généreuse (1 537 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Spéracèdes
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Spéracèdes.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 686 heures de soleil par an, Spéracèdes se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 3 km² avec une altitude moyenne de 537 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 4 470 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Spéracèdes
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Spéracèdes.
Annonces Immobilières à Spéracèdes
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Spéracèdes
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Spéracèdes (Alpes-Maritimes).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA du Pays de Grasse (Canton de Grasse-1).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Cannes
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 537 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 686 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 26,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Spéracèdes.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Spéracèdes
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Spéracèdes ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 4 470 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Spéracèdes ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Spéracèdes ?
Le taux de faits enregistrés est de 25,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Spéracèdes ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Spéracèdes ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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