Vivre à Carsac-Aillac (Dordogne)
Carsac-Aillac, 1 541 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Patrick Bonnefon (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Carsac-Aillac, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 541 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Pays de Fénelon INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 117 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Carsac-Aillac
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Carsac-Aillac : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 93 % des communes françaises
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 11 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 89 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 653 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 74 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Les impôts locauxTaxe foncière 43,18 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 66 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 860 €/m² (52 ventes), loyer appart 9,6 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +24,6 %.
Logement & services publics
14 logements sociaux (RPLS).
9,3 % de logements vacants, 21,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
34.7 % de passoires (F-G) sur 1 138 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 43,18 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 14,78 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 34 % des communes françaises.
Dette communale : 1 206 €/hab. · Investissement : 939 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 11 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 107,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
4,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 14 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : USLD CH DE SARLAT, à 6,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
6 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
11 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Patrick Bonnefon (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Pays de Fénelon · Canton de Terrasson-Lavilledieu.
Participation électorale : 73,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
92 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Sarlat-la-Canéda · aire d’attraction de Sarlat-la-Canéda.
Altitude : 126 m en moyenne (60 à 269 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
98 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 7 sites 4G et 6 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
89 équipements et services (BPE INSEE), dont 6 commerces · 12 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 7 monuments historiques protégés (base Mérimée).
84 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 48 commerce et services, 18 industrie, 8 construction.
64 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 3 hôtels · 3 campings (INSEE).
1 jardin remarquable.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 10 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : février 2026.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
6 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Tassements différentiels.
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
3 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
13,33 °C de température moyenne annuelle, 1 653 h de soleil/an.
Hiver 5,5 °C, été 19,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
25 jours chauds (≥30 °C)/an · 58,1 jours de gel/an · 914 mm de pluie/an (124 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (4 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 16 avril 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 1,9567130483766 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 173 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 370 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
730 hab. (min) · 1 592 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +20,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 541 habitants, indice de jeunesse 0,5 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 39,6 % de familles avec enfants.
79,4 % de propriétaires, revenu médian 22 730 €/an, chômage 12,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (27 %) · 28,5 % de ménages d'une personne.
25,8 % de diplômés du supérieur.
105 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Sarlat-la-Canéda : 7 % (INSEE, 2025).
10 naissances en 2025 · 45 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 32 % (CAF 2024, Insee 2022).
109 emplois pour 100 actifs résidents (605 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Carsac-Aillac
Carsac-Aillac est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Histoire de Carsac-Aillac
Les grottes du Pech-de-l'Azé sont un gisement archéologique remontant au Moustérien de tradition acheuléenne (MTA) de type B. Il a livré un fossile de crâne de jeune enfant de cette période. C'est un site de référence pour le Paléolithique moyen régional. Autre site préhistorique, le gisement du Pech de la Boissière, situé à l'est de la Borderie, à droite de la route qui mène de Carsac à Sarlat, a été classé au titre des monuments historiques le 16 mars 1927. Ce site archéologique a dévoilé un gisement datant du Paléolithique supérieur (de 45 000 à 12 000 ans av.
Source : l'article « Carsac-Aillac » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Carsac-Aillac
Le marché s'échange autour de 1 860 €/m² en médian pour les maisons à Carsac-Aillac, sur 52 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
79,4 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (34,7 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
98,2 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 370 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Carsac-Aillac
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Carsac-Aillac.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 653 heures de soleil par an, Carsac-Aillac se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 17 km² avec une altitude moyenne de 126 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 117 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Carsac-Aillac.
Annonces Immobilières à Carsac-Aillac
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Carsac-Aillac
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Carsac-Aillac (Dordogne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Pays de Fénelon (Canton de Terrasson-Lavilledieu).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 jardin remarquable (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 126 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 653 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 3 hôtels · 3 campings · 21,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Carsac-Aillac
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Carsac-Aillac ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 117 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Carsac-Aillac ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Carsac-Aillac ?
Le taux de faits enregistrés est de 26,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Carsac-Aillac ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Carsac-Aillac ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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