Vivre à Gardonne (Dordogne)
Gardonne, 1 590 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Pascal Delteil (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Gardonne, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 590 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Bergeracoise INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 487 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Gardonne
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Gardonne : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces1 pharmacie, 4 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 83 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 72 % des communes françaises
- Internet99,9 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 61 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 739 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 81 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 46,64 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 79 % des communes françaises
- La sécurité2,7 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 62 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 381 €/m² (66 ventes), loyer appart 8,87 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -4,5 %.
Logement & services publics
41 logements sociaux (RPLS).
9,4 % de logements vacants, 5,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
21.3 % de passoires (F-G) sur 437 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 46,64 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 13,96 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 21 % des communes françaises.
Dette communale : 279 €/hab. · Investissement : 187 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 62 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 90,8 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 17 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : FONDATION JOHN BOST, à 5,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
4 restaurants (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 1 bureau de poste · 2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Pascal Delteil (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Bergeracoise · Canton de Pays de la Force.
Participation électorale : 69,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
193 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Sainte-Foy-la-Grande · aire d’attraction de Bergerac.
Altitude : 30 m en moyenne (10 à 35 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Bergeracoise (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gare SNCF : Gardonne.
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
72 équipements et services (BPE INSEE), dont 7 commerces · 12 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation (INSEE BPE).
44 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 24 commerce et services, 2 industrie, 6 construction.
41 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : février 2026.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
8,66 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Glissement de terrain, Tassements différentiels.
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
2 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE), dont 1 site Seveso (Géorisques).
Météo & climat
13,2 °C de température moyenne annuelle, 1 646 h de soleil/an.
Hiver 6 °C, été 20 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
26 jours chauds (≥30 °C)/an · 50,9 jours de gel/an · 767 mm de pluie/an (115 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (15 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 12 mai 2026.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 40,56009705529 ha de surfaces bio et 7,1600970552897 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
672 hab. (min) · 1 590 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -1,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 590 habitants, indice de jeunesse 0,95 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 51,1 % de familles avec enfants.
69,7 % de propriétaires, revenu médian 20 870 €/an, chômage 11,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (20 %) · 31,7 % de ménages d'une personne.
19,3 % de diplômés du supérieur.
135 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Bergerac : 7,9 % (INSEE, 2025).
12 naissances en 2025 · 15 décès en 2025 (INSEE, état civil).
69,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 37 % (CAF 2024, Insee 2022).
95 emplois pour 100 actifs résidents (567 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Gardonne
Gardonne est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Source : l'article « Gardonne » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Gardonne
Le m² s'échange autour de 1 381 € à Gardonne en médian pour les maisons (66 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
69,7 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
La commune est peu endettée (279 € par habitant, 2023) et prélève 46,64 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
92,4 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 363 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Gardonne
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Gardonne.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 646 heures de soleil par an, Gardonne se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 8 km² avec une altitude moyenne de 30 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 487 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Gardonne
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Gardonne.
Annonces Immobilières à Gardonne
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Gardonne
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Gardonne (Dordogne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Bergeracoise (Canton de Pays de la Force).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Sainte-Foy-la-Grande
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 30 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 646 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 5,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Gardonne
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Gardonne ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 487 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Gardonne ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Gardonne ?
Le taux de faits enregistrés est de 27,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Gardonne ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Gardonne ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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