Vivre à Val de Louyre et Caudeau (Dordogne)
Val de Louyre et Caudeau, 1 590 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Clement Bijou (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Val de Louyre et Caudeau, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 590 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Le Grand Périgueux INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 005 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Val de Louyre et Caudeau
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Val de Louyre et Caudeau : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 6 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 77 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 56,87 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 96 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 750 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 79 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 73 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 730 €/m² (90 ventes), appartement 3 950 €/m² (13 ventes), loyer appart 9,36 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +38,3 %.
Logement & services publics
21 logements sociaux (RPLS).
3,1 % de logements vacants, 32,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
54.6 % de passoires (F-G) sur 227 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 56,87 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 12,5 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 4 % des communes françaises.
Dette communale : 684 €/hab. · Investissement : 661 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 30 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 99,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 17 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : IMAGERIE NUCL FRANCHEVILLE, à 23,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
6 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Clement Bijou (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Le Grand Périgueux · Canton de Périgord Central.
Participation électorale : 75,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
19 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Le Bugue · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 187 m en moyenne (95 à 263 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Le Grand Périgueux (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Internet
99,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 4 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
82 équipements et services (BPE INSEE), dont 9 commerces · 8 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 3 monuments historiques protégés (base Mérimée).
71 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 34 commerce et services, 5 industrie, 6 construction.
59 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
1 festival.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations et 9 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,08 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tassements différentiels.
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
7 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
13,2 °C de température moyenne annuelle, 1 646 h de soleil/an.
Hiver 5,4 °C, été 19,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
34 jours chauds (≥30 °C)/an · 70 jours de gel/an · 911 mm de pluie/an (120 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (6 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 avril 2026.
Agriculture biologique
11 exploitations engagées, soit 571,18947436219 ha de surfaces bio et 43,46 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 166 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 363 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 369 hab. (min) · 3 257 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +70,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 590 habitants, indice de jeunesse 0,52 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 37,9 % de familles avec enfants.
77,5 % de propriétaires, revenu médian 21 000 €/an, chômage 8,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (25,6 %) · 35,7 % de ménages d'une personne.
29,6 % de diplômés du supérieur.
135 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Bergerac : 7,9 % (INSEE, 2025).
11 naissances en 2025 · 27 décès en 2025 (INSEE, état civil).
75,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 11 % (CAF 2024, Insee 2022).
89 emplois pour 100 actifs résidents (561 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Val de Louyre et Caudeau
Val de Louyre et Caudeau est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle a été créée le 1er janvier 2017 sous le statut de commune nouvelle et regroupe les anciennes communes de Cendrieux, Saint-Laurent-des-Bâtons et Sainte-Alvère. Elle a succédé à l'éphémère commune nouvelle de Sainte-Alvère-Saint-Laurent Les Bâtons.
Histoire de Val de Louyre et Caudeau
Val de Louyre et Caudeau est une commune nouvelle créée le 26 septembre 2016 pour une prise d'effet au 1 janvier 2017.
Source : l'article « Val de Louyre et Caudeau » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Val de Louyre et Caudeau
Le marché s'échange autour de 1 730 €/m² en médian pour les maisons à Val de Louyre et Caudeau, sur 103 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
77,5 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Une résidence sur 3 est une résidence secondaire (32,7 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (54,6 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,2 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Val de Louyre et Caudeau est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
94,6 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 363 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Val de Louyre et Caudeau
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Val de Louyre et Caudeau.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 646 heures de soleil par an, Val de Louyre et Caudeau se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 83 km² avec une altitude moyenne de 187 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 005 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Val de Louyre et Caudeau
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Val de Louyre et Caudeau.
Annonces Immobilières à Val de Louyre et Caudeau
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Val de Louyre et Caudeau
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Val de Louyre et Caudeau (Dordogne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Le Grand Périgueux (Canton de Périgord Central).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 187 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 646 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 32,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Val de Louyre et Caudeau.
Val de Louyre et Caudeau Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Val de Louyre et Caudeau
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Val de Louyre et Caudeau ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 005 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Val de Louyre et Caudeau ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Val de Louyre et Caudeau ?
Le taux de faits enregistrés est de 27,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Val de Louyre et Caudeau ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Val de Louyre et Caudeau ?
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