Vivre à Annesse-et-Beaulieu (Dordogne)
Annesse-et-Beaulieu, 1 445 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Marie-Laure Alarcon (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Annesse-et-Beaulieu, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 445 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Le Grand Périgueux INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 843 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Annesse-et-Beaulieu
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Annesse-et-Beaulieu : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,5 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 84,4 % de réussite au brevet
- Les commerces3 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 71 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse peu sur le budgetLe loyer mange une plus petite part du salaire que dans 71 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 643 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 71 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 48,13 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 83 % des communes françaises
- La sécurité3,2 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 77 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 655 €/m² (46 ventes), loyer appart 8,75 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +14,4 %.
Logement & services publics
8,7 % de logements vacants, 4,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
18.7 % de passoires (F-G) sur 380 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 48,13 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 12 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 17 % des communes françaises.
Dette communale : 398 €/hab. · Investissement : 132 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 51 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 111,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 84,4 %.
Santé
2,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 10 équipements de santé.
2 établissements hospitaliers sur la commune : 2 clinique privées (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CENTRE DE SOINS LE VERGER DES BALANS, à 1,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 EHPAD (FINESS).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants (INSEE BPE).
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Marie-Laure Alarcon (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Le Grand Périgueux · Canton de Saint-Astier.
Participation électorale : 74,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
117 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Périgueux · aire d’attraction de Périgueux.
Altitude : 103 m en moyenne (65 à 169 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Le Grand Périgueux (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Internet
99,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
48 équipements et services (BPE INSEE) · 7 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
29 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 14 commerce et services, 4 industrie, 5 construction.
36 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 8 sécheresses. Dernier événement : avril 2025.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
4,73 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
13,24 °C de température moyenne annuelle, 1 643 h de soleil/an.
Hiver 6,1 °C, été 20,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
23 jours chauds (≥30 °C)/an · 31,3 jours de gel/an · 911 mm de pluie/an (124 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
98,4 % de prélèvements conformes sur 12 mois (62 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 mai 2026.
Énergie solaire
1 165 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 361 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
494 hab. (min) · 1 486 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +8,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 445 habitants, indice de jeunesse 0,54 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 49,1 % de familles avec enfants.
84,5 % de propriétaires, revenu médian 23 160 €/an, chômage 6,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (25,1 %) · 29,1 % de ménages d'une personne.
24,6 % de diplômés du supérieur.
75 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Périgueux : 7 % (INSEE, 2025).
8 naissances en 2025 · 30 décès en 2025 (INSEE, état civil).
74,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 21 % (CAF 2024, Insee 2022).
86 emplois pour 100 actifs résidents (509 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Annesse-et-Beaulieu
Annesse-et-Beaulieu est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Source : l'article « Annesse-et-Beaulieu » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Annesse-et-Beaulieu
Avec 8,75 €/m² de loyer, Annesse-et-Beaulieu reste plus abordable que 60 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 655 €/m² en médian pour les maisons sur 46 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
84,5 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
93,3 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 361 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Annesse-et-Beaulieu
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Annesse-et-Beaulieu.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 643 heures de soleil par an, Annesse-et-Beaulieu se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 13 km² avec une altitude moyenne de 103 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 843 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Annesse-et-Beaulieu
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Annesse-et-Beaulieu.
Annonces Immobilières à Annesse-et-Beaulieu
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Annesse-et-Beaulieu
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Annesse-et-Beaulieu (Dordogne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Le Grand Périgueux (Canton de Saint-Astier).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Périgueux
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 103 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 643 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 4,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Annesse-et-Beaulieu
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Annesse-et-Beaulieu ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 843 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Annesse-et-Beaulieu ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Annesse-et-Beaulieu ?
Le taux de faits enregistrés est de 32,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Annesse-et-Beaulieu ?
98,4 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Annesse-et-Beaulieu ?
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