Vivre à Boulazac Isle Manoire (Dordogne)
Boulazac Isle Manoire, 10 697 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Fanny Castaignede (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
1 999 €/m² en moyenne (91 ventes, DVF), loyer appart 10,58 €/m².
Sécurité
37,2 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 6,2 cambriolages/1000.
Éducation
10 établissements (5 maternelles, 5 élémentaires, 2 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 109,1 (moyenne nationale ≈ 100).
2 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 84 équipements de santé.
3 pharmacies d'officine (FINESS).
95 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
483 équipements et services (BPE INSEE), dont 92 commerces · 52 équipements sportifs.
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
542 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 371 commerce et services, 52 industrie, 82 construction.
251 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 7 hôtels · 1 camping (INSEE).
Impôts locaux
Taxe foncière 56 % (moyenne dept : 47,4 %).
Dette communale : 1 196 €/hab. (2023).
Mobilité
Gare SNCF : Boulazac.
10 stations de recharge électrique (154 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (37 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 avril 2026.
Prix de l'eau : 2,75 €/m³ TTC (SISPEA, 2018).
Risques naturels
32 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 12 inondations et 15 sécheresses. Dernier événement : avril 2025.
5 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
Énergie solaire
1 161 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 357 kWh/m²/an).
Performance énergétique
9.2 % de passoires (F-G) sur 1 270 diagnostics (ADEME).
Internet
97,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 13 sites 4G et 13 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
13,04 °C de température moyenne annuelle, 1 643 h de soleil/an.
Hiver 5,7 °C, été 19,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Océanique.
Qui vit ici
65,3 % de propriétaires, revenu médian 23 310 €/an, chômage 10,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (21,6 %) · 31,3 % de ménages d'une personne.
52,4 % de familles avec enfants · 26,7 % de diplômés du supérieur.
700 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Périgueux : 7 % (INSEE, 2025).
60 naissances en 2025 · 88 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
874 logements sociaux (RPLS).
1 maison France Services (ANCT).
Ce que ces chiffres disent de Boulazac Isle Manoire
Le marché s'échange autour de 1 999 €/m² à Boulazac Isle Manoire, sur 91 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour que la moyenne ait un sens, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
65,3 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
81,3 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 357 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
483 équipements et services pour 10 697 habitants (45,2 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Boulazac Isle Manoire ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.