Vivre à Cajarc (Lot)
Cajarc, 1 119 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Patrick Forte (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Cajarc, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 119 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Grand-Figeac INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 934 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Cajarc
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Cajarc : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces6 boulangeries, 1 pharmacie, 14 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 89 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 665 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 78 % des communes françaises
- Se loger420 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 69 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité4,3 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 91 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Ce qu'on gagne1 813 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 67 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 680 €/m² (66 ventes), loyer appart 8,4 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -6,2 %.
Logement & services publics
8 logements sociaux (RPLS).
13,4 % de logements vacants, 27,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
47.1 % de passoires (F-G) sur 244 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 38,24 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 14,1 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 57 % des communes françaises.
Dette communale : 456 €/hab. · Investissement : 536 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 46 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 105,6 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 94,4 %.
Santé
3,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 37 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : USLD CH VILLEFRANCHE SITE RULHE, à 19,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
7 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
14 restaurants · 6 boulangeries (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 4 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Patrick Forte (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Grand-Figeac · Canton de Causse et Vallées.
Participation électorale : 73,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
44 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Cajarc · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 271 m en moyenne (140 à 394 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
1 stations de recharge électrique (1 points de charge).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
130 équipements et services (BPE INSEE), dont 27 commerces · 20 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 3 monuments historiques protégés (base Mérimée).
78 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 48 commerce et services, 8 industrie, 6 construction.
102 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 3 hôtels · 1 camping (INSEE).
1 festival.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations. Dernier événement : septembre 2021.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,43 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
12,5 °C de température moyenne annuelle, 1 665 h de soleil/an.
Hiver 4,9 °C, été 19,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
34 jours chauds (≥30 °C)/an · 61,7 jours de gel/an · 885 mm de pluie/an (110 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
93,8 % de prélèvements conformes sur 12 mois (16 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 166,4 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 002 hab. (min) · 1 847 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +38,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 119 habitants, indice de jeunesse 0,36 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 40,8 % de familles avec enfants.
65,4 % de propriétaires, revenu médian 21 760 €/an, chômage 15,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (25,5 %) · 43,3 % de ménages d'une personne.
28 % de diplômés du supérieur.
105 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Figeac-Villefranche : 6,8 % (INSEE, 2025).
2 naissances en 2025 · 27 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
7 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 25 % (CAF 2024, Insee 2022).
151 emplois pour 100 actifs résidents (522 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Cajarc
Cajarc est une commune française, située dans le sud-est du département du Lot en région Occitanie. Elle est également dans le causse de Cajarc, le plus petit des quatre causses du Quercy, enserré dans les méandres du Lot et du Célé.
Source : l'article « Cajarc » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Cajarc
Avec 8,4 €/m² de loyer, Cajarc reste plus abordable que 69 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 680 €/m² en médian pour les maisons sur 66 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
Les 4,3 faits pour 100 habitants situent Cajarc dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 27,4 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
65,4 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
13,4 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (47,1 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
93,8 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (16 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Cajarc
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Cajarc.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 665 heures de soleil par an, Cajarc se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 26 km² avec une altitude moyenne de 271 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 934 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Cajarc
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Cajarc.
Annonces Immobilières à Cajarc
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Cajarc
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Cajarc (Lot).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Grand-Figeac (Canton de Causse et Vallées).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 271 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 665 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 3 hôtels · 1 camping · 27,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 3 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Cajarc
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Cajarc ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 934 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Cajarc ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Cajarc ?
Le taux de faits enregistrés est de 43,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Cajarc ?
93,8 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Cajarc ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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