Vivre à Caden (Morbihan)
Caden, 1 579 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Claire Mahé (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Caden, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 579 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Questembert Communauté INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 964 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 91 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Caden
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Caden : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les impôts locauxTaxe foncière 33,74 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 77 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 75 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 4 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 73 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 773 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 75 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 712 €/m² (119 ventes), loyer appart 8,64 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +3,3 %.
Logement & services publics
13 logements sociaux (RPLS).
11,4 % de logements vacants, 15,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
40.1 % de passoires (F-G) sur 1 327 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 33,74 % (DGFiP 2021).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 77 % des communes françaises.
Dette communale : 520 €/hab. · Investissement : 948 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 41 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 92,9 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 9 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CMP CATTG ADULTES INFANTO QUESTEMBERT, à 12,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
4 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Claire Mahé (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Questembert Communauté · Canton de Questembert.
Participation électorale : 74,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
43 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Questembert · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 62 m en moyenne (1 à 91 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Questembert Communauté (CC).
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
91,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
50 équipements et services (BPE INSEE), dont 5 commerces · 17 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
50 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 14 commerce et services, 5 industrie, 7 construction.
47 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations. Dernier événement : janvier 2001.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
3,9 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Tassements différentiels.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
31 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
12,34 °C de température moyenne annuelle, 1 557 h de soleil/an.
Hiver 6,5 °C, été 18,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
10 jours chauds (≥30 °C)/an · 33 jours de gel/an · 863 mm de pluie/an (118 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (29 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 30 décembre 2025.
Agriculture biologique
8 exploitations engagées, soit 171,19499677734 ha de surfaces bio et 11,666861804199 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 478 hab. (min) · 2 348 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +41,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 579 habitants, indice de jeunesse 0,81 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 58,9 % de familles avec enfants.
81,6 % de propriétaires, revenu médian 21 280 €/an, chômage 12,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (24,6 %) · 33,1 % de ménages d'une personne.
18,2 % de diplômés du supérieur.
105 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Redon : 6,9 % (INSEE, 2025).
11 naissances en 2025 · 22 décès en 2025 (INSEE, état civil).
74,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 16 % (CAF 2024, Insee 2022).
56 emplois pour 100 actifs résidents (336 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Caden
Caden [kadɛ̃] est une commune française située dans le département du Morbihan, en région Bretagne.
Histoire de Caden
Il s'agit d'une ancienne paroisse primitive qui englobait autrefois le territoire de Limerzel. Les Gaulois ont d'abord occupé ce territoire, et y ont laissé quelques traces. Les Romains ensuite, ont laissé une voie allant de Vannes à Rieux (qui se confond ici avec la départementale Vannes-Redon). Les Bretons, à leur tour, y ont fondé quelques établissements, comme l'indiquent les toponymes de certains villages (Carcado, Trévelo, la Grée, Bomélo, etc.). On ne sait pas exactement quand le breton fut oublié. La commune voisine Péaule était bretonnante en 1806. Un décret du Président de la République en date du 14 juin 1911 attribue, à défaut de bureau de bienfaisance, les biens ayant appartenu à la fabrique de Caden et actuellement placés sous séquestre à la commune de Caden.
Source : l'article « Caden » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Caden
Avec 8,64 €/m² de loyer, Caden reste plus abordable que 65 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 712 €/m² en médian pour les maisons sur 119 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
81,6 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (40,1 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
97,2 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 286 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Caden
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Caden.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 557 heures de soleil par an, Caden se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 38 km² avec une altitude moyenne de 62 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 91 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 964 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Caden
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Caden.
Annonces Immobilières à Caden
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Caden
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Caden (Morbihan).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Questembert Communauté (Canton de Questembert).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Questembert
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 62 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 557 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 15,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 91 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Caden.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Caden
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Caden ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 964 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Caden ?
91 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Caden ?
Le taux de faits enregistrés est de 24,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Caden ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Caden ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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