Vivre à Gouzon (Creuse)
Gouzon, 1 560 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Cyril Victor (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Gouzon, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 560 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Creuse Confluence INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 954 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Gouzon
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Gouzon : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger340 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 98 % des communes françaises
- Les commerces2 boulangeries, 2 pharmacies, 3 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 80 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- La sécurité3,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 71 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 821 €/m² (78 ventes), loyer appart 6,82 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -23,1 %.
Logement & services publics
36 logements sociaux (RPLS).
14,2 % de logements vacants, 11,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
34.9 % de passoires (F-G) sur 169 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 41,63 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 13,14 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 41 % des communes françaises.
Dette communale : 622 €/hab. · Investissement : 780 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 34 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 105 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 24 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE SOINS PSYCHOTHERAPIE ADULTES, à 17,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
6 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 1 bureau de poste · 2 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Cyril Victor (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Creuse Confluence · Canton de Gouzon.
Participation électorale : 70,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
31 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Guéret · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 394 m en moyenne (366 à 476 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Creuse Confluence (CC).
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
87 équipements et services (BPE INSEE), dont 12 commerces · 14 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 3 monuments historiques protégés (base Mérimée).
79 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 45 commerce et services, 9 industrie, 7 construction.
55 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : avril 2019.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
3,11 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Aucun mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
12 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
10,76 °C de température moyenne annuelle, 1 603 h de soleil/an.
Hiver 3,4 °C, été 17,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
14 jours chauds (≥30 °C)/an · 89,7 jours de gel/an · 822 mm de pluie/an (126 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (9 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 23 avril 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 204,15 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 370 hab. (min) · 2 146 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +51 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 560 habitants, indice de jeunesse 0,52 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 53,2 % de familles avec enfants.
70,9 % de propriétaires, revenu médian 22 100 €/an, chômage 8,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (22,3 %) · 40,8 % de ménages d'une personne.
18,7 % de diplômés du supérieur.
90 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Guéret : 7 % (INSEE, 2025).
8 naissances en 2025 · 38 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 21 % (CAF 2024, Insee 2022).
109 emplois pour 100 actifs résidents (653 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Gouzon
Gouzon est une commune française située dans le département de la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants s'appellent les Gouzonnais et Gouzonnaises.
Source : l'article « Gouzon » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Gouzon
Avec 6,82 €/m² de loyer, Gouzon reste plus abordable que 98 % des communes françaises, et l'achat suit : 821 €/m² en médian pour les maisons sur 78 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
14,2 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (34,9 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,4 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Gouzon est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
94,9 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 297 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Gouzon
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Gouzon.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 603 heures de soleil par an, Gouzon se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 51 km² avec une altitude moyenne de 394 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 954 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Gouzon.
Annonces Immobilières à Gouzon
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Gouzon
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Gouzon (Creuse).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Creuse Confluence (Canton de Gouzon).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Guéret
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 394 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 603 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1 camping · 11,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 2 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Gouzon
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Gouzon ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 954 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Gouzon ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Gouzon ?
Le taux de faits enregistrés est de 30 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Gouzon ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Gouzon ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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