Vivre à Gahard (Ille-et-Vilaine)
Gahard, 1 524 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : David Duguépéroux (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Gahard, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 524 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Val d'Ille-Aubigné INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 293 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 27 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Gahard
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Gahard : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Le travailLe chômage y est rareSoit 4 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
- Ce qu'on gagne2 005 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 68 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les commerces1 boulangerie, 1 restaurantMoins bien fournie en commerces et services que 98 % des communes françaises
- Internet27 % des logements raccordables à la fibreMoins bien couverte que 97 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 81 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 038 €/m² (56 ventes), loyer appart 9,62 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +7,1 %.
Logement & services publics
7 logements sociaux (RPLS).
6,4 % de logements vacants, 2,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
29.3 % de passoires (F-G) sur 82 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 42,04 % (DGFiP 2022).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 39 % des communes françaises.
Dette communale : 1 514 €/hab. · Investissement : 61 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 7 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 114,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
1,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CMP CATTP ADULTES - ST AUBIN D'AUBIGNE, à 6,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant · 1 boulangerie (INSEE BPE).
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : David Duguépéroux (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Val d'Ille-Aubigné · Canton de Val-Couesnon.
Participation électorale : 75,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
61 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Saint-Aubin-d'Aubigné · aire d’attraction de Rennes.
Altitude : 77 m en moyenne (45 à 112 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Val d'Ille-Aubigné (CC). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté adopté.
Internet
27 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
24 équipements et services (BPE INSEE), dont 3 commerces · 7 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
19 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 10 commerce et services, 1 construction.
32 associations actives (RNA).
1 festival.
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
3,4 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2020).
Météo & climat
11,9 °C de température moyenne annuelle, 1 538 h de soleil/an.
Hiver 5,5 °C, été 17,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
6 jours chauds (≥30 °C)/an · 43,1 jours de gel/an · 741 mm de pluie/an (127 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (16 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 6 mai 2026.
Agriculture biologique
6 exploitations engagées, soit 421,55783976166 ha de surfaces bio et 16,84 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
792 hab. (min) · 1 808 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -43,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 524 habitants, indice de jeunesse 2,33 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 64,8 % de familles avec enfants.
88,4 % de propriétaires, revenu médian 24 060 €/an, chômage 4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (25,1 %) · 23,4 % de ménages d'une personne.
39,9 % de diplômés du supérieur.
60 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Rennes : 6,6 % (INSEE, 2025).
7 naissances en 2025 · 7 décès en 2025 (INSEE, état civil).
75,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
0 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 12 % (CAF 2024, Insee 2022).
18 emplois pour 100 actifs résidents (137 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Gahard
Gahard est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, peuplée de 1 523 habitants.
Source : l'article « Gahard » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Gahard
Avec 2,2 faits pour 100 habitants, Gahard est plus sûre que 61 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
La classe d'âge la plus représentée à Gahard est celle des 0-14 ans, et 64,8 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Taxe foncière à 42,04 %, pour une dette communale de 1 514 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,9 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Gahard est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Seuls 27 % des locaux sont éligibles à la fibre (ARCEP) : dans une commune où le télétravail s'installe, c'est le chiffre à vérifier adresse par adresse avant de signer, pas au niveau communal.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Gahard
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Gahard.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 538 heures de soleil par an, Gahard se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 25 km² avec une altitude moyenne de 77 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 27 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 293 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Gahard
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Gahard.
Annonces Immobilières à Gahard
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Gahard
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Gahard (Ille-et-Vilaine).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Val d'Ille-Aubigné (Canton de Val-Couesnon).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 77 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 538 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 27 % · 1 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Gahard
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Gahard.
Gahard Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Gahard
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Gahard ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 293 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Gahard ?
27 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Gahard ?
Le taux de faits enregistrés est de 22,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Gahard ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Gahard ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Gahard
- Vivre à Bonnemain comparer
- Vivre à La Chapelle-Bouëxic se loger y coûte 9 % de moins comparer
- Vivre à Saint-Georges-de-Reintembault se loger y coûte 17 % de moins comparer
- Vivre à Saint-Sulpice-la-Forêt comparer
- Vivre à Ercé-en-Lamée se loger y coûte 12 % de moins comparer